京建法[2004]240號

各區(qū)縣建委，各集團、總公司，各有關(guān)單位：

　　現(xiàn)將《關(guān)于實施<北京市建筑工程施工許可辦法>若干規(guī)定》印發(fā)給你們，請認真學(xué)習(xí)，依照執(zhí)行。

　　二○○四年六月三日

　　關(guān)于實施《北京市建筑工程施工許可辦法》若干規(guī)定

　　第一條　為實施《北京市建筑工程施工許可辦法》（北京市人民政府第139號令，以下簡稱《辦法》），加強建筑工程施工許可管理，制定本規(guī)定。

　　第二條　市建設(shè)委員會負責(zé)全市實施建筑工程施工許可工作。按照市政府規(guī)定，市建設(shè)委員會可以進行區(qū)、縣建設(shè)委員會實施建筑工程施工許可工作的試點。

　　第三條　建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證，可以委托代理人提出申請。

　　第四條　《辦法》第二條中所指“工程投資額在30萬元以上”和“建筑面積300平方米以上”，含30萬元、300平方米本數(shù)在內(nèi)。

　　《辦法》第二條中所稱房屋建筑工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的“工程投資額”是指建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件注明的投資概算。房屋裝飾裝修工程的工程投資額以施工承包合同價為準。

　　第五條　房屋建筑工程新建、改建、擴建項目，建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證時，除提供建筑工程用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證外，還必須提供土地使用權(quán)證明。

　　第六條　建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證時，應(yīng)當(dāng)依法辦理安全生產(chǎn)監(jiān)督手續(xù)，并提交安全施工措施資料。

　　第七條　《辦法》第六條，建設(shè)單位提供的工程“到位資金”證明，是指銀行出具的存款證明或銀行、其他金融機構(gòu)出具的付款保函。存款證明日期距申請領(lǐng)取施工許可證之日不得超過三個月，金額應(yīng)當(dāng)不少于規(guī)定數(shù)額。

　　政府投資工程項目，建設(shè)單位可以計劃部門下達的本年度投資計劃作“到位資金”證明。

　　第八條　經(jīng)市建委認定的有拖欠工程款情況的建設(shè)單位，未按計劃清欠的，施工許可發(fā)證機關(guān)（以下簡稱發(fā)證機關(guān)）不批準其新工程項目的施工許可申請。

　　第九條　對未取得資質(zhì)等級證書或超越資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，申請開發(fā)項目施工許可的，發(fā)證機關(guān)不批準其項目施工許可申請。

　　第十條　按照《辦法》第十二條規(guī)定，工程建設(shè)單位發(fā)生變更的，新工程建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持原施工許可證正本、副本，到原發(fā)證機關(guān)申請領(lǐng)取新的施工許可證。

　　施工單位發(fā)生變更的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持原施工許可證正本、副本和與原施工單位施工合同解除協(xié)議，到原發(fā)證機關(guān)重新領(lǐng)取新的施工許可證。工程未完部分，按照招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準規(guī)定，應(yīng)進行施工招標(biāo)的，仍應(yīng)進行招標(biāo)。

　　工程監(jiān)理單位發(fā)生變更的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持原施工許可證正本、副本和與原工程監(jiān)理單位的監(jiān)理合同解除協(xié)議以及與新工程監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同，到原發(fā)證機關(guān)進行施工許可證變更。按規(guī)定應(yīng)當(dāng)進行工程監(jiān)理招標(biāo)的，須進行招標(biāo)。

　　工程設(shè)計單位發(fā)生變更的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持原施工許可證正本、副本和與原工程設(shè)計單位的合同解除協(xié)議以及與新工程設(shè)計單位簽訂的設(shè)計合同，到原發(fā)證機關(guān)進行施工許可證變更。

　　第十一條　本規(guī)定自頒發(fā)之日起實施。