根據(jù)委托人提供的相關(guān)資料，估價(jià)對(duì)象權(quán)屬狀況說明如下：

1.土地使用權(quán)取得情況。根據(jù)委托人提供的國(guó)有土地使用證資料，××大廈土地使用權(quán)情況為：

（1）公建用地：用地單位：ABC房地產(chǎn)開發(fā)公司。土地使用期限為40年，自1994年6月8日至2034年6月7日，《國(guó)有土地使用證》編號(hào)為×××××號(hào)，用地總面積為5 788.36m2。

（2）住宅用地：用地單位：ABC房地產(chǎn)開發(fā)公司。土地使用期限為70年，自1994年6月8日至2064年6月7日，《國(guó)有土地使用證》編號(hào)為×××××號(hào)，住宅用地總面積為2 530.36m2。

2.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。編號(hào)為××，用地單位：ABC房地產(chǎn)開發(fā)公司。

3.《開工報(bào)告》。申請(qǐng)開工時(shí)間為1994年6月15日，開工報(bào)告編號(hào)為××××。

4.××省高級(jí)人民法院判決書（編號(hào)××[2000]×××號(hào)）。判決××大廈裙房以及塔樓A座11—28層抵債給××銀行（委托人）。

因?yàn)槭寝D(zhuǎn)讓估價(jià)所以后面計(jì)算沒有考慮對(duì)估價(jià)價(jià)值的影響