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2018年房地產(chǎn)估價師考試培訓(xùn)

　　某知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按高于市場上同類物業(yè)的價格對其開發(fā)的房地產(chǎn)項目進(jìn)行定價，這種定價方法是（?。?/p>

　　A．領(lǐng)導(dǎo)定價法

　　B．挑戰(zhàn)定位法

　　C．隨行就市定價法

　　D．價值定價法

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是制定租售方法。領(lǐng)導(dǎo)定價法實際上是一種定價策略，處于市場領(lǐng)導(dǎo)者地位的開發(fā)商可以采用領(lǐng)導(dǎo)定價法。通常情況下，如果某公司在房地產(chǎn)業(yè)或同類物業(yè)開發(fā)中踞龍頭老大地位，實力雄厚，聲望極佳，就具備了采用領(lǐng)導(dǎo)定價法的條件，使其制定的價格在同類物業(yè)中居較高的價位。參見教材P99。

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