關(guān)于我們

在線客服

幫助

24小時客服:010-82326699 400-810-5999

建設(shè)工程教育網(wǎng) > 建筑文苑 > 工程管理 > 正文

房地產(chǎn)項目組織涉及的相關(guān)概念

2008-01-16 11:17    【  【打印】【我要糾錯】

  1、組織。組織通常有兩種含義,即組織機(jī)構(gòu)和組織行為。組織機(jī)構(gòu)是按一定的領(lǐng)導(dǎo)體制、部門設(shè)置、層次劃分、職責(zé)分工、規(guī)章制度和信息系統(tǒng)等構(gòu)成的有機(jī)體,是可完成一定任務(wù)的社會人的結(jié)合開工。組織行為即為組織活動,是通過一定的權(quán)力和影響力,為達(dá)到一定目標(biāo),對所需要的資源進(jìn)行合理配置,同時處理人和人、人和事、人各物等各種關(guān)系的活動。整個組織的職能是通過兩者的有機(jī)結(jié)合而實(shí)現(xiàn)的。

  2、項目組織與項目管理組織。一般來說,“項目組織”與“項目管理組織”都是在項目壽命期內(nèi)臨時組建的,是暫性的,只是為了實(shí)現(xiàn)項目特定目標(biāo)的組織機(jī)構(gòu)。這種特定目標(biāo)即來源于項目的具體工作任務(wù),又決定了項目具體工作任務(wù)的承擔(dān)者和項目組織形式。項目組織和項目管理組織是兩個不同的,又是相互聯(lián)系的概念。

     (1)項目組織是指為了完成特定的項目任務(wù)而建立的從事項目工作任務(wù)的組織機(jī)構(gòu)。它主要包括負(fù)責(zé)完成項目各項工作和任務(wù)的人、單位、部門組合起來的群體,有時還包括為項目提供服務(wù)或質(zhì)量監(jiān)督的部門,如政府機(jī)構(gòu)、技術(shù)與質(zhì)量的鑒定部門等。項目組織的建立和運(yùn)行要受項目系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的限制,要按項目工作流程進(jìn)行工作。

 。2)項目管理組織為了完成特定的項目管理任務(wù)而建立的從事項目管理工作任務(wù)的組織機(jī)構(gòu)。它主要是由完成項目管理工作的人、單位、部門組成起來的群體,是業(yè)主委托或指定負(fù)責(zé)整個項目管理的項目經(jīng)理部(或項目管理小組)。項目管理組織一般按項目管理職能進(jìn)行職位的設(shè)置,進(jìn)行項目管理流程和工作任務(wù)的安排。 當(dāng)然,項目管理是項目中必不的工作,它由專門的人員(單位)來完成。項目管理組織作為一個組織單位,也必然包括在項目組織之中,它應(yīng)完成項目管理工作中與其職能相適應(yīng)的任務(wù)。

  3、項目組織系統(tǒng)。項目組織系統(tǒng)是為了實(shí)現(xiàn)項目組織職能而建立的項目組織動作體系,既包括組織結(jié)構(gòu)體系,又包含組織運(yùn)行程序。其運(yùn)行程序主要包括設(shè)計、建立、運(yùn)行和調(diào)整四個階段。完整的項目組織系統(tǒng)體系是項目取得成功的關(guān)鍵。

  項目組織系統(tǒng)的設(shè)計與建立是指在充分考慮環(huán)境條件的前提下,結(jié)合項目的具體特點(diǎn),設(shè)計出完整的項目組織結(jié)構(gòu)體系,建立一個可以完成項目任務(wù)的組織機(jī)構(gòu)。主要通過建立必要的規(guī)章制度,劃分并明確崗位、層次和部門的責(zé)任和權(quán)力,規(guī)范人員活動和信息流通,實(shí)現(xiàn)項目的組織目標(biāo)。組織運(yùn)行就是按分擔(dān)的責(zé)任完成各自的指令性工作和任務(wù),組織運(yùn)行過程中有三個關(guān)鍵問題,即人員配置、業(yè)務(wù)聯(lián)系、信息反饋。只有這三個方面緊密配合,才能保證項目組織系統(tǒng)的完整性。項目組織調(diào)整是根據(jù)具體工作的需要和實(shí)際環(huán)境條件的變化,分析原來的項目組織系統(tǒng)存在的缺陷(適應(yīng)性不強(qiáng)和效率不高),并對原有組織系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)整或重新組合,包括開工的變化、人員的變動、規(guī)章制度的修訂和廢止,責(zé)任系統(tǒng)和信息系統(tǒng)的調(diào)整等。

收藏分享:論壇
分享到:
相關(guān)新聞
  • 特色班
    4大班次+2-3套全真模擬題
    提升學(xué)習(xí)效果
  • 精品班
    4大班次+2-3套全真模擬題+1套預(yù)測試題
  • 實(shí)驗班
    3套全真模擬題+2套預(yù)測試題+考前沖關(guān)寶典
  • 定制班
    3套模擬題+3套預(yù)測題+考前沖關(guān)寶典+考前重點(diǎn)
  • 移動班
    以知識點(diǎn)為單元授課練習(xí),
    強(qiáng)化重點(diǎn)、難點(diǎn)、考點(diǎn)
版權(quán)聲明

  1、凡本網(wǎng)注明“來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬建設(shè)工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且必須注明“來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責(zé)任。
  2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉(zhuǎn)載,均盡力標(biāo)明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權(quán)等問題的,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會盡快予以處理。
  本網(wǎng)轉(zhuǎn)載之作品,并不意味著認(rèn)同該作品的觀點(diǎn)或真實(shí)性。如其他媒體、網(wǎng)站或個人轉(zhuǎn)載使用,請與著作權(quán)人聯(lián)系,并自負(fù)法律責(zé)任。
  3、本網(wǎng)站歡迎積極投稿。