隨著2010年“十一·五”建筑節(jié)能目標(biāo)的最后實(shí)現(xiàn)期限日益臨近，如何通過技術(shù)手段加速推進(jìn)建筑節(jié)能，受到政府、房地產(chǎn)企業(yè)、建筑部件廠商等各方關(guān)注。

　　前不久，在2008年博鰲·21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇的“建筑節(jié)能環(huán)�！睂�場上，三星商用空調(diào)營業(yè)部總經(jīng)理樸營國從專業(yè)角度闡述了“如何利用空調(diào)系統(tǒng)使建筑更‘綠色’”，并以實(shí)例進(jìn)行解讀，頗具借鑒價(jià)值。

　　逼出來的“綠色”變革

　　在政府規(guī)劃的“節(jié)能減排”目標(biāo)體系中，建筑節(jié)能要實(shí)現(xiàn)兩個(gè)目標(biāo)：第一，2010年的時(shí)候，所有城鎮(zhèn)的建筑節(jié)能要達(dá)到50%的節(jié)能率，特大城市和部分城市要提前達(dá)到65%；第二，到2020年，所有城鎮(zhèn)的建筑節(jié)能要達(dá)到65%.

　　為了如期實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能目標(biāo)，溫家寶總理去年在全國節(jié)能減排工作會(huì)議上要求加大力度推進(jìn)節(jié)能減排工作，加強(qiáng)行業(yè)準(zhǔn)入管理，“嚴(yán)把土地、信貸兩個(gè)閘門”。有分析人士認(rèn)為，這與全球能源短缺，尤其是近年來國際油價(jià)的飛漲也有關(guān)系。國際油價(jià)上漲，直接導(dǎo)致國內(nèi)油、電等能源消費(fèi)成本大幅上升，迫使政府加緊推行“節(jié)能減排”，對(duì)各個(gè)行業(yè)提出了頗為嚴(yán)格的準(zhǔn)入門檻和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。而諸如銀根緊縮、土地限供、空調(diào)能效標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)等一系列宏觀調(diào)控，背后貫穿一線的都是“綠色”政策導(dǎo)向。總而言之，政府宏觀調(diào)控的目的之一，是要迫使房地產(chǎn)等高耗能行業(yè)放棄以前粗放、浪費(fèi)的增長模式，改走“綠色”之路。

　　樸營國指出，建筑節(jié)能包含的因素很多，其中最大的因素就是供暖與制冷。據(jù)統(tǒng)計(jì)，空調(diào)系統(tǒng)的能耗占建筑物總能耗的50～70%，個(gè)別寫字樓由于氣候、功能、特性等原因，這個(gè)比例甚至高達(dá)90%.因此，商用空調(diào)是否高效，與房地產(chǎn)項(xiàng)目能在多大程度上實(shí)現(xiàn)“綠色”目標(biāo)息息相關(guān)，因此在政府推進(jìn)建筑節(jié)能過程中首當(dāng)其沖。

　　最近發(fā)布的《節(jié)能法》配套國家標(biāo)準(zhǔn)，就明確將空調(diào)能效準(zhǔn)入門檻從原來的5級(jí)能效水平提高到3級(jí)，到2011年，4級(jí)、5級(jí)能效水平的空調(diào)都將被淘汰。不論是大型公共建筑、還是民用住宅，對(duì)空調(diào)節(jié)能效率的考核都進(jìn)入了量化考核階段。

　　選好設(shè)備最關(guān)鍵

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使出渾身解數(shù)，最終目標(biāo)在于提升人居品質(zhì)和宜居指數(shù)�？梢�，建筑節(jié)能并不是限制人們的能源消費(fèi)，影響人們的正常生產(chǎn)生活，真正的思想應(yīng)該是采取技術(shù)創(chuàng)新的方法提高能源利用效率。

