房估知識點(diǎn)：責(zé)任保險

公眾責(zé)任保險，產(chǎn)品責(zé)任保險、職業(yè)責(zé)任保險和雇主責(zé)任保險。

（一）產(chǎn)品責(zé)任險

房地產(chǎn)開發(fā)商銷售的是房屋這種特殊產(chǎn)品，而房屋在使用過程中可能發(fā)生因本身缺陷造成用戶或公眾人身傷亡或財產(chǎn)損失，因此開發(fā)商存在可能承擔(dān)民事法律賠償責(zé)任的風(fēng)險，而這種風(fēng)險可以通過購買產(chǎn)品責(zé)任保險轉(zhuǎn)移給保險人。

保險人所承擔(dān)的產(chǎn)品責(zé)任風(fēng)險，必須是房地產(chǎn)開發(fā)商銷售或出租給他人使用的房屋，在使用過程中對消費(fèi)者或其他人造成財產(chǎn)損失和人身傷亡所致的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，以及由此導(dǎo)致的有關(guān)法律費(fèi)用。

除外責(zé)任：非正常狀態(tài)下使用造成的損害事故；被保險房屋本身的損失（這個在財產(chǎn)險中）；被保險人故意違法建造出售房屋造成的損失；在建未轉(zhuǎn)移所有權(quán)時發(fā)生的責(zé)任事故。合同約定由被保險人承擔(dān)的責(zé)任。

（二）職業(yè)責(zé)任保險

職業(yè)責(zé)任保險承保的是各種專業(yè)人員因工作疏忽或過失造成委托方或其他關(guān)系人財產(chǎn)損失和人身傷害的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

2017年房地產(chǎn)估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習(xí)參考，祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利！