2017年房地產(chǎn)估價(jià)師備考階段已經(jīng)開始，在這個(gè)離希望、夢(mèng)想最近的季節(jié)里，你的學(xué)習(xí)計(jì)劃在有序的推進(jìn)嗎？這個(gè)春天，建設(shè)工程教育網(wǎng)繼續(xù)陪你勇敢追夢(mèng)，不要輕言放棄。愿時(shí)光不負(fù)努力，青春不負(fù)自己，為了方便考生進(jìn)行全面?zhèn)淇迹A(yù)祝您學(xué)習(xí)進(jìn)步，助力2017年房地產(chǎn)估價(jià)師備考2017房地產(chǎn)估價(jià)師實(shí)驗(yàn)班快速購(gòu)課通道>>

　　提供專業(yè)學(xué)習(xí)建議

　　（1）本課程的安排

　　我們安排了預(yù)習(xí)班，讓大家對(duì)于本課程內(nèi)容及考試情況有基本了解。鼓舞大家時(shí)刻準(zhǔn)備投入房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析考試中。

　　為了解決大家不熟悉估價(jià)報(bào)告，對(duì)本課程考試認(rèn)識(shí)不足，節(jié)約大家看教材的時(shí)間，解決學(xué)員學(xué)習(xí)教材的困惑，我提供了基礎(chǔ)班的學(xué)習(xí)，剝絲抽繭，細(xì)細(xì)學(xué)習(xí)。

　　有了對(duì)估價(jià)報(bào)告的深刻認(rèn)識(shí)，我們開始領(lǐng)著大家面對(duì)考試，開展習(xí)題班的學(xué)習(xí)，不同題型的深入舉例和分析，這也是我們的重頭戲。

　　我們之后開展全套試題的最后學(xué)習(xí)，并進(jìn)行模擬題的訓(xùn)練。

　　最后和學(xué)員一起進(jìn)行總結(jié)，開始我們的沖刺班的學(xué)習(xí)。

　　考試前我們也和學(xué)生做好互動(dòng)，進(jìn)行考前直播。

　?。?）建議學(xué)員的學(xué)習(xí)安排

　　學(xué)習(xí)要趁早，本課程學(xué)習(xí)安排——建議：

　　2016年11月份、12月份、2017年1月份熟悉前三科教材的基礎(chǔ)上開展本課程的教材的學(xué)習(xí)；有一個(gè)對(duì)教材的基本熟悉的第一階段。

　　2017年2月《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)》、《房地產(chǎn)估價(jià)基本術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)》學(xué)習(xí)。

　　2017年3月份、4月份2007-2016年歷年試題的收集以及試題真做。

　　2017年5月份估價(jià)報(bào)告常見的指錯(cuò)總結(jié)

　　6、7月份接著進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)課程基礎(chǔ)班、習(xí)題班、沖刺班等的依次學(xué)習(xí)，進(jìn)行第二遍和第三遍的深入學(xué)習(xí)。

　　8、9月份做模擬試題、查缺補(bǔ)漏，注意不要貪多（如每天1套題或每天3小時(shí)，結(jié)合自己學(xué)習(xí)情況做好計(jì)劃），所有的高手都是從報(bào)名的那天開始就全力以赴，到了最后臨考的日子反而都是養(yǎng)精蓄銳，保存體力、放平心態(tài)的。

　　只有天天接觸考試知識(shí)，才能熟悉它，了解它，不懼怕它，才能快速地形成思路，組織語(yǔ)言，答對(duì)要點(diǎn)，這一階段可以將原來(lái)厚厚的一本書變成自己總結(jié)的薄薄的、系統(tǒng)的筆記，聯(lián)系歷年試題和適合自己的模擬試題，弄清考點(diǎn)，熟悉已經(jīng)掌握的和未掌握的，對(duì)于未掌握部分，認(rèn)真記憶總結(jié)，考試如遇相同問(wèn)題，保證不再出錯(cuò)，做過(guò)的、已經(jīng)掌握的，要保證考試時(shí)的正確性。

　　時(shí)刻提醒自己“明天就要考試”，提醒自己時(shí)光有限，要倍加珍惜，以明天就要考試的心情來(lái)要求自己學(xué)習(xí)上要抓緊，不可因?yàn)楣ぷ鞣泵?、有酒局就懈怠學(xué)習(xí)。

　?。?）善于各科相互促進(jìn)——制定高標(biāo)準(zhǔn)目標(biāo)

　　要通過(guò)本門課程的學(xué)習(xí)，可以幫助順利通過(guò)前面的房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法和房地產(chǎn)基本制度與政策科目，因?yàn)槲覀兺ㄟ^(guò)反復(fù)的查找、理解很自然會(huì)記住并應(yīng)用，所以這兩科在我們這就簡(jiǎn)單啦。一方面加深理解房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法和房地產(chǎn)基本制度與政策的內(nèi)容，反過(guò)來(lái)又促進(jìn)本門課的成績(jī)提高。實(shí)踐證明更替學(xué)習(xí)效率更高，組團(tuán)學(xué)習(xí)，進(jìn)步更大。