　　“部分負(fù)荷能效比”這個(gè)指數(shù)較全面地反映了中央空調(diào)運(yùn)行過程中的能源利用效率，目前國家一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)為3.60，國家唯一指定的節(jié)能認(rèn)證實(shí)驗(yàn)室——合肥通用產(chǎn)品檢測所公布的最高紀(jì)錄是4.55，該紀(jì)錄由三星DVMPLUSIII系列創(chuàng)造。據(jù)了解，三星商用空調(diào)之所以“高效節(jié)能”，奧秘在于其采用的核心技術(shù)，融合了尖端的數(shù)碼控制技術(shù)和渦旋壓縮機(jī)技術(shù)，可以實(shí)現(xiàn)一個(gè)非常平滑的無極調(diào)節(jié)，從而極大地提高系統(tǒng)能效。

　　“無級(jí)調(diào)節(jié)”類似于讓汽車排氣量從1.0平滑地過渡到6.0，從而避免了傳統(tǒng)空調(diào)頻繁啟動(dòng)導(dǎo)致的耗電量居高不下。而什么時(shí)候用1.0、2.0或者6.0，則根據(jù)“路況”來決定，即根據(jù)開啟的室內(nèi)機(jī)數(shù)量、室內(nèi)要達(dá)到的溫度，室外機(jī)會(huì)自動(dòng)地調(diào)節(jié)它的“排氣量”。

　　環(huán)保方面，同樣要考慮人居品質(zhì)，一方面要減少對(duì)自然環(huán)境的破壞，另一方面又要減少對(duì)生存環(huán)境的影響。根據(jù)《蒙特利爾議定書》、《京都議定書》等國際標(biāo)準(zhǔn)的要求，中央空調(diào)的環(huán)保水平目前主要表現(xiàn)在限制有害物質(zhì)排放、消減電磁干擾、降低噪音等方面。

　　例如，包括三星在內(nèi)的多數(shù)空調(diào)廠商早已放棄使用R22制冷劑，改用R410A環(huán)保冷媒。同時(shí)，按照歐盟-RoHS指令安排采購、生產(chǎn)，對(duì)鉛、鎘、汞、六價(jià)鉻、多溴聯(lián)苯、多溴聯(lián)苯醚這6種有毒有害物質(zhì)進(jìn)行限制。

　　在抗電磁干擾方面，歐盟電磁兼容EMC認(rèn)證包含兩方面含義，首先，空調(diào)設(shè)備能在一定的電磁環(huán)境下正常工作，具備一定的電磁抗擾度；其次，設(shè)備自身產(chǎn)生的電磁騷擾不能對(duì)其他電子產(chǎn)品，例如家電、設(shè)備產(chǎn)生過大的影響，對(duì)處在室內(nèi)環(huán)境的人體健康也有好處。對(duì)此，選用數(shù)碼渦旋中央空調(diào)，可以避免高次偕波，消減電磁干擾的影響。

　　噪音同樣是一種污染。多臺(tái)室外機(jī)產(chǎn)生的噪音，甚至?xí)�明顯影響到生活舒適度。實(shí)驗(yàn)表明，人體適宜的環(huán)境聲音在45分貝以下。如果能將單臺(tái)空調(diào)的噪音降低到30分貝左右（三星DVMPLUSIII的運(yùn)轉(zhuǎn)噪音為28分貝），相當(dāng)于一般圖書館里多人輕輕翻書的聲音，是最有利于睡眠的。

　　總的來看，數(shù)碼中央空調(diào)是一種比較“綠色”的空調(diào)，能夠在保障舒適度的前提下節(jié)約運(yùn)行費(fèi)用，無論是對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目還是住宅項(xiàng)目，都會(huì)是不錯(cuò)的選擇。

