2016房估《經(jīng)營(yíng)與管理》知識(shí)點(diǎn)：房地產(chǎn)投資的利與弊

2016-09-06 10:44 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)

打印

字體：大小

項(xiàng)目	內(nèi)容
四利	◇ 相對(duì)較高的收益水平（高于儲(chǔ)蓄、股票、債券） ◇ 易獲得金融機(jī)構(gòu)的支持（房地產(chǎn)是可靠的抵押物） ◇ 能抵消通貨膨脹的影響（房地產(chǎn)年價(jià)格增漲率超過年通貨膨脹率） ◇ 提高投資者的資信等級(jí)（擁有房地產(chǎn)是實(shí)力的最好證明）
三弊	◇ 投資數(shù)額巨大 ◇ 投資回收期較長(zhǎng) ◇ 需要專門的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)

【2015年試題】房地產(chǎn)置業(yè)投資者能夠容忍較低投資收益率的主要原因，是房地產(chǎn)投資（）。

A.存在效益外溢和轉(zhuǎn)移

B.易獲得金融機(jī)構(gòu)的支持

C.具有保值增值性

D.可提高投資者的資信等級(jí)

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)投資的利弊。由于存在通貨膨脹，房地產(chǎn)和其他有形資產(chǎn)的重置成本不斷上升，從而導(dǎo)致了房地產(chǎn)和其他有形資產(chǎn)價(jià)值的上升，所以說房地產(chǎn)投資具有增值性。又由于房地產(chǎn)是人類生活居住、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所必需的，即使在經(jīng)濟(jì)衰退的過程中，房地產(chǎn)的使用價(jià)值仍然不變，所以房地產(chǎn)投資又是有效的保值手段。參見教材P14。

推薦課程：房地產(chǎn)估價(jià)師老師課程　助您短期高效沖刺

【我要糾錯(cuò)】責(zé)任編輯：miemie