一、營業(yè)中商業(yè)建筑改造工程特點

　　1.1、不能干擾正常營業(yè)

　　改造項目已經(jīng)投入正常運營，若停止或干擾營業(yè)太大，業(yè)主和承租方損失巨大，應(yīng)采用施工周期短，干擾小的方案。

　　1.2、施工安全隱患大

　　施工現(xiàn)場有營銷貨物，其中有許多易燃物，防火安全尤為突出，對施工工藝（特別是焊接工藝）要求高。

　　1.3、難于提出來供機(jī)房

　　該類工程在建設(shè)中未預(yù)留機(jī)房，況且‘寸土寸金’，業(yè)主不愿意占用已創(chuàng)造價值的營業(yè)空間做機(jī)房用。

　　1.4、空調(diào)計費

　　由于承包或業(yè)主分區(qū)不同，按面積分?jǐn)傆嬞M既不合理又容易產(chǎn)生糾紛，應(yīng)采取易于計費的方案。

　　二、方案比較本文對以下三種典型的空調(diào)方案進(jìn)行比較：

　　方案1：水冷冷水機(jī)組+燃油鍋爐

　　方案2：水冷冷熱水機(jī)組

　　方案3：風(fēng)冷熱泵管道機(jī)組（簡稱管道機(jī)）

　　2.1、方案對照見表1

　　由表可知風(fēng)冷熱泵管道機(jī)為最佳方案。

　　該方案無冷水和冷卻水循環(huán)系統(tǒng)，僅有風(fēng)管和制冷劑管道，因此具有以下幾個優(yōu)點：

　　1、制冷劑管道材料為紫銅管，拐彎處采用煨彎，僅室內(nèi)外機(jī)組接口處焊接，室內(nèi)基本無焊點。因此能有效消除施工過程中的火災(zāi)隱患。

　　2、管道機(jī)內(nèi)外機(jī)組之間僅有管道無閥門，施工快捷，運行可靠。

　　3、管道機(jī)室外機(jī)組對應(yīng)設(shè)置，冷量均衡。

　　4、管道機(jī)室外機(jī)可設(shè)置于屋頂，也可在不影響結(jié)構(gòu)安全的前提下，在建筑物的背立面設(shè)置安裝平臺，不需機(jī)房，節(jié)省了建筑使用面積。

　　5、管道機(jī)自動控制程高，操作簡便，維修簡單。不需配備專職運行維護(hù)班組，節(jié)省人工費。

　　6、管道機(jī)可根據(jù)不同業(yè)主分區(qū)設(shè)置，電費計量簡單、明確、合理。

　　三、工程實例

　　3.1 工程名稱：衡陽回雁賓館商業(yè)城二樓空調(diào)改造。建筑面積：5050M2，建筑層高：4.8m，建筑功能：服裝零售，施工周期：30天（僅夜間安裝）

　　3.2 設(shè)計參數(shù)：頓漢布什風(fēng)冷分體式熱泵型空調(diào)機(jī)組AC-CHP290型12臺，單臺額定制冷量64.0KW，單臺額定制熱量69.2KW

　　3.3 系統(tǒng)形式：室外機(jī)布置在裙房屋頂，室內(nèi)機(jī)采用吊頂式機(jī)組，機(jī)組進(jìn)風(fēng)口處設(shè)回風(fēng)箱，回風(fēng)箱底部設(shè)帶調(diào)節(jié)閥回風(fēng)口，側(cè)面接新風(fēng)管設(shè)調(diào)節(jié)閥，過渡過季節(jié)可采用全新風(fēng)空調(diào)。在施工過程中商場照常營業(yè)，自2002年8月竣工運行至今，效果良好。

　　四、結(jié)論

　　風(fēng)冷熱泵型管道機(jī)具有系統(tǒng)簡單、施工快捷、方便等獨特的優(yōu)越性，在商業(yè)建筑改造工程以及分期投資、分區(qū)銷售的商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項目具有廣泛的應(yīng)用前景。

來源：網(wǎng)易暖通　作者：李瓚