提要：制冷供熱，到底是集中劃算，還是分戶更為經(jīng)濟(jì)呢？從方便的角度來說兩者各有千秋，但從費用的角度來看，本刊進(jìn)行一番測算后發(fā)現(xiàn)，總體上來說，中央空調(diào)和集中供熱的費用要高于分戶結(jié)算。

　　到底是集中劃算，還是分戶更為經(jīng)濟(jì)呢？

　　按照一般人的理解，集中之后應(yīng)該可以降低成本，因此消費者可以不用花費較高的代價便可以享受到超值服務(wù)，但是在實際采訪記者卻發(fā)現(xiàn)事實并非如此，不管是中央空調(diào)還是統(tǒng)一供應(yīng)的熱水，其使用成本均在絕大多數(shù)情況下要高于分戶。

　　中央空調(diào)使用成本高

　　有專家指出，由于使用成本高，因此并非所有的住宅小區(qū)內(nèi)都適合發(fā)展中央空調(diào)。

　　同濟(jì)大學(xué)教授范存養(yǎng)告訴記者，目前上海部分推行中央空調(diào)的小區(qū)進(jìn)行得并不是很順利，其中有一個最為主要的原因是由于有些小區(qū)的入住率不高，這樣的結(jié)果會導(dǎo)致兩種后果，要么使得前面入住業(yè)主分?jǐn)偟馁M用偏高，要么就是物業(yè)公司虧錢堅持。鑒于這種情形，他認(rèn)為在一般的住宅小區(qū)內(nèi)，沒有必要采用中央空調(diào)技術(shù)。

　　中國制冷空調(diào)工業(yè)協(xié)會戶式中央空調(diào)工作委員會副主任姚國琦接受記者采訪時表示，目前小區(qū)區(qū)域式中央空調(diào)最大的難題是如何解決計費問題。同時由于區(qū)域式集中制冷、供熱，由于后期使用成本不小，與分體式空調(diào)相比，并不是很經(jīng)濟(jì)，因此一般只適應(yīng)在高檔社區(qū)中推廣。

　　我們以某小區(qū)的中央空調(diào)費用與分體式空調(diào)費用進(jìn)行對比。選定一套100平方米的房型多為兩房為考察對象，如果安裝分體式空調(diào)的話，需安裝三臺空調(diào)，客廳和兩個臥室各一臺，大臥室和客廳空調(diào)的制冷能力設(shè)置為1.5匹，而小臥室1匹即可，根據(jù)一般的情形，我們設(shè)定客廳空調(diào)每天的開啟時間長度為4個小時，而兩個臥室的空調(diào)開始時間從晚上8點至次日7點，共11個小時，由此可以計算出這個家庭每月（按30天計算）的空調(diào)電費，計算公式為：電費＝空調(diào)制冷功率×每月總開啟時間長度×電價，其中電價按上海市電網(wǎng)銷售價中的單一制居民生活用電（10千伏）的標(biāo)準(zhǔn)收取，為0.612元/千瓦·時。

 　　記者在前文中提到某小區(qū)7月制包月費用為50元/平方米，那么需支付使用費用5000元，平均每月714.3元，其使用費要比安裝分體式空調(diào)高出254元。如果選用10月制包月費70元/平方米，需支付7000元，平均每月700元，也要高出239.7元。

　　開發(fā)商也贊成姚國琦的說法。記者在跟滬上部分開發(fā)商交流后了解到，他們認(rèn)為應(yīng)該根據(jù)樓盤的定位來確定。上海華江建設(shè)發(fā)展有限公司研發(fā)部專員周曹軼表示，如果樓盤的定位不高，那么則沒有必要安裝。而對于一些位于市中心的、受眾為中高收入人群的中高檔樓盤，則可以考慮應(yīng)用這些技術(shù)。

　　集中供應(yīng)熱水價格偏高

　　據(jù)記者初略統(tǒng)計，除個別小區(qū)之外，目前上海住宅小區(qū)集中供應(yīng)的熱水價格在20～30元/噸之間，這與使用熱氣熱水器相比，成本要高一些。

　　記者采訪中凱城市之光的業(yè)主了解到，由于業(yè)主基本都是高收入者，因此對于小區(qū)內(nèi)28元/噸的熱水收費標(biāo)準(zhǔn)并不感到太高。而對中鼎豪園的業(yè)主來說，雖然熱水價格為20元/噸，較之中凱城市之光來說要便宜一些，但是他們還是感到不能接受。

　　記者了解到，目前在上海有不少小區(qū)集中供應(yīng)熱水，但是有些小區(qū)卻半途而廢，有些小區(qū)磕磕碰碰，只有少數(shù)小區(qū)進(jìn)展得比較順利，究其原因，其關(guān)鍵點在于有效降低了熱水的成本問題，而半途而廢的則是因為成本過高，遭到業(yè)主抵制，最終無法維持下去。如楊浦區(qū)某小區(qū)內(nèi)，開發(fā)商為了集中供應(yīng)熱水，專門安裝了一臺熱水鍋爐，但是由于鍋爐運(yùn)轉(zhuǎn)費用較高，導(dǎo)致熱水價格偏高，很少有業(yè)主愿意使用，最終該小區(qū)的熱水鍋爐只能停運(yùn)。同在楊浦區(qū)內(nèi)的另外一個小區(qū)華升新苑還算比較順利，最為主要的是由于該小區(qū)距離楊樹浦電廠很近，因此可以從電廠購買蒸汽用于生產(chǎn)熱水，與安裝鍋爐相比，成本相當(dāng)?shù)土�，其出售給業(yè)主的熱水價格僅12.5元/噸，這樣業(yè)主在使用過程中便不會覺得貴。

　　用熱水器劃算，還是集中供應(yīng)熱水比較劃算？我們通過計算來說明這個問題。通過計算得知，用燃?xì)鉄崴�器�?噸水從常溫狀態(tài)下（20℃）的水加熱至60℃，需要耗費天然氣約5.75立方米。

　　目前上海天然氣的價格為2.1元/立方米，由此可以得知所需的天然氣費用為12.07元，再考慮到自來水的成本為1.93元/立方米（含排污費），由此可知一噸熱水的成本為：5.75×2.1＋1.93＝14元。而這相對目前市場上供應(yīng)的熱水價格，要低廉得多。