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2018年房地產(chǎn)估價師考試培訓(xùn)

　　房地產(chǎn)估價報(bào)告中估價師聲明的內(nèi)容不包括（　）。

　　A．估價師對其估價職業(yè)道德的承諾和保證

　　B．估價師對其專業(yè)勝任能力的承諾和保證

　　C．估價師對其勤勉盡責(zé)估價的承諾和保證

　　D．估價師對估價結(jié)果成立條件的提示和說明

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是估價報(bào)告的組成。鑒證性估價報(bào)告的估價師聲明應(yīng)包括以下內(nèi)容：①注冊房地產(chǎn)估價師在估價報(bào)告中對事實(shí)的說明是真實(shí)和準(zhǔn)確的，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述和重大遺漏；②估價報(bào)告中的分析、意見和結(jié)論是注冊房地產(chǎn)估價師獨(dú)立、客觀、公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論，但受到估價報(bào)告中已說明的估價假設(shè)和限制條件的限制；③注冊房地產(chǎn)估價師與估價報(bào)告中的估價對象沒有現(xiàn)實(shí)或潛在的利益，與估價委托人及估價利害關(guān)系人沒有利害關(guān)系，也對估價對象、估價委托人及估價利害關(guān)系人沒有偏見；④注冊房地產(chǎn)估價師是按照有關(guān)房地產(chǎn)估價標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行估價工作，撰寫估價報(bào)告。參見教材P418。

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