滬寶征補(bǔ)（2006）第140號(hào)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《征用土地公告辦法》和《上海市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》、《上海市征用集體所有土地拆遷房屋補(bǔ)償安置若干規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，依據(jù)國(guó)務(wù)院（上海市人民政府）（滬府土（2005）613號(hào)）號(hào)文批準(zhǔn)的征地方案，現(xiàn)將擬定的《征地補(bǔ)償安置方案》公告如下：

　　一、本次征用土地的范圍是：月浦鎮(zhèn)茂盛村孫家隊(duì)（村隊(duì)組）；征用耕地面積為 2.21065 公頃（2.21065畝），征用非耕地面積為 0.20936 公頃（3.14畝），地上附著物主要有居住房屋、非居住房屋、農(nóng)田設(shè)施和其它。合計(jì)征地面積為 2.42001 公頃（合36.3畝）。

　　二、土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式    本市征用耕地或其他農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按上海市物價(jià)局、財(cái)政局《各區(qū)、縣耕地補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《常年蔬菜鄉(xiāng)鎮(zhèn)耕地補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（滬價(jià)［1999］第316號(hào)、滬財(cái)綜［1999］第049號(hào)）執(zhí)行，征用非農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)按耕地補(bǔ)償費(fèi)的50%計(jì)算。土地補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，支付方式為轉(zhuǎn)賬。

　　三、地上附屬物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式

　　地上附屬物按現(xiàn)行的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按上海市物價(jià)局、財(cái)政局《各區(qū)、縣耕地補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《常年蔬菜鄉(xiāng)鎮(zhèn)耕地補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（滬價(jià)［1999］第316號(hào)、滬財(cái)綜［1999］第049號(hào)）執(zhí)行。附屬物和青苗補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。

　　四、征地范圍內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置

　�。ㄒ唬┓课莶疬w四至范圍為：

　�。ǘ�）本區(qū)域征地拆遷居住房屋補(bǔ)償安置方式為：

　　1、貨幣補(bǔ)償：貨幣補(bǔ)償金額按《上海市征用集體土地拆遷房屋補(bǔ)償安置若干規(guī)定》規(guī)定的公式計(jì)算。

　　2、與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換：調(diào)換的產(chǎn)權(quán)房屋坐落于 ，每平方米市場(chǎng)價(jià)為 元（人民幣，下同）。

　　3、具備條件的區(qū)域易地新建住房：易地新建房屋的土地位于

　　（三）拆遷非居住房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償，按《上海市征用集體土地拆遷房屋補(bǔ)償安置若干規(guī)定》執(zhí)行。

　�。ㄋ模﹨^(qū)（縣）人民政府確定本區(qū)域新建多層商品住房每平方米土地使用權(quán)基價(jià)為 元。

　�。ㄎ澹﹨^(qū)（縣）人民政府確定本區(qū)域每平方米建筑面積價(jià)格補(bǔ)貼為 元（易地新建的每平方米為 元）。

　　五、有關(guān)征地勞動(dòng)力安置補(bǔ)償按市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由勞動(dòng)和社會(huì)保障部門負(fù)責(zé)實(shí)施。

　　六、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)本公告內(nèi)容有不同意見的或者要求舉行聽證會(huì)的，請(qǐng)于2006年5月15日前以村委會(huì)（村集體經(jīng)濟(jì)組織）或村民小組為單位提出書面意見，送達(dá)寶山區(qū)房屋土地管理局。途期視作無(wú)意見。聯(lián)系人：金小寶 聯(lián)系地址：淞濱路379號(hào)。

　　七、《征地補(bǔ)償安置方案》在征求意見后，報(bào)寶山區(qū)人民政府批準(zhǔn)組織實(shí)施。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第25條規(guī)定，對(duì)批準(zhǔn)后的《征地補(bǔ)償安置方案》有爭(zhēng)議，不影響組織實(shí)施。

　　特此公告

寶山區(qū)房屋土地管理局
2006-05-15

寶山區(qū)房屋土地管理局