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提問內容：

報酬率與折現(xiàn)率的共同點，主要的差別？

老師回復：

學員801cdl，您好！您的問題答復如下：

折現(xiàn)率＝無風險投資收益率＋市場風險系數(shù)。報酬率是有限年限的折現(xiàn)率，資本化率是無限年限的折現(xiàn)率。它們本質上是一樣的。我們教材報酬率和折現(xiàn)率同時存在只有在假設開發(fā)法中，假設開發(fā)法為了區(qū)分開發(fā)商所要求的報酬率和開發(fā)完成后投資者所要求的報酬率進行區(qū)分，把前者（開發(fā)期）的叫折現(xiàn)率，把后者（經(jīng)營期的）叫報酬率。沒有本質的區(qū)別。

祝您學習愉快！

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2017年房地產估價師考試報名時間暫未公布，根據(jù)以往房地產估價師報名時間，預計2017年房地產估價師考試報名工作一般在考試當年6月至7月，具體報名時間請查閱各省人事考試中心網(wǎng)站公布的報考文件，亦可關注網(wǎng)校房地產估價師頻道考試報名欄目信息。也可訂閱網(wǎng)校免費短信提醒業(yè)務，填寫簡單資料就可獲得整個考試周期相關短信提醒服務。