提問內(nèi)容：

老師，您好！房地產(chǎn)投機(jī)為什么會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降或穩(wěn)定呀？不是投機(jī)買房只可能會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格上漲嘛？

老師回復(fù)：

學(xué)員zz***，您好！您的問題答復(fù)如下：

當(dāng)投資者預(yù)計房地產(chǎn)價格會一直下跌時，投機(jī)者會拋售房地產(chǎn)，從而會促使房地產(chǎn)價格進(jìn)一步下跌。

但在某些情況下，房地產(chǎn)投機(jī)行為也有可能起著穩(wěn)定房地產(chǎn)價格的作用：當(dāng)房地產(chǎn)價格低落到一定程度時，懷有日后房地產(chǎn)價格會上漲心理的投機(jī)者購置房地產(chǎn)，以待日后房地產(chǎn)價格上漲時拋出，這樣就會出現(xiàn)：當(dāng)房地產(chǎn)需求較小的時候，投機(jī)者購置房地產(chǎn)，造成房地產(chǎn)需求增加；而在房地產(chǎn)價格上漲到一定程度時，投機(jī)者拋售房地產(chǎn)，增加房地產(chǎn)供給，從而平抑房地產(chǎn)價格。因此說房地產(chǎn)投機(jī)有可能會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降或穩(wěn)定房價。

祝您學(xué)習(xí)愉快！

【答疑總結(jié)】

當(dāng)投資者預(yù)計房地產(chǎn)價格會一直下跌時，投機(jī)者會拋售房地產(chǎn)，從而會促使房地產(chǎn)價格進(jìn)一步下跌。

但在某些情況下，房地產(chǎn)投機(jī)行為也有可能起著穩(wěn)定房地產(chǎn)價格的作用：當(dāng)房地產(chǎn)價格低落到一定程度時，懷有日后房地產(chǎn)價格會上漲心理的投機(jī)者購置房地產(chǎn)，以待日后房地產(chǎn)價格上漲時拋出，這樣就會出現(xiàn)：當(dāng)房地產(chǎn)需求較小的時候，投機(jī)者購置房地產(chǎn)，造成房地產(chǎn)需求增加；而在房地產(chǎn)價格上漲到一定程度時，投機(jī)者拋售房地產(chǎn)，增加房地產(chǎn)供給，從而平抑房地產(chǎn)價格。因此說房地產(chǎn)投機(jī)有可能會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降或穩(wěn)定房價。

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2017年房地產(chǎn)估價師考試報名時間暫未公布，根據(jù)以往房地產(chǎn)估價師報名時間，預(yù)計2017年房地產(chǎn)估價師考試報名工作一般在考試當(dāng)年6月至7月，具體報名時間請查閱各省人事考試中心網(wǎng)站公布的報考文件，亦可關(guān)注網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道考試報名欄目信息。也可訂閱網(wǎng)校免費短信提醒業(yè)務(wù)，填寫簡單資料就可獲得整個考試周期相關(guān)短信提醒服務(wù)。