　　（4）考試的正常和超常發(fā)揮——做好時(shí)間安排

　　各科都是一百分，60分通過(guò)，如果某一科考80多分，而某一科差一分或兩分沒通過(guò)，那么可能在時(shí)間分配上，前一科時(shí)間過(guò)多，應(yīng)拿出一部分時(shí)間放到另一科上。應(yīng)該將自己最弱的一科增加學(xué)習(xí)時(shí)間。另外考試也要注意提前做好時(shí)間安排，根據(jù)自己的多次模擬，熟悉每一題自己需要的時(shí)間。如考生要控制時(shí)間，150分鐘100分，平均每分1.5分鐘，學(xué)會(huì)放棄，跳過(guò)不會(huì)做的題，等到會(huì)的題做完，再回過(guò)頭來(lái)仔細(xì)分析，找到答題切入點(diǎn)。

　　（5）答題的順序安排

　　我個(gè)人習(xí)慣先做指錯(cuò)題，指錯(cuò)題是最有把握的題，要瀏覽全題，并把報(bào)告基本內(nèi)容搞清楚，根據(jù)做過(guò)的指錯(cuò)在草紙編寫答案，經(jīng)過(guò)兩遍或兩遍以上挑錯(cuò)，如果指錯(cuò)題做得多，你會(huì)發(fā)現(xiàn)自己挑出超過(guò)13處錯(cuò)誤，那么認(rèn)為重要的、有把握的放前面，最后工整的寫到答題紙上，大約占用1小時(shí)左右，應(yīng)該拿到28～36分左右；接著做改錯(cuò)題，指出兩處錯(cuò)誤是很容易的，第三處錯(cuò)誤特別肯定就寫上，不能肯定就放棄，最少拿到5分，因?yàn)橐腻e(cuò)，進(jìn)行正確計(jì)算，相對(duì)需要時(shí)間長(zhǎng)，應(yīng)控制在半小時(shí)左右；

　　有了一定的分?jǐn)?shù)，大家就能緩解考試壓力，再做單選題，不會(huì)的劃上，最后有時(shí)間再做，有些單選題特簡(jiǎn)單，很容易得分，有些是偏題，主動(dòng)放棄但不能空，不要1題2分浪費(fèi)過(guò)多時(shí)間，單選做對(duì)7、8個(gè)拿到10-16分；剩余時(shí)間做問(wèn)答題，先做三題中會(huì)的一題和二題，再做不會(huì)的，一定不要空，力爭(zhēng)拿到一半的分。

　　（6）相信自己，鼓勵(lì)自己，控制自己，逼迫自己，提高自己——發(fā)現(xiàn)一個(gè)不一樣的自己。

　　考試之前考生要不停地鼓勵(lì)自己、相信自己、給自己成功的暗示，設(shè)定各科的大目標(biāo)，各個(gè)階段的小目標(biāo)，每月的目標(biāo)、每周的目標(biāo)，日日省，每天自己都比昨天優(yōu)秀一些。

　　在特別累想放棄學(xué)習(xí)，學(xué)睡著了，學(xué)不進(jìn)去的時(shí)候，學(xué)不明白的剎那，要以名人、成功人士的努力來(lái)激勵(lì)自己，要控制自己的行為，向著自己的人生目標(biāo)前進(jìn)，逼迫自己，把自身最大潛能發(fā)揮出來(lái)，人就需要不斷學(xué)習(xí)，終身學(xué)習(xí)，不斷成長(zhǎng)，做一個(gè)有專業(yè)素養(yǎng)的值得他人尊重的不一樣的自己。

　　考試遇到不會(huì)的、無(wú)從下手的題，不要緊張，深呼吸或嘆口氣，一定要淡定，hold住，再仔細(xì)審題，把相關(guān)的知識(shí)點(diǎn)翻一番，然后有選擇性的編制答案。有些題就是難題，你不會(huì)別人也不會(huì)，但自己會(huì)的一定不要失分，通過(guò)反復(fù)訓(xùn)練，提高速度和準(zhǔn)確性。

　　考試之中心態(tài)要平和，能夠?qū)?fù)習(xí)的、學(xué)會(huì)的、經(jīng)過(guò)動(dòng)腦查找能做上的題做好、做對(duì)。說(shuō)實(shí)在的考后和所謂的標(biāo)準(zhǔn)答案對(duì)一對(duì)，如果沒有拍大腿后悔的（如該答上沒答上，該答對(duì)的沒答對(duì)），您可能就通過(guò)考試?yán)病?/p>

　　（7）考場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)

