二、多選題

　　61、國(guó)家提倡業(yè)主通過(guò)（�。┑氖袌�(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)。
　　A．公開(kāi)
　　B．公平
　　C．公正
　　D．合理

　　62、國(guó)家鼓勵(lì)物業(yè)管理采（�。�，依靠科技進(jìn)步提高管理和服務(wù)水平
　　A．新技術(shù)
　　B．新知識(shí)
　　C．新方法
　　D．新成果

　　63、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)力（�。�
　　A．按合同約定接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)
　　B．監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)工作
　　C．對(duì)物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)
　　D．監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的管理和使用

　　64、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中應(yīng)履行下列義務(wù)（�。�
　　A．參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)
　　B．遵守業(yè)主公約，業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
　　C．按規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金
　　D．按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

　　65、物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的（�。┑纫蛩�。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
　　A．共用設(shè)施設(shè)備
　　B．建筑物規(guī)模
　　C．社區(qū)建設(shè)
　　D．市政公用設(shè)施

　　66、業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)，根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的（�。┑纫蛩卮_定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
　　A．先后順序
　　B．建筑面積
　　C．住宅套數(shù)
　　D．產(chǎn)權(quán)期限

　　67、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：（�。�
　　A．選舉業(yè)委會(huì)委員，并享有被選舉權(quán)；
　　B．提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并提出建議；
　　C．提出制定和修改主業(yè)主公約、大會(huì)議事規(guī)則的建議；
　　D．參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；

　　68、業(yè)主大會(huì)履行下列職責(zé)（�。�
　　A．制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
　　B．選舉更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督委員工作
　　C．選聘解聘物業(yè)管理企業(yè)
　　D．決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案、并監(jiān)督實(shí)施

　　69、業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用（�。┑男问剑�但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)容持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。
　　A．集體討論
　　B．分組討論
　　C．書面征求意見(jiàn)
　　D．小會(huì)討論

　　70、業(yè)主大會(huì)作業(yè)出以下決定：（�。┍仨毥�(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票2/3以上通過(guò)。
　　A．制定和修改業(yè)主公約
　　B．業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
　　C．選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)
　　D．專項(xiàng)維修資金使用和續(xù)籌方案的決定

　　71、業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為（�。�會(huì)議。
　　A．定期
　　B．不定期
　　C．臨時(shí)
　　D．隨時(shí)立會(huì)

　　72、業(yè)主委員會(huì)履行下列職責(zé)（�。�
　　A．召集業(yè)主大會(huì)，報(bào)告物業(yè)實(shí)施情況
　　B．選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)
　　C．與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同
　　D．監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施

　　73、業(yè)主公約應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)利益：（�。┑仁马�(xiàng)依法作出約定。
　　A．物業(yè)的使用、維護(hù)、管理
　　B．業(yè)主的共同利益
　　C．業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)
　　D．違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任

　　74、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)就業(yè)主大會(huì)的（�。┑仁马�(xiàng)作出約定。
　　A．議事方式
　　B．表決程序
　　C．業(yè)主投票權(quán)確定辦法
　　D．業(yè)主委員會(huì)組成和委員任期。

　　75、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)不得作出和從事與物業(yè)管理（�。�
　　A．無(wú)關(guān)的決定
　　B．無(wú)關(guān)的活動(dòng)
　　C．相抵觸行為
　　D．不作為行為

　　76、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)配合（　）相互協(xié)作，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會(huì)治安等相關(guān)工作。
　　A．物業(yè)管理企業(yè)
　　B．公安機(jī)關(guān)
　　C．居民委員會(huì)
　　D．街道辦事處

　　77、在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料：（�。�
　　A．竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；
　　B．設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；
　　C．物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件；
　　D．物業(yè)管理所必需的產(chǎn)權(quán)資料。

　　78、物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括對(duì)（�。┑葍�(nèi)容進(jìn)行約定。
　　A．服務(wù)質(zhì)量
　　B．服務(wù)費(fèi)用
　　C．物業(yè)管理用房
　　D．物業(yè)管理事項(xiàng)

　　79、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循（�。┰瓌t
　　A．合理、公開(kāi)
　　B．收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng)
　　C．區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)
　　D．使業(yè)主不產(chǎn)生投訴和糾紛

　　80、對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安，環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)管理企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為（�。�。
　　A．予以制止
　　B．依法處理
　　C．行政處罰
　　D．行事處分

　　81、物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)應(yīng)由（�。┲贫�，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
　　A．業(yè)主
　　B．業(yè)主委員會(huì)
　　C．物業(yè)管理企業(yè)
　　D．物價(jià)主管部門

　　82、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用，挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的（�。�損害業(yè)主的共同利益。
　　A．公共建筑
　　B．公用設(shè)施、設(shè)備
　　C．道路
　　D．場(chǎng)地

　　83、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)（�。┑耐�意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
　　A．業(yè)主
　　B．業(yè)主大會(huì)
　　C．業(yè)主委員會(huì)
　　D．物業(yè)管理企業(yè)

　　84、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)，物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，業(yè)主所行收益應(yīng)當(dāng)（�。�
　　A．主要補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金
　　B．也可按業(yè)主大會(huì)的決定使用
　　C．和效益創(chuàng)造人分成
　　D．物業(yè)管理企業(yè)也應(yīng)利益均占

　　85、挪用專項(xiàng)維修資金的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（�。�
　　A．追回挪用的專項(xiàng)維修資金
　　B．給以警告
　　C．沒(méi)收違法所得
　　D．并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款

　　86、物業(yè)管理企業(yè)挪用專項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門和司法部門（�。�
　　A．吊銷資質(zhì)證書
　　B．依法追究直接主管刑事責(zé)任
　　C．依法追究直接責(zé)任人刑事責(zé)任
　　D．依法追究法人代表刑事責(zé)任

　　87、（�。﹤�(gè)人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬(wàn)元以下罰款；
　　A．擅自改變公共建筑、公共設(shè)施用途
　　B．擅自占用、挖掘道路、場(chǎng)地
　　C．擅自利用共用部位、公用設(shè)施經(jīng)營(yíng)
　　D．擅自占用物業(yè)用房

　　88、《物業(yè)管理?xiàng)l例》的主要內(nèi)容可歸納為：（�。�
　　A．建立了十項(xiàng)基本制度
　　B．明令六項(xiàng)禁止行為
　　C．規(guī)范兩項(xiàng)書面合同
　　D．法規(guī)授權(quán)四項(xiàng)規(guī)定

　　89、《物業(yè)管理?xiàng)l例》歸納為建立了十項(xiàng)基本制度包括（�。�
　　A．招投標(biāo)制度
　　B．資質(zhì)管理制度
　　C．人員資格制度
　　D．專項(xiàng)維修資金制度

　　90、《物業(yè)管理?xiàng)l例》明令四項(xiàng)禁止行為（�。�
　　A．物業(yè)管理用房不得擅自改變用途
　　B．物業(yè)區(qū)域道路、場(chǎng)地不得占用、挖掘
　　C．區(qū)域內(nèi)公共建筑和設(shè)施不得改變用途
　　D．不得將該區(qū)全部物業(yè)管理一并委托他人