1.某物業(yè)公司通過投標(biāo)方式，中標(biāo)贏得新建成的興隆家園住宅小區(qū)物業(yè)管理權(quán)，該公司在接管驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)該檢驗(yàn)?zāi)男┚唧w資料？

　　答：新建房屋接管驗(yàn)收應(yīng)驗(yàn)交的資料：

　　1、產(chǎn)權(quán)資料；項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；用地批準(zhǔn)文件；建筑執(zhí)照；拆遷資料。

　　2、技術(shù)資料：14項(xiàng)。

　　2.小王是剛分配到某物業(yè)管理公司地大學(xué)畢業(yè)生，他不清楚新建房屋接管驗(yàn)收主體工程時(shí)怎樣注意質(zhì)量與使用功能地檢驗(yàn)，你能告訴他嗎？

　　答：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量與使用功能地檢驗(yàn)：

　　1、地基基礎(chǔ)的沉降不得超過允許變形值；

　　2、鋼筋混凝土構(gòu)件產(chǎn)生變形、裂縫、不得超過規(guī)定值；

　　3、木結(jié)構(gòu)應(yīng)結(jié)點(diǎn)牢固；

　　4、磚石結(jié)構(gòu)有足夠的強(qiáng)度；

　　5、抗震設(shè)防的房屋必須符合設(shè)計(jì)規(guī)范。

　　3.某物業(yè)管理公司經(jīng)理安排老李去接管驗(yàn)收新建房屋的屋面工程，你知道屋面工程接管驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)嗎？

　　答：屋面工程接管驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、符合屋面工程及驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，排水暢通，無積水，不滲漏；

　　2、平屋面應(yīng)有隔熱保溫措施，3層以上房屋在公用部位設(shè)置屋面檢修孔；

　　3、陽臺(tái)和3層以上房屋的屋面應(yīng)有組織排水，出水口、檐溝、落水管應(yīng)安裝牢固，接口平密，不滲漏。

　　4.工程部老陳被經(jīng)理安排負(fù)責(zé)新建小區(qū)樓地面工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，假如有一天經(jīng)理安排你去接管驗(yàn)收新建房屋的樓地面工程，你知道應(yīng)該怎樣檢驗(yàn)嗎？

　　答：樓地面驗(yàn)收應(yīng)檢驗(yàn)：

　　1、面層與基層必須粘結(jié)牢固，不空鼓；

　　2、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、盥洗間地面不應(yīng)有積水，不允許倒泛水和滲漏；

　　3、木樓地面應(yīng)平整牢固。

　　5.泰然房地產(chǎn)開發(fā)公司交付給某物業(yè)管理公司二期精裝修商品住宅樓，公司經(jīng)理安排物業(yè)管理員小魯去接管驗(yàn)收新交付二期工程的裝修質(zhì)量，你知道他應(yīng)該注意哪些方面嗎？

　　答：裝修應(yīng)注意的方面：

　　1、門窗安裝平正牢固，開關(guān)靈活，縫隙嚴(yán)密；

　　2、進(jìn)戶門不得使用膠合板制作，門鎖應(yīng)安裝牢固；

　　3、木裝修工程應(yīng)表面光潔，線條順直，對(duì)縫嚴(yán)密；

　　4、摸灰應(yīng)表面平整，不應(yīng)有空鼓、裂縫和氣泡；

　　5、飾面磚應(yīng)表面潔凈，粘貼牢固，無缺棱掉角；

　　6、油漆、刷漿應(yīng)色澤一致，表面不應(yīng)有脫皮。

　　6.水、衛(wèi)、消防常常給物業(yè)管理公司日后管理工作帶來許多麻煩，要確保物業(yè)正常使用功能，為日后管理創(chuàng)造條件，在物業(yè)接管驗(yàn)收時(shí)應(yīng)該做好水、衛(wèi)、消防管理驗(yàn)收工作。你知道該怎樣做嗎？

　　答：水、衛(wèi)、消防接管驗(yàn)收工作應(yīng)該：

　　1、管道應(yīng)安裝牢固，控制部件啟閉靈活，無滴漏。

　　2、高位水箱進(jìn)水管與水箱檢驗(yàn)口的設(shè)置應(yīng)便于檢修。

　　3、衛(wèi)生間、廚房?jī)?nèi)的排污管應(yīng)分設(shè)，出戶管不宜超過8M，不應(yīng)使用陶瓷管、塑料管。排水必須流暢；

　　4、衛(wèi)生器具質(zhì)量良好，接口不得滲漏；

　　5、水泵安裝應(yīng)平穩(wěn)；

　　6、消防設(shè)施必須符合防火規(guī)范，并且有消防部門檢驗(yàn)合格簽證。

　　7.某住宅小區(qū)剛剛開始辦理入住手續(xù)，物業(yè)管理公司經(jīng)理安排老張負(fù)責(zé)建立業(yè)主檔案，你能告訴他怎樣建立嗎？

　　答：建立業(yè)主檔案：業(yè)主的姓名、家庭成員情況、工作單位，平時(shí)聯(lián)系的電話或地址，收繳管理費(fèi)的情況，物業(yè)的使用或維修養(yǎng)護(hù)情況等。

　　8.你知道物業(yè)委托管理階段信息的檔案應(yīng)收集哪些資料？

　　答：委托管理階段檔案應(yīng)收集的資料：

　　1、委托管理招標(biāo)文件；

　　2、物業(yè)管理投標(biāo)文件；

　　3、物業(yè)委托管理合同。

　　9.某物業(yè)管理公司接管了一項(xiàng)服裝城商業(yè)場(chǎng)所物業(yè)管理工作，目前正處于招商階段，經(jīng)理讓你把招商階段信息資料收集一下，存入檔案室，你知道收集哪些資料嗎？

　　答：招商階段信息資料收集：

　　1、招租物業(yè)的平面圖紙；

　　2、招租許可證及委托書；

　　3、租金及管理費(fèi)策算書；

　　4、租賃合同；

　　5、廣告策劃資料。