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　　既有項目法人融資形式的特點不包括（　）。

　　A．由既有法人統(tǒng)一組織融資活動并承擔融資責任和風險

　　B．擬建項目一般在既有法人資產(chǎn)和信用基礎上進行，并形成其增量資產(chǎn)

　　C．從既有法人的財務狀況考查融資后的償債能力

　　D．從項目投產(chǎn)后的經(jīng)濟效益來考察償債能力

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)項目融資方案。既有項目法人融資形式是依托現(xiàn)有法人進行的融資活動，其特點是：不組建新的項目法人， 由既有法人統(tǒng)一組織融資活動并承擔融資責任和風險；擬建項目一般在既有法人資產(chǎn)和信用基礎上進行，并形成其增量資產(chǎn)；從既有法人的財務整體狀況考察融資后的償債能力。新設項目法人融資形式是指新建項目法人進行的融資活動，其特點是：項目投資由新設項目法人籌集的資本金和債務資金構成；新設項目法人承擔相應的融資責任和風險；從項目投產(chǎn)后的經(jīng)濟效益來考察償債能力。參見教材P326.

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