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理論與方法第八章成本法及其運用2017房估預(yù)習(xí)班講義

2017-03-13 09：26　　 來源： 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 字體：大小 打印 收藏

2017年房地產(chǎn)估價師備考階段已經(jīng)開始，這個春天，建設(shè)工程教育網(wǎng)繼續(xù)陪你勇敢追夢。當你下定了學(xué)習(xí)的決心，并愿意找回備考節(jié)奏的主控權(quán)，你會發(fā)現(xiàn)，成功離自己并不遠。為了方便考生進行全面?zhèn)淇迹?017年房地產(chǎn)估價師備考2017房地產(chǎn)估價師實驗班現(xiàn)已開通>>

　　

第八章成本法及其運用（重點章節(jié)，15-20分）

考試目的：測查應(yīng)試人員對成本法的含義、理論依據(jù)、適用的估價對象、估價需要具備的條件、估價的操作步驟以及每個操作步驟所涉及的具體內(nèi)容等的了解、熟悉和掌握程度。

考試要求：熟悉成本法的含義；熟悉成本法的理論依據(jù)；掌握成本法適用的估價對象；熟悉成本法估價需要具備的條件；熟悉成本法估價的操作步驟；掌握房地產(chǎn)價格構(gòu)成（7個項目）*；掌握成本法的基本公式；熟悉重新購建價格的含義；熟悉重新購建價格的求取思路；掌握建筑物重新購建價格（重置價格和重建價格）的求取方式；熟悉建筑物重新購建價格的求取方法；掌握建筑物折舊的求取*；了解房屋完損等級評定的有關(guān)規(guī)定；了解房屋折舊的有關(guān)規(guī)定。

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