2017年房地產(chǎn)估價(jià)師備考階段已經(jīng)開始，這個(gè)春天，建設(shè)工程教育網(wǎng)繼續(xù)陪你勇敢追夢(mèng)。當(dāng)你下定了學(xué)習(xí)的決心，并愿意找回備考節(jié)奏的主控權(quán)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，成功離自己并不遠(yuǎn)。為了方便考生進(jìn)行全面?zhèn)淇?，助?017年房地產(chǎn)估價(jià)師備考2017房地產(chǎn)估價(jià)師實(shí)驗(yàn)班現(xiàn)已開通>>

　　第六章比較法及其運(yùn)用（重點(diǎn)章節(jié)，9-12分）

　　考試目的：測(cè)查應(yīng)試人員對(duì)比較法的含義、理論依據(jù)、適用的估價(jià)對(duì)象、估價(jià)需要具備的條件、估價(jià)的操作步驟以及每個(gè)操作步驟所涉及的具體內(nèi)容等的了解、熟悉和掌握程度。

　　考試要求：熟悉比較法的含義；了解比較法的理論依據(jù)；掌握比較法適用的估價(jià)對(duì)象；熟悉比較法估價(jià)需要具備的條件；熟悉比較法估價(jià)的操作步驟；了解搜集大量交易實(shí)例的必要性；熟悉搜集交易實(shí)例的途徑；掌握搜集交易實(shí)例的要求；了解建立交易實(shí)例庫(kù)；了解選取可比實(shí)例的必要性；掌握選取可比實(shí)例的要求；掌握建立比較基礎(chǔ)；

　　熟悉交易情況修正的含義；熟悉造成成交價(jià)格偏離正常價(jià)格的因素；掌握交易情況修正的方法；

　　熟悉市場(chǎng)狀況調(diào)整的含義；掌握市場(chǎng)狀況調(diào)整的方法；

　　熟悉房地產(chǎn)狀況調(diào)整的含義；掌握房地產(chǎn)狀況調(diào)整的內(nèi)容；掌握房地產(chǎn)狀況調(diào)整的思路和步驟；掌握房地產(chǎn)狀況調(diào)整的方法；

　　熟悉計(jì)算單個(gè)可比實(shí)例的比較價(jià)值；了解計(jì)算最終的比較價(jià)值。2016年試題中的第一道大計(jì)算題，出自比較法。

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