摘　要：上部外圍結(jié)構(gòu)防滲涉及外墻、門(mén)窗洞口、外墻裝飾等內(nèi)容，本文結(jié)合里仁花園三期住宅工程的施工，敘述了外圍結(jié)構(gòu)防滲的監(jiān)理工作。

　　關(guān)鍵詞：住宅工程；外圍結(jié)構(gòu)；防滲；施工與監(jiān)理

　　一、工程概況

　　里仁花園三期住宅工程高層建筑由三幢26層住宅組成，建筑高度82.30米，單幢建筑面積約6000平方米，外墻采用鋼筋混凝土墻，外窗采用安裝附框的鋁合金窗，外立面鑲貼GRC線(xiàn)條和飾面磚。

　　二、外圍結(jié)構(gòu)施工工藝流程

　　結(jié)構(gòu)混凝土———灰餅、沖筋———界面劑———粉刷———安裝窗附框———安裝飾線(xiàn)條———安裝飾面磚———安裝窗———成品保護(hù)

　　三、混凝土結(jié)構(gòu)墻

　　施工為了保證外墻無(wú)滲漏，工程外墻全部采用鋼筋混凝土墻。鋼筋混凝土墻自身有良好的防水性，但混凝土在澆筑時(shí)是一個(gè)樓層接一個(gè)樓層澆筑上去的，如果在新老混凝土結(jié)合處存在建筑垃圾、松散混凝土未予清除，且在澆筑混凝土前未鋪漿，都可能會(huì)在混凝土成形后在新老混凝土結(jié)合處形成滲水通道。因此，施工時(shí)應(yīng)鑿除浮漿，在模板底部做好建筑垃圾清理工作，并在澆筑混凝土?xí)r先鋪設(shè)高標(biāo)號(hào)水泥砂漿層。

　　此外，鋼筋混凝土墻模板都用對(duì)穿螺栓拉結(jié)，而留在結(jié)構(gòu)中的螺栓孔處理不當(dāng)就造成了滲水的通道。施工中將螺栓孔外側(cè)鑿成直徑20mm的圓洞，在深20mm處鑿成直徑15mm的圓面，使其形成20mm×15mm深20mm的圓臺(tái)，清理好洞內(nèi)殘?jiān)�，向螺栓孔�?nèi)填入摻有膨脹劑的水泥砂漿，分次填入，密實(shí)為止，有效地防止了螺栓孔的滲水現(xiàn)象。

　　四、外墻粉刷

　　外墻粉刷前應(yīng)做好護(hù)角、灰餅、沖筋、涂刷界面劑。工程中采用“申泰牌”混凝土界面處理劑，涂刷厚度為2～3mm.界面劑上墻后約5～15分鐘，界面劑稍收漿即可進(jìn)行抹灰，這要求涂刷界面劑和抹灰要形成有序的流水作業(yè)。

　　大面積抹灰施工時(shí)應(yīng)注意外墻的裝飾線(xiàn)條和門(mén)窗洞口的分布位置，除抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，總厚度大于或等于35mm應(yīng)采取加強(qiáng)措施外，抹灰應(yīng)分二次完成。第一次抹灰應(yīng)在裝飾線(xiàn)條、窗洞口旁100mm處完成，第二次抹灰在線(xiàn)條安裝完畢、窗洞口位置確定后完成，這次抹灰應(yīng)將窗洞口剩余的100mm寬抹灰面與窗框內(nèi)側(cè)、內(nèi)墻面一次完成，使抹灰結(jié)合處在窗邊外，解決了接槎處易滲水的難題。

　　五、安裝窗附框

　　建筑外窗四周滲水是常見(jiàn)的現(xiàn)象，如能預(yù)先安裝附框再安裝窗框、窗扇，就能有效地減少外窗四周滲水的問(wèn)題。工程采用03J603-2《鋁合金節(jié)能門(mén)窗》圖集標(biāo)準(zhǔn)，使用20mm×40mm×5mm鍍鋅方鋼附框，附框與窗洞口留有10mm的間隙，鋼附框按規(guī)定設(shè)置角碼，角碼使用射釘固定，但角碼不宜彎折，以避免粉刷不密實(shí)。施工時(shí)應(yīng)先用水泥砂漿對(duì)附框與洞口間的10mm間隙先行封堵，這樣做可以保證附框與洞口間水泥砂漿嵌填密實(shí)，有效防止?jié)B水，之后再抹30mm水泥砂漿，使洞口抹灰面與附框面平齊。在具備安裝窗的條件時(shí)，將鋁合金窗框固定在附框上，窗框與附框間留有5mm間隙注入泡沫劑，泡沫劑要求密實(shí)、無(wú)透隙，最后再安裝窗扇，整個(gè)安裝窗的工程就結(jié)束了。之后就是在驗(yàn)收前做好成品保護(hù)了。通過(guò)上述窗的安裝過(guò)程，工程未發(fā)現(xiàn)窗框四周滲水現(xiàn)象，保證了外窗無(wú)滲漏。

　　六、安裝飾線(xiàn)條

　　工程中使用的外墻飾線(xiàn)條多種多樣，有方形、圓形及組合形，線(xiàn)條材料為GRC，由廠(chǎng)家統(tǒng)一定做，安裝時(shí)將GRC線(xiàn)條上的預(yù)留鐵件與外墻上的預(yù)埋件進(jìn)行焊接即可。

　　應(yīng)當(dāng)注意的是，GRC強(qiáng)度較差，運(yùn)輸、安裝時(shí)均應(yīng)輕拿輕放，防止缺棱掉角。當(dāng)有缺棱掉角時(shí)，GRC線(xiàn)條與墻體結(jié)合部位就會(huì)出現(xiàn)不嚴(yán)密、多孔隙現(xiàn)象，如果粉刷人員不認(rèn)真抹灰、封堵，孔隙處將會(huì)集水，久而久之，線(xiàn)條部位就會(huì)發(fā)生滲水現(xiàn)象。所以安裝GRC線(xiàn)條時(shí)，要保證線(xiàn)條完整性好，對(duì)于小的掉角應(yīng)在對(duì)線(xiàn)條周邊抹灰時(shí)嵌填密實(shí)，無(wú)集水部位，這樣就能保證GRC線(xiàn)條處不滲水了。

　　七、安裝飾面磚

　　面磚鋪貼后，在面磚粘貼面會(huì)留有空腔，若勾縫時(shí)填縫劑防水性能較差就容易造成滲水，施工時(shí)施工人員再不注意施工質(zhì)量，形成沙眼、細(xì)裂縫，雨水就會(huì)順縫流入空腔形成蓄水壁，導(dǎo)致外墻在水壓下長(zhǎng)時(shí)間連續(xù)滲透造成外墻滲漏水，所以外墻面磚防滲磚縫處理是關(guān)鍵。

　　工程中使用羅馬面磚，規(guī)格為145mm×45mm，面磚之間留縫5mm，用專(zhuān)用填縫劑進(jìn)行嵌填。鋪貼時(shí)基層濕潤(rùn)，使用專(zhuān)用工具在面磚上鋪漿，保證鋪貼的面磚無(wú)空鼓，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有施工質(zhì)量不到位而形成的空鼓面磚時(shí)堅(jiān)決予以鑿除。面磚貼好后使用專(zhuān)用填縫劑進(jìn)行勾縫，保證填