2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

國有土地上房屋征收的補償

（一）房屋征收補償?shù)膬?nèi)容

（1）被征收房屋價值的補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

（二）房屋征收補償?shù)姆绞?

房屋征收補償?shù)姆绞接胸泿叛a償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種，由被征收人選擇。

（三）被征收房屋價值的評估

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。協(xié)商不成，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定。

（四）訂立補償協(xié)議或作出補償決定

房屋征收部門與被征收人就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由市、縣級政府依法按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

（五）公布補償情況和審計結(jié)果