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2018年房地產估價師考試培訓

　　關于估價目的的說法，錯誤的是（?。?/p>

　　A．估價目的取決于委托人對估價的實際需要

　　B．任何估價項目都有估價目的

　　C．一個估價項目通常有多個估價目的

　　D．估價目的限制了估價報告的用途

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是估價目的。選項A正確，估價目的是估價委托人對估價報告的預期用途，它取決于委托人對估價的實際需要，即委托人將要拿未來完成的估價報告做什么用；選項B正確，委托人一般不會無緣無故花錢委托估價機構估價，肯定是為了某種需要才委托估價機構估價，因此任何估價項目都有估價目的；選項C錯誤，一個估價項目應只有一個估價目的，如果委托人有多種估價目的，應分別作為不同的估價項目；選項D正確，估價目的限制了估價報告的用途，針對某種估價目的得出的估價結果，不能盲目地套用于與其不相符的用途。參見教材P30。

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