報名未到，備考先行，建設(shè)工程教育網(wǎng)的學(xué)員們已經(jīng)進(jìn)入緊張的備考階段了，選購網(wǎng)校課程（新課已開通，快來體驗>> ），均可享受答疑板服務(wù)，疑難雜癥隨時提，高效備考快人一步，以下是建設(shè)工程教育網(wǎng)網(wǎng)校老師整理的各位學(xué)員的經(jīng)典問題解答，希望能夠?qū)φ趥淇?017年房地產(chǎn)估價師的你有借鑒作用。本次提問的主題是：房地產(chǎn)拍賣、變賣的估價。

提問內(nèi)容：

房地產(chǎn)拍賣、變賣估價時是否考慮租賃的限制？還是跟征收一樣不考慮租賃？

老師回復(fù)：

學(xué)員801cdl，您好！您的問題答復(fù)如下：

房地產(chǎn)拍賣、變賣要考慮租賃的限制。買賣不破租賃，比如說是抵押品的強(qiáng)制拍賣，如果這個租約是抵押前簽訂的租約，那么抵押權(quán)實現(xiàn)時（拍賣）租約仍然有效，所以計算市場價值的時候要考慮租約期租金。如果是征收，那么不考慮租約的影響。

祝您學(xué)習(xí)愉快！

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2017年房地產(chǎn)估價師考試報名時間暫未公布，根據(jù)以往房地產(chǎn)估價師報名時間，預(yù)計2017年房地產(chǎn)估價師考試報名工作一般在考試當(dāng)年6月至7月，具體報名時間請查閱各省人事考試中心網(wǎng)站公布的報考文件，亦可關(guān)注網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道考試報名欄目信息。也可訂閱網(wǎng)校免費(fèi)短信提醒業(yè)務(wù)，填寫簡單資料就可獲得整個考試周期相關(guān)短信提醒服務(wù)。