　　一個(gè)系統(tǒng)工程

　　商用空調(diào)是一個(gè)系統(tǒng)，僅僅空調(diào)設(shè)備部件節(jié)能，還不能確保系統(tǒng)節(jié)能，這就像在汽車?yán)铮瑑H僅發(fā)動(dòng)機(jī)節(jié)能還不能保證汽車整體節(jié)能一樣。空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能、環(huán)保，要求有一個(gè)完整的、優(yōu)化的系統(tǒng)解決方案。以三星商用空調(diào)在上海同濟(jì)聯(lián)合廣場的應(yīng)用為例，整體解決方案通常要包括負(fù)荷配置、室內(nèi)外機(jī)的位置選擇、氣流分析、控制系統(tǒng)方案選擇，甚至室外機(jī)百頁、導(dǎo)風(fēng)帽的設(shè)計(jì)等部分在內(nèi)。其中氣流分析尤其凸現(xiàn)設(shè)計(jì)方案的專業(yè)水準(zhǔn)。

　　同濟(jì)聯(lián)合廣場為辦公、酒店、會(huì)議、商業(yè)等綜合性大廈�；�地面積為16735㎡，總建筑面積：81403㎡.整個(gè)地塊內(nèi)的地面建筑可分四部分，B樓、C樓、D樓、E樓。該項(xiàng)目共使用三星空調(diào)2880HP.開發(fā)商要求考慮用戶不同時(shí)使用空調(diào)的情況，并要求分戶計(jì)量。

　　設(shè)計(jì)中同時(shí)要考慮高樓普遍遭遇的“熱島效應(yīng)”問題。根據(jù)熱力學(xué)第二定律，空調(diào)要將室內(nèi)的熱量轉(zhuǎn)移到室外，需要消耗額外的大量的電能，這些電能有一部分會(huì)轉(zhuǎn)化為熱能。而空調(diào)設(shè)備連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)范圍要求在一定溫度范圍內(nèi)，一般的空調(diào)的環(huán)境溫度如果超過43攝氏度，設(shè)備就會(huì)自行中斷。

　　針對(duì)以上兩大問題，三星做出如下安排：B樓配置集中控制和分戶計(jì)量系統(tǒng)，C樓每戶設(shè)置一套獨(dú)立空調(diào)系統(tǒng)。同時(shí)，B樓、C樓室外機(jī)放在每層設(shè)備平臺(tái)，避免室內(nèi)外機(jī)垂直高差及水平冷媒管道太長，保證最大接管長度小于40m，以減少冷量衰減。

　　分別對(duì)整棟樓設(shè)備房內(nèi)外部和中間層設(shè)備房進(jìn)行氣流分析之后，三星的診斷結(jié)果為，室外機(jī)回風(fēng)溫度在40℃以下，室外機(jī)可以連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)；室外機(jī)的制冷、制熱功能沒有受到影響。整個(gè)空調(diào)系統(tǒng)整體的能效、穩(wěn)定性得以保證。

　　除了同濟(jì)聯(lián)合廣場，三星在廣州中華廣場項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案也頗具代表性，包括氣流組織分析、熱島分析、室外機(jī)的放置、熱量的抽出等，三星全部用計(jì)算機(jī)仿真模擬。樸營國認(rèn)為，越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)意識(shí)到，購買一個(gè)系統(tǒng)解決方案比單純購買空調(diào)產(chǎn)品更具價(jià)值，未來對(duì)設(shè)備供應(yīng)商的要求將是“從專業(yè)的技術(shù)角度幫助解決問題”。

　　在節(jié)能減排的大背景下，“綠色地產(chǎn)”正將房地產(chǎn)企業(yè)與商用空調(diào)企業(yè)緊緊捆綁在一起。目前，中國許多一流的房地產(chǎn)商都在積極探索建筑節(jié)能的途徑。據(jù)悉，萬科、上海綠地等知名地產(chǎn)開發(fā)商已與三星商用空調(diào)結(jié)成戰(zhàn)略合作關(guān)系，借助三星高效節(jié)能的商用空調(diào)幫助其新建項(xiàng)目提高節(jié)能水平。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，建筑節(jié)能目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)將取決于多方的努力，其中商用空調(diào)企業(yè)將對(duì)實(shí)現(xiàn)“綠色地產(chǎn)”產(chǎn)生極大的推力，在商用空調(diào)企業(yè)的參與和創(chuàng)新中，地產(chǎn)節(jié)能的春天已經(jīng)近在眼前。