報(bào)名未到，備考先行，建設(shè)工程教育網(wǎng)的學(xué)員們已經(jīng)進(jìn)入緊張的備考階段了，選購網(wǎng)校課程（新課已開通，快來體驗(yàn)>> ），均可享受答疑板服務(wù)，疑難雜癥隨時(shí)提，高效備考快人一步，以下是建設(shè)工程教育網(wǎng)網(wǎng)校老師整理的各位學(xué)員的經(jīng)典問題解答，希望能夠?qū)φ趥淇?017年房地產(chǎn)估價(jià)師的你有借鑒作用。本次提問的主題是：最高最佳利用原則。

提問內(nèi)容：

您好老師，下面這句話不理解：當(dāng)估價(jià)對象的權(quán)利人和意向取得者對估價(jià)對象依法享有的開發(fā)利用權(quán)利不同時(shí)，應(yīng)先根據(jù)估價(jià)目的確定從估價(jià)對象的權(quán)利人角度或意向取得者角度進(jìn)行估價(jià)，再根據(jù)其對估價(jià)對象依法享有的開發(fā)利用權(quán)利，確定估價(jià)對象的最高最佳利用狀況。謝謝，請舉例解釋

老師回復(fù)：

學(xué)員m9961_368，您好！您的問題答復(fù)如下：

這段話的整體意思就是在符合合法等條件下，應(yīng)根據(jù)估價(jià)目的從權(quán)利人角度或者意向取得者角度進(jìn)行估價(jià)，比如說房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)時(shí)，是站在出讓人還是受讓人的角度，當(dāng)兩者對估價(jià)對象享有的開發(fā)利用權(quán)利不同時(shí)，應(yīng)站在委托人的角度，確定估價(jià)對象的最高最佳利用狀況。在合法的前提下，應(yīng)選取估價(jià)對象的最高最佳利用狀況進(jìn)行價(jià)值評估。

祝您學(xué)習(xí)愉快！

【答疑總結(jié)】

最高最佳利用個(gè)原則：在符合合法等條件下，應(yīng)根據(jù)估價(jià)目的從權(quán)利人角度或者意向取得者角度進(jìn)行估價(jià)，比如說房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)時(shí)，是站在出讓人還是受讓人的角度，當(dāng)兩者對估價(jià)對象享有的開發(fā)利用權(quán)利不同時(shí)，應(yīng)站在委托人的角度，確定估價(jià)對象的最高最佳利用狀況。在合法的前提下，應(yīng)選取估價(jià)對象的最高最佳利用狀況進(jìn)行價(jià)值評估。

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2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間暫未公布，根據(jù)以往房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名時(shí)間，預(yù)計(jì)2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名工作一般在考試當(dāng)年6月至7月，具體報(bào)名時(shí)間請查閱各省人事考試中心網(wǎng)站公布的報(bào)考文件，亦可關(guān)注網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道考試報(bào)名欄目信息。也可訂閱網(wǎng)校免費(fèi)短信提醒業(yè)務(wù)，填寫簡單資料就可獲得整個(gè)考試周期相關(guān)短信提醒服務(wù)。