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　　難以變現(xiàn)

　　難以變現(xiàn)也稱為變現(xiàn)能力弱、流動性差。

　　變現(xiàn)能力是指在沒有過多損失的條件下，將非現(xiàn)金財產(chǎn)轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金的速度。

　　凡是能夠隨時、迅速地轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金且沒有損失或者損失較小的，稱為變現(xiàn)能力強；反之，稱為變現(xiàn)能力弱。

　　房地產(chǎn)由于具有獨一無二、價值量大、易受限制等特性，加上交易手續(xù)較復雜等原因，使得同一宗房地產(chǎn)的買賣不會頻繁發(fā)生，一旦需要出售，通常需要較長的時間才能脫手。例如，需要數(shù)月甚至一兩年才能找到合適的買者，討價還價的時間一般也較長。因此，房地產(chǎn)與股票、債券、黃金等相比，變現(xiàn)能力弱。

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