2017房估《經(jīng)營與管理》預習班講義：房地產(chǎn)市場及其運行

2017-03-10 13：41　　來源：建設工程教育網(wǎng)整理字體：大小打印收藏

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房地產(chǎn)市場及其運行

年份	單項選擇題	多項選擇題	判斷題	計算題	合計
2016年	3題3分	2題4分	1題1分	－	6題8分
2015年	4題4分	3題6分	1題1分	－	8題11分
2014年	3題3分	1題2分	1題1分	－	5題6分
2013年	4題4分	2題4分	1題1分	－	7題9分
2012年	3題3分	2題4分	2題2分	－	7題9分
2011年	3題3分	2題4分	－	－	5題7分
2010年	3題3分	2題4分	1題1分	－	6題8分
2009年	4題4分	2題4分	1題1分	－	7題9分
2008年	4題4分	1題2分	2題2分	－	7題8分

　　【第二章主要知識點】

■房地產(chǎn)市場指標▲

■房地產(chǎn)市場的自然周期和投資周期▲

■房地產(chǎn)泡沫和過度開發(fā)

■房地產(chǎn)空間市場和資產(chǎn)市場

■房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)

■房地產(chǎn)市場細分

■房地產(chǎn)市場的特性

■房地產(chǎn)市場的功能

■房地產(chǎn)市場的政府干預

【第二章難點】市場指標

供給指標（10項）	需求指標（11項）	市場交易指標（9項）	市場監(jiān)測與預警指標（10項）
■新竣工量 ■滅失量 ■存量 ■空置量 ■空置率 ■可供租售量 ■房屋施工面積 ■房屋新開工面積 ■平均建設周期 ■竣工房屋價值	■國內(nèi)生產(chǎn)總值 ■人口數(shù)量城市家庭人口規(guī)模 ■就業(yè)人員數(shù)量 ■就業(yè)分布 ■城鎮(zhèn)登記失業(yè)率 ■城市家庭可支配收入 ■城市家庭總支出 ■房屋空間使用數(shù)量 ■商品零售價格指數(shù) ■城市居民消費價格指數(shù)	■銷售量 ■出租量 ■吸納量 ■吸納率 ■吸納周期 ■預售面積 ■房地產(chǎn)價格 ■房地產(chǎn)租金 ■房地產(chǎn)價格指數(shù)	■土地轉(zhuǎn)化率 ■開發(fā)強度系數(shù) ■開發(fā)投資杠桿率 ■住房可支付性指數(shù) ■住房價格合理性指數(shù) ■房價租金比 ■量價彈性 ■個人住房抵押貸款還款收入比 ■住房市場指數(shù) ■消費者信心指數(shù)

　　【第二章難點】房地產(chǎn)市場的自然周期

自然周期

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