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A.風險估計
B.風險評價
C.風險辨識
D.風險分析
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是風險分析的一般過程和方法。風險辨識就是從系統(tǒng)的觀點出發(fā),橫觀項目所涉及的各個方面,縱觀項目建設的發(fā)展過程,將引起風險的極其復雜的事物分解成比較簡單的、容易被認識的基本單元。參見教材P229。
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![刷題寶](/upload/resources/image/2024/10/31/596529.png)
- · 在房地產投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產的預期收益轉換為價值的比率,
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產未來第一年有效毛收入為10萬元,運營費用2.5萬元。
- · 凈收益乘數(shù)是類似房地產的價格除以其年凈收益所得的倍數(shù)。( )
- · 直接資本化中未來第一年的收益不能用當前的收益近似代替。( )