漫漫人生，我們?cè)谇斑M(jìn)的路上難免遇到困惑，寶貴的時(shí)光就這樣在問(wèn)題面前流逝著。2017年房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試時(shí)間為10月14,15日。備考時(shí)間寶貴怎能流逝！建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師全新推出網(wǎng)校答疑版，選擇任何班次網(wǎng)校課程（點(diǎn)擊選擇課程>>），即可享受全天24小時(shí)的網(wǎng)校老師精致答疑，幫你節(jié)省困惑的時(shí)間，助你在備考的路上速度更快，效率更高。巧用建設(shè)工程教育網(wǎng)網(wǎng)校答疑板 房估備考省時(shí)省力又省心>>

　　各省市2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名已經(jīng)陸續(xù)開(kāi)始，關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)，關(guān)注房估報(bào)名實(shí)時(shí)信息2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試各省市報(bào)名入口匯總>>

　　關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目計(jì)算期選取的說(shuō)法中，正確的有（　）。

　　A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用于出售時(shí)，計(jì)算期為開(kāi)發(fā)期與銷售期之和

　　B．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用于出租或自營(yíng)時(shí)，計(jì)算期為建造期與經(jīng)營(yíng)期之和

　　C．房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目的計(jì)算期為經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期與經(jīng)營(yíng)期之和

　　D．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用于出租或自營(yíng)時(shí)，經(jīng)營(yíng)期以土地剩余使用年限和建筑物經(jīng)濟(jì)使用壽覆蓋較短的年限為最大值

　　E．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用于出售時(shí)，開(kāi)發(fā)期為動(dòng)工建設(shè)開(kāi)始到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的時(shí)間周期

　　【正確答案】 ACD

　　【答案解析】 本題考查的是財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用處出租或自營(yíng)時(shí)，計(jì)算期為開(kāi)發(fā)期與經(jīng)營(yíng)期之和；選項(xiàng)E錯(cuò)誤，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用于出售時(shí)，開(kāi)發(fā)期是從購(gòu)買土地使用權(quán)開(kāi)始到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的時(shí)間周期，包括準(zhǔn)備期和建造期。參見(jiàn)教材P180。

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