2016房估《制度與政策》知識(shí)點(diǎn):建設(shè)監(jiān)理委托合同的形式與內(nèi)容
建設(shè)監(jiān)理委托合同主要有四種形式。
第一種形式是根據(jù)法律要求制訂,由適宜的管理機(jī)構(gòu)簽訂并執(zhí)行的正式合同。
第二種形式是信件式合同,較簡單,通常是由監(jiān)理單位制訂,由委托方簽署一份備案,退給監(jiān)理單位執(zhí)行。
第三種形式是由委托方發(fā)出的執(zhí)行任務(wù)的委托通知單。這種方法是通過委托通知單,把監(jiān)理單位在爭取委托合同時(shí)提出的建議中所規(guī)定的工作內(nèi)容委托給他們,成為監(jiān)理單位所接受的協(xié)議。
第四種形式就是標(biāo)準(zhǔn)委托合同?,F(xiàn)在世界上較為常見的一種標(biāo)準(zhǔn)委托合同格式是國際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)(FIDIC)頒布的《雇主與咨詢工程師項(xiàng)目管理協(xié)議書國際范本與國際通用規(guī)則》,最新版本是《業(yè)主、咨詢工程師標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議書》。
由FIDIC專業(yè)委員會(huì)所編制的《土木工程施工合同》(簡稱FIDIC合同條件),總結(jié)了世界各國土木工程建設(shè)管理數(shù)十年的經(jīng)驗(yàn),以其嚴(yán)謹(jǐn)性、科學(xué)性和公正性著稱。它科學(xué)地把土建工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律有機(jī)結(jié)合,并用合同形式加以固定,詳細(xì)規(guī)定了承包人、業(yè)主的義務(wù)和權(quán)利以及工程師的職責(zé)和權(quán)限?,F(xiàn)在FIDIC合同條件已成為國際公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)合同范本,在國際上被廣泛采用,所以又稱為國際通用合同條件。
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