一　問題的提出

　　作為國家重點科技產(chǎn)業(yè)工程的小康住宅示范小區(qū)，很受業(yè)內(nèi)外人士的關(guān)注。這類小區(qū)有兩個突出特點：一是科技含量高：全面采用新產(chǎn)品、新技術(shù)；二是住宅裝修一次到位。

　　示范小區(qū)直接影響我國住宅建設(shè)發(fā)展，起著為跨世紀住宅建設(shè)“導(dǎo)航”的作用。提高科技含量，無可厚非。但片面強調(diào)住宅裝修一次到位，其必要性值得商榷。

　　住宅裝修一次到位是針對住戶二次裝修提出的。對于住戶參與住宅建設(shè)形式之一的二次裝修，有人認為是管理上的粗放經(jīng)營，是城市管理水平的退步、歷史的退步，并且概括出“四大公害”：破壞結(jié)構(gòu)、浪費材料、住戶相互干擾、給裝修市場混亂提供了條件。

　　對二次裝修的利與弊不能武斷下結(jié)論，應(yīng)看它是否有利于居住環(huán)境質(zhì)量的提高，是否有利于更好地滿足住戶的生活需求。為更好地說明問題，先對我國城鎮(zhèn)住房模式做一簡要分析。

　　二　我國城鎮(zhèn)建房進程解放后，我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)發(fā)展可大致分為三個階段：

　　第一階段是改革開放前。這時期城鎮(zhèn)住宅建設(shè)基本參照蘇聯(lián)模式。鮑家聲先生曾總結(jié)其特征是：“一包、二排、三平均�！薄鞍�”是國家包投資、包設(shè)計、包建造、包維修：“排”即排除居住者在住宅建設(shè)中的作用：“平均”就是住宅平均分配，實行低租金供給制。這時期的指導(dǎo)思想是：先生產(chǎn)，后生活。住宅建設(shè)投資少，欠帳多，住房嚴重短缺。1978年，我國城鎮(zhèn)居民平均居住面積僅3.6m2.狹窄的居住空間里三世同堂、四世同堂并不鮮見。人們基本的物理、生理需求都難以滿足，更談不上家庭裝修。

　　第二階段是改革開放后至房改前。我國經(jīng)濟快速發(fā)展，人民生活水平迅速提高，國家加大住宅建設(shè)的投入，同時鼓勵城鎮(zhèn)居民個人建造住宅（1983年我國發(fā)布了“城鎮(zhèn)個人建造住宅管理辦法”）。到1993年，城鎮(zhèn)人均居住面積已達7.4平方米，比1978年提高一倍多。由于經(jīng)濟條件及住房所有權(quán)所限，這時期的家庭裝修投資少、規(guī)模小。

　　第三階段是以住宅商品化為標(biāo)志的房改以后。我國市場經(jīng)濟逐步成熟，城鎮(zhèn)住房改革進一步深化，國家取消福利分房，住房作為商品正式進入市場�！耙话�、二排、三平均”被多方投資、全面參與的住宅建設(shè)模式取而代之。新模式使住戶的參與范圍和空間大大擴展。住戶不再僅僅是使用者、投資者，在一定意義上還是設(shè)計者——一方面住戶可根據(jù)家庭人口構(gòu)成、經(jīng)濟條件、職業(yè)特點、生活習(xí)慣等選擇適合自己的住房，而這種取向則是開發(fā)商開發(fā)經(jīng)營的指南；另一方面，為尋求賣點，開發(fā)商主動征求客戶的意見。正是新的住宅建設(shè)政策，給了住戶更多參與的空間，才有住宅建設(shè)今天的空前大發(fā)展。

　　由我國住宅建設(shè)發(fā)展的三個階段可以看出，住戶被排除在外→有限參與→全面參與，反映了社會的進步。這是歷史的必然，這種趨勢在其他國家也很明顯。

　　三 　國外住宅建設(shè)的發(fā)展趨勢

　　住宅建設(shè)由國家集權(quán)向使用者直接介入的轉(zhuǎn)變趨勢在其他國家早已出現(xiàn)。70年代后，很多國家，尤其是西方發(fā)達國家對以往集權(quán)模式的住房政策的失敗進行檢討、修正。新政策提倡對住宅建設(shè)具體問題的決定應(yīng)更多地聽取、尊重居民和接近居民的人的意見，增加使用者以及社區(qū)組織對建筑的決定權(quán)，給他們雇傭建筑師或其他專業(yè)人員的權(quán)利，并強調(diào)政策的開放性。其主要表現(xiàn)為權(quán)利下放和增加個人決定權(quán)兩方面。

