摘要： 國家建設部住宅產業(yè)化辦公室提出了關于住宅社區(qū)智能化的基本概念，即：住宅小區(qū)智能化是利用4C（計算機、通信與網絡、自動控制、圖形顯示）技術，通過有效的傳輸和網絡，將多元信息服務與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成，為住宅設計的服務與管理提供高技術的智能化手段，以期實現快捷高速的超值服務與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境。

　　關鍵詞： 智能小區(qū) 住宅設計 分類

　　國家建設部住宅產業(yè)化辦公室提出了關于住宅社區(qū)智能化的基本概念，即：

　　●住宅小區(qū)智能化是利用4C（計算機、通信與網絡、自動控制、圖形顯示）技術，通過有效的傳輸和網絡，將多元信息服務與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成，為住宅設計的服務與管理提供高技術的智能化手段，以期實現快捷高速的超值服務與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境。

　　建設部住宅產業(yè)現代化辦公室最近公布了住宅小區(qū)智能化示范工程技術會計師的具體要示，技術的全面性、先進性分為普及型、先進型、領先型三類。各開發(fā)建設單位申報時可任選一類。

　　普及型

　　應用現代信息技術實現以下功能要求：

　　1）住宅小區(qū)有計算機自動化管理中心

　　2）水、電、氣、熱等自動計量、收費；

　　3）住宅小區(qū)封閉，實行安全防范系統(tǒng)自動化監(jiān)控管理；

　　4）住宅的火災、有害氣體泄漏等實行自動報警；

　　5）住宅設置緊急呼叫系統(tǒng)；

　　6）對住宅小區(qū)的關鍵設備、設施實行集中管理，對其運行狀態(tài)實施遠程監(jiān)控。

　　先進型

　　應用現代信息技術和網絡技術實現以下功能要求：

　　1）實現普及型的全部功能要求

　　2）實行住宅小區(qū)與城市區(qū)域聯網、互通信息、資源共享；

　　3）住戶通過網絡端實現醫(yī)療、文娛、商業(yè)等公共服務和費用自動結算（或具備實施條件）；

　　4）住戶通過家庭電腦實現閱讀電子書籍和出版物等（或具備實施條件）。

　　領先型

　　應用現代信息技術、網絡技術和信息集成技術實現以下功能要求：

　　1）實現先進型的全部功能要求；

　　2）實現住宅小區(qū)開發(fā)建設HICIMS技術。實施住宅小區(qū)開發(fā)生合周期的現代信息集成系統(tǒng)，達到住宅小區(qū)建設提高質量、降低成本、縮短工期、有效管理、改善環(huán)境的目標。增強推進住宅產業(yè)現代化力度，保障有效供應。