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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試培訓(xùn)

　　下列房地產(chǎn)行為中，應(yīng)當(dāng)繳納契稅的有（　）。

　　A．房屋贈(zèng)與

　　B．房屋作價(jià)入股

　　C．房屋交換

　　D．房屋抵押

　　E．房屋租賃

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】 本題考查的是納稅人。《契稅暫行條例》規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。（1）轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：1）國(guó)有土地使用權(quán)出讓；2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換；3）房屋買賣；4）房屋贈(zèng)與；5）房屋交換。（2）下列方式視同為轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，予以征稅：1）以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股；2）以土地、房屋權(quán)屬抵債；3）以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬；4）以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬。參見教材P246。

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