當(dāng)前，建筑安裝工程中滲漏現(xiàn)象較為突出，究其原因涉及各方面，如施工方案設(shè)計不周全，材料把關(guān)不嚴(yán)，套管、孔洞處理不當(dāng)，管理不到位等多種原因。因此，防治安裝工程滲漏質(zhì)量通病難度較大，必須采取綜合治理的方法，現(xiàn)將本人在工程中采用的幾種防治滲漏方法闡述如下。

　　一、衛(wèi)浴、盥洗間、廚房等處滲漏

　　（一）原因分析

　　1.使用功能設(shè)置不周為了降低造價，在設(shè)有地漏或落地拖把水池、洗衣機(jī)排水口的樓地面不設(shè)防水層，降低了衛(wèi)浴、盥洗、廚房的防水泛起高度，造成地面滲漏和墻面洇水。先按圖集預(yù)留洞，安裝時再根據(jù)衛(wèi)生器具的尺寸進(jìn)行擴(kuò)孔、移孔鑿砼土墻身，致使預(yù)留孔洞口四周的砼出現(xiàn)細(xì)紋的小裂縫。

　　2.施工管理上不到位項目總承包單位沒有協(xié)調(diào)好土建與各安裝單位的工作。圖紙會審后，沒有制定留洞工序的技術(shù)質(zhì)量保證措施。水電安裝專業(yè)預(yù)留孔洞時，位置不準(zhǔn)或留洞模板移位、沒有固定，未能對補(bǔ)洞工序技術(shù)質(zhì)量保證措施認(rèn)真執(zhí)行。防水工程的前期準(zhǔn)備不充分。

　　3.施工方法不當(dāng)煙道管弄井與地面交接處處理不當(dāng)，經(jīng)常采用一般補(bǔ)洞的方法處理；穿樓板管道、地漏及套管四周縫隙未嵌實；未處理好管道與樓板四周交接處的局部防水；補(bǔ)洞、衛(wèi)生器具安裝完成后，未能進(jìn)行二次蓄水試驗等。

　　（二）防治措施

　　1.精確預(yù)留管道洞口首先要核查土建施工圖紙中預(yù)留孔洞位置是否與水電專業(yè)圖紙一致，并與確定的各種衛(wèi)生器具的尺寸相對照，核對有無錯誤。其次要和土建密切配合，依照軸線確定預(yù)留洞口位置的坐標(biāo)，統(tǒng)一校核后，再將留洞模板牢固地固定在樓板上，待砼終凝前再進(jìn)行二次校核。預(yù)留洞嚴(yán)禁用粘土磚做預(yù)留洞模板；水電管孔的盒子模板不宜過早拆除，防止過早拆模破壞管洞口周邊的砼強(qiáng)度。

　　2.高度重視樓地面管道四周的補(bǔ)洞工作，要制定專門施工措施，并把措施中的每一個工序落實到人，由專人負(fù)責(zé)。施工管理人員對操作班組應(yīng)做好技術(shù)交底工作。

　　3.嚴(yán)把材料關(guān)首先對補(bǔ)洞所用的砼原材料和攪拌過程、運輸、澆筑等，應(yīng)符合《砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》（GB50204-2002）中的有關(guān)規(guī)定。其中，原材料中的水泥選用應(yīng)采用硅酸鹽水泥，標(biāo)號不低于425號；砂子應(yīng)選用中粗砂，含泥量不大于3%；對補(bǔ)洞砼強(qiáng)度等級不低C20. 4.在衛(wèi)浴、廁所、盥洗、廚房等潮濕房間四周墻體下部做120毫米高的素砼防滲帶，對于薄的墻體，且電管孔洞較多處，砌墻時最好在該處每隔50厘米加一道拉結(jié)筋。墻體砌好后，清除電管孔洞內(nèi)砂漿雜物，然后支上模板，灌入C20細(xì)石砼，振搗密實。