　　以法國為例，為更好地適應(yīng)地方具體情況，國家將城市整治權(quán)交給地方政府，從1982開始，逐步取消統(tǒng)一化的全國住宅標(biāo)準。這樣，政策的制定掌握在接近居民的人手中，住房建設(shè)更加符合居民的要求。

　　由于經(jīng)濟條件、文化背景、生活習(xí)慣等方面的差異，人們對住房的物質(zhì)功能需求和精神需求多種多樣，這在當(dāng)今個性化建設(shè)時代表現(xiàn)得更為突出。更好滿足個性需求的方法莫過于把決定權(quán)交給個人。新政策給各國住房建設(shè)注入了新的活力，導(dǎo)致了新住宅建設(shè)運動的蓬勃開展，涌現(xiàn)出“社區(qū)建筑運動”、“自己動手運動”、“新居住形式”、“合作住房”等。

　　四　住戶參與的必要性

　　建造住宅原本就是住戶自己的事，只是由于社會的發(fā)展和分工，住戶與住宅建設(shè)的關(guān)系才逐步脫離開來。這雖然便于現(xiàn)代城市管理，卻是以犧牲住戶的多種物質(zhì)和精神需求為代價的。對此，《馬丘比丘憲章》倡導(dǎo)，“在建筑領(lǐng)域中，用戶的參與更為重要、更為具體。人們必須參與設(shè)計的全過程，要使用戶成為建筑師工作整體中的一部分”。

　　我們提倡“以人為本”，就是要求建筑設(shè)計、施工及管理等部門不能自以為是，更不能只圖自己方便，應(yīng)更多地注意、理解住戶的合理需求，并以此為工作指南。因為，對居住環(huán)境最有發(fā)言權(quán)的是住戶自己。這正如勒。柯布西埃說過的，“生活永遠是對的，只有建筑師才會犯錯”。

　　住戶參與裝修就是為更好地滿足物質(zhì)功能的需要和情感與精神生活的需求。對于住戶的需求，建筑大師賴特認為，“有多少種類型的人，就應(yīng)該有多少種類型的房子”，即建筑師要承認住戶需求的多樣化，并盡力去滿足這種需求。

　　集權(quán)的、標(biāo)準化的住宅建設(shè)，是以指令性標(biāo)準為依據(jù)，以管理者和專業(yè)設(shè)計者等少數(shù)人對家庭生活的理解為基礎(chǔ)來決定住宅方案。這種概括和抽象化的家庭和生活與現(xiàn)實形不成對應(yīng)關(guān)系，結(jié)果是以單一戶型平面對應(yīng)不同住戶，讓多樣化的生活去適應(yīng)簡單化的住房。只接受共性而不承認個性，實際是否定居民的多種生活需求。這很能說明為什么有些被專業(yè)人士評為優(yōu)秀的住宅或小區(qū)，卻不受住戶的歡迎，最終被改造得面目全非。

　　在社會發(fā)展迅猛和生活多元化的今天，建筑師不可能事事知曉，也不可能了解每個住戶的具體需求。彌補專業(yè)設(shè)計者的先天不足，除了拓寬知識面并做好相關(guān)專業(yè)配合外，關(guān)鍵要把自己同業(yè)主、住戶擺在平等的位置上，吸收他們一道設(shè)計。從這種意義上講，住戶的參與也是專業(yè)設(shè)計人員自身生存的需要。

　　人們通常更看重住宅的是住宅的物質(zhì)功能，而忽略住宅建設(shè)中居民情感與精神生活的無形需求，這應(yīng)引起足夠的重視。

　　根據(jù)社會學(xué)的“需求層次理論”，物質(zhì)文明高度發(fā)達的當(dāng)今社會，人們最基本的物理、生理需求得到滿足后，將向更高層次追求，即由追求物質(zhì)需求為主轉(zhuǎn)而以追求精神需求為主。

