房估知識點：開發(fā)貸款的風險

■政策風險

■市場風險

■經(jīng)營風險

·投資經(jīng)營失誤造成實際經(jīng)營成果偏離期望值并最終產(chǎn)生難以歸還貸款的可能性。

■財務(wù)風險

·投資者運用財務(wù)杠桿，使用債務(wù)融資而導致現(xiàn)金收益不足以償還債務(wù)的可能性。

■完工風險

·開發(fā)項目超支和未按期竣工的可能性。

■抵押物估價風險

·銀行在發(fā)放貸款之前對抵押物的估價不當而造成損失的可能性。

■貸款保證風險

·發(fā)放貸款時對保證人的錯誤判斷而導致貸款難以歸還的可能性。

2017年房地產(chǎn)估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學習參考，祝大家學習愉快、考試順利！