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2018年房地產(chǎn)估價師考試培訓(xùn)

　　替代原則

　　根據(jù)市場運行規(guī)律，在同一商品市場中，商品或提供服務(wù)的效用相同或大致相似時，價格低者吸引需求，即有兩個以上互有替代性的商品或服務(wù)同時存在時，商品或服務(wù)的價格中經(jīng)過相互影響與比較之后來決定的。

　　房地產(chǎn)價格也同樣遵循替代規(guī)律，受其它具有相同使用價值的房地產(chǎn)，即同類型具有替代可能的房地產(chǎn)價格所牽制。換言之，具有相同使用價值、替代可能的房地產(chǎn)之間，會相互影響和競爭，使價格相互牽制而趨于一致。

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