2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日。距離考試還有很長的時間，同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學(xué)習(xí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)估價理論與方法》知識點。希望大家日常時間多看看，為以后的沖刺做準(zhǔn)備。

替代原則

替代原則要求評估價值與估價對象類似房地產(chǎn)在同等條件下的價值或價格偏差在合理范圍內(nèi)。

替代原理，在同一個市場上相同的商品有相同的價格。

同一個房地產(chǎn)市場上，相似的房地產(chǎn)會有相近的價格。理性的買者和賣者，相似房地產(chǎn)之間價格相互牽掣，價格接近。

(1)如果存在相似房地產(chǎn)并已知價格，則可以推算出估價對象的價格。

(2)不能孤立地思考估價對象的價值和價格，應(yīng)考慮相似的房地產(chǎn)的價格牽掣。