　　5.協(xié)調(diào)好土建與安裝單位的工作，施工前應(yīng)安排好施工順序，防止不必要的返工和扯皮。

　　6.墻面防水泛起高度，建議做到最高用水點或1.8米處，墻面最好抹防水砂漿，以防止墻面洇水。

　　7.在樓地面防水層和衛(wèi)生器具安裝完工后，必須作兩次24小時盛水試驗，要做到強(qiáng)化管理和監(jiān)督，責(zé)任落實到人，不留死角。

　　二、室內(nèi)給排水管道及衛(wèi)生器具滲漏

　　（一）原因分析

　　1.室內(nèi)給水管道滲漏穿樓板的管道不符合國家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，表面有裂紋、砂眼等質(zhì)量問題；管道安裝后，未按設(shè)計說明和施工驗收規(guī)范進(jìn)行強(qiáng)度壓力試驗和工作壓力試驗；穿過樓板管道未做套管，或套管高度未按施工驗收規(guī)范要求超出地面；管道安裝完成后，套管內(nèi)未按施工驗收規(guī)范填充油麻和瀝青油膏封堵。

　　2.室內(nèi)排水管道滲漏排水管道安裝前，未進(jìn)行外觀檢查，穿樓板的管道材料不符合國家和行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，表面裂紋、砂眼等；鑄鐵管各接口捻口馬虎，沒有拷打結(jié)實或采用水泥砂漿抹口，UPVC排水管插入管件的深度不夠，口內(nèi)處理不凈；各檢查口的封堵表面不平整或填料使用不當(dāng)；系統(tǒng)安裝后，未進(jìn)行灌水、通水、盛水、通球等測試。

　　3.衛(wèi)生器具滲漏地漏太高、標(biāo)高超出地坪，形成倒泛水，致使地面積水；蹲式大便器沒填平搗實，出水口沒有插入排水管承口，出水口沒有搗嵌密實，沖水管連接皮碗綁扎未按規(guī)定用14號銅絲綁扎兩遍，或綁扎時將皮碗弄壞；排水栓安裝時，表面有垃圾未進(jìn)行清理，填料不密實或水盤本身有砂眼、裂紋。

　�。ǘ�）防治室內(nèi)給排水管道及衛(wèi)生器具滲漏的措施

　　1.防治室內(nèi)給水管道滲漏管道安裝，應(yīng)對零配件作外觀檢查和試安裝，對有砂眼或偏松的零件必須調(diào)換或退貨。穿樓板管道需做套管時，套管高度必須超出地面50毫米。管道安裝調(diào)試完后，套管內(nèi)必須按規(guī)定填充油麻和瀝青油密封。管道安裝后，要嚴(yán)格按照施工驗收規(guī)范，進(jìn)行管道強(qiáng)度壓力試驗，試壓后10分鐘內(nèi)壓力降不大于0.05Mpa，而后進(jìn)行工作壓力試驗，再對外觀檢查，直至所有接口無滲漏。經(jīng)檢驗合格后，辦好簽證手續(xù)。

　　2.防治室內(nèi)排水管道滲漏鑄鐵排水管道安裝前，應(yīng)對鑄鐵管道及管件作外觀檢查，檢查是否有裂縫，且每批檢查數(shù)量不少于管道10%做灌水試驗，檢查是否有砂眼。樓板下的連接口不得因距板近而用水泥砂漿填充，應(yīng)用特殊工具進(jìn)行捻口。

　　UPVC管道安裝前，擦凈管道連接端的管外壁，管件內(nèi)壁要用專用粘接劑涂抹均勻，管道插入管件內(nèi)的深度必須到位。安裝完后，還必須進(jìn)行閉水、通水、通球試驗。

　　3.防治衛(wèi)生器具滲漏安裝座式大便器時，要認(rèn)真計算、復(fù)核樓地面防水層的厚度，并在鉆頭上作明顯標(biāo)記，打眼時要循序漸進(jìn)，避免打眼過深而破壞樓地面的防水層；排水管甩口高度必須合適，并高出地坪5毫米，一定要根據(jù)預(yù)留管口尺寸來選擇衛(wèi)生器具的水距。