　　和以往相比，現(xiàn)代人在情感和精神方面的變化有兩方面的顯著特點。

　　1�W生活壓力增大　生活壓力主要來自物理性和社會性兩方面的刺激。噪音、環(huán)境污染、惡劣的生活和工作條件等物理性刺激不僅能引發(fā)多種疾病，還對人的情緒有很大影響，使人產(chǎn)生消極、壓抑的心理，影響正常人際交往，甚至發(fā)生反常行為。社會性刺激也是多方面的，生活平衡遭破壞帶來的刺激，社會需求未遂造成的刺激，還有團體壓力、角色壓力等等。隨著我國經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型和競爭的日益激烈，這種壓力明顯增加。

　　2�W非群體化生活趨勢和孤獨情緒增強　現(xiàn)代化的交通、通訊及電子設(shè)備的飛速發(fā)展，使個人能力得到空前提高，人的個性能夠得以充分發(fā)揮。以前需要由集體協(xié)作才能完成的工作，現(xiàn)在由少數(shù)人，甚至一個人就能完成。這導(dǎo)致原來一些集體協(xié)作的工作方式趨于解體，團體受到破壞，團體意識減弱。非群體化和個性差異的發(fā)展帶來一個值得重視的社會問題——人與人直接交往減少，導(dǎo)致孤獨情緒普遍增長。

　　由于社會壓力增大，孤獨情緒增強，人們需要比以往更豐富的精神生活來緩解壓力，維護心理平衡。社會越是向高科技發(fā)展，越要從更高層次上滿足心理、情感及精神上的需求，這就是“高科技—高情感”原理。它表現(xiàn)為人們在社會各個領(lǐng)域參與意識增強，在日常生活中不再情愿被動地去接受大眾化的無個性的產(chǎn)品，更重視的是通過自己的參與和努力得到具有個性的屬于自己的東西。這種追求轉(zhuǎn)變促使當(dāng)今產(chǎn)品設(shè)計發(fā)生變革——由專業(yè)的標(biāo)準化設(shè)計向使用者參與的、個性化的設(shè)計轉(zhuǎn)變，在居住環(huán)境方面也是如此。人們需要在房子里擺放一些可以表明自己身份的東西，過去擁有名師設(shè)計的價格昂貴的家具是一種身份的象征，而今擁有一些個人化色彩的東西才是非常重要的。滿足這種需求的最佳最簡單的方法莫過于讓住戶參與建造、裝修住宅的全過程。通過參與，住戶將自己的想法和汗水融入其中，并從中得到豐富的生活體驗，與無生命的住宅建立起感情，使之具有符合主人的與眾不同的個性。這樣的住宅會使人有一種成就感、親近感和認同感，才能成為真正意義上的“家”。

　　國內(nèi)外的經(jīng)驗均表明，改善居環(huán)境、提高住質(zhì)量事半功倍的辦法是積極吸收住戶的廣泛參與。所謂的“四大公害”，實質(zhì)恰恰是城市管理落后和管理上的粗放經(jīng)營造成的。試想，對住戶裝修進行專業(yè)指導(dǎo)，不會破壞結(jié)構(gòu)；控制好裝修施工的時間段并作好協(xié)調(diào)，可避免相互干擾；合理地劃分專業(yè)施工與住戶裝修的范圍，不會浪費，反而節(jié)約；至于說給裝修市場混亂提供了條件，則是把管理者的責(zé)任推卸給了住戶。資料顯示：近10年來家庭裝飾裝修成為社會消費熱點，1998年產(chǎn)值達950億元，從業(yè)人員350萬。建筑裝修裝飾業(yè)的蓬勃發(fā)展，有力地帶動了建材、化工、輕工等其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為促進國民經(jīng)濟發(fā)展、美化人民生活環(huán)境做出了積極貢獻。

　　綜上所述，住戶的參與有利于滿足精神及物質(zhì)功能的多種需求，有利于居住環(huán)境質(zhì)量的提高和人民安居樂業(yè)，有利于國民經(jīng)濟的發(fā)展，是大勢所趨。無論政策制定部門還是建筑設(shè)計及施工組織與物業(yè)管理單位，都應(yīng)廣拓渠道，為住戶的廣泛參與創(chuàng)造條件。

田彥旭