房估知識點：協(xié)議出讓方式

協(xié)議出讓方式指政府作為土地所有者（出讓人）與選定的受讓方磋商用地條件及價款，達成協(xié)議并簽訂土地使用權出讓合同，有償出讓土地使用權的行為。這種方式適用于非盈利性的某些特殊用地。

國有土地使用權出讓計劃公布后，需要使用土地的單位和個人可以根據(jù)國有土地使用權出讓計劃，在市、縣人民政府國土資源行政主管部門公布的時限內(nèi)，向市、縣人民政府國土資源行政主管部門提出意向用地申請，市、縣人民政府國土資源行政主管部門公布計劃接受申請的時間不得少于30日。

由于協(xié)議出讓不適用于房地產(chǎn)用地，其程序在此不作詳述。

【例題】下列用地中，可以采取協(xié)議方式出讓國有建設用地使用權的是（ ）。

A.商業(yè)用地

B.商品住宅用地

C.非盈利的社會團體用地

D.娛樂用地

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是建設用地使用權出讓計劃和方式。協(xié)議出讓方式指政府作為土地所有者（出讓人）與選定的受讓方磋商用地條件及價款，達成協(xié)議并簽訂土地使用權出讓合同，有償出讓土地使用權的行為。這種方式適用于非盈利性的某些特殊用地。參見教材P31。

2017年房地產(chǎn)估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學習參考，祝大家學習愉快、考試順利！