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　　下列有關(guān)收益法測算的描述，正確的有（　）。

　　A．無形收益是指房地產(chǎn)帶來的間接利益

　　B．無形收益難以貨幣化，無法通過選取較低的報酬率予以考慮

　　C．實際收益是實際獲得的收益，它一般能直接用于估價

　　D．客觀收益的在正常情況下所能獲得的收益

　　E．評估出租人權(quán)益價值，租賃期間應(yīng)采用租賃合同約定的租金

　　【正確答案】 ADE

　　【答案解析】 本題考查的是凈收益測算應(yīng)注意的問題。選項B錯誤，無形收益難以貨幣化，但可通過選取較低的報酬率或資本化率予以考慮；選項C錯誤，實際收益一般不能直接用于估價。參見教材P242。

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