　　首先，拿到試卷后不要忙于先看題目，而要先寫好姓名、準(zhǔn)考證號(hào)、座位號(hào)。

　　其次，要學(xué)會(huì)掌握考試答題策略?；A(chǔ)題，會(huì)的題，做過(guò)的題，全做對(duì)；一般題，通過(guò)具體分析和自己復(fù)習(xí)所掌握的知識(shí)能迅速解決的，一分不浪費(fèi)；盡力沖擊較難題，即使做錯(cuò)不后悔。這是面對(duì)考卷時(shí)答題的策略。試題總是有難有易，以上策略是十分明智可取的?？荚嚂r(shí)難免會(huì)遇到難題，費(fèi)了一番勁仍然突不破時(shí)就要主動(dòng)放棄，不要跟它沒完沒了的耗時(shí)間。在做完別的題之后，很有可能思路打開活躍起來(lái)再反過(guò)來(lái)做它就做出來(lái)了?？荚嚂r(shí)間是有限的，在有限的時(shí)間里要多拿分也要講策略。

　　第三，要仔細(xì)審題。在考試過(guò)程中，解答每一道題都要先審題。不仔細(xì)審題，容易答錯(cuò)、答偏。審題時(shí)不能粗枝大葉，不能想當(dāng)然，也不能操之過(guò)急，特別是那些形式上類似以前曾經(jīng)做過(guò)的題目，要特別注意。有的考生將試題匆匆看一眼，認(rèn)為題目似乎與自己復(fù)習(xí)中遇到的相同，就按原來(lái)的思路下筆解答，結(jié)果文不對(duì)題，成績(jī)大打折扣。審題不可求快。文字較長(zhǎng)的估價(jià)報(bào)告要穩(wěn)下心來(lái)仔細(xì)閱讀。

　　第四，要認(rèn)真答題。答題的程序有兩種：一是根據(jù)答題的時(shí)間分配，采用先易后難的程序；二是按照試卷編排的程序，一道一道地往下答，如果遇到難題或一時(shí)答不出來(lái)的題目，先跳過(guò)去。究竟采用哪一種答題程序，可根據(jù)自己的習(xí)慣進(jìn)行選擇。不管采用哪一種答題程序，在做完全部試題以后，都要認(rèn)真檢查，逐一復(fù)核，查漏補(bǔ)缺，檢查時(shí)最好重新審題，防止誤答和漏答。答題要完整準(zhǔn)確、條理清楚、要點(diǎn)突出。

　　第五，充分利用開卷。在答卷的時(shí)候，要充分利用開卷考試的特點(diǎn)，對(duì)于問(wèn)答題，要熟悉第一科、第三科、第四科教材，并且要針對(duì)歷年試題做好標(biāo)記。我們要力求內(nèi)容完整，重點(diǎn)突出，條理要清晰。指錯(cuò)題，一定要把估價(jià)報(bào)告各部分容易出錯(cuò)的總結(jié)，寫到書對(duì)應(yīng)的各個(gè)部分，把四種方法常見錯(cuò)誤寫到用四種方法案例的空頁(yè)處，可以對(duì)照書上規(guī)范的案例、總結(jié)的常犯錯(cuò)誤，迅速發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤。對(duì)于改錯(cuò)題，一定要看清題意，因?yàn)樾枰箍鄯郑瑢?duì)于沒有把握的地方不要盲目去改，一定找到資料核實(shí)，再將錯(cuò)誤寫上。

　　另外，要書寫規(guī)范，卷面整潔。

　　如果考試著急，發(fā)懵，思路亂亂的，落到筆上就字跡潦草，詞不達(dá)意，東一筢子西一掃帚，切忌不分段，不分標(biāo)點(diǎn)寫下來(lái)，但也不順利于啰嗦。考生答題要完整，該說(shuō)的話要說(shuō)夠，不能丟三落四。答題時(shí)要字跡清楚，不要過(guò)于潦草，讓人難以辨認(rèn)。批卷老師每天批成千份試卷，耐心是有限的，時(shí)間是不夠的，所以心態(tài)好，字跡工整，書寫規(guī)范，觀點(diǎn)鮮明會(huì)得到老師的印象分。

　　要對(duì)試題抱一種研究的態(tài)度。淡化分?jǐn)?shù)意識(shí)，可能是緩解緊張心理的妙方。因此，對(duì)試題抱一種研究態(tài)度反而會(huì)使我們?cè)诳紙?chǎng)上更好的發(fā)揮出最佳水平。有一顆平常心比有一顆非常心有時(shí)更有利。

　　最后，應(yīng)對(duì)所有答題反復(fù)核查。對(duì)于那些沒有把握的答題，應(yīng)著重以宏觀角度去闡釋。做到自圓其說(shuō)，并盡量做完所有題目，不留空白題。另外，不同類型的題，要用不同的答題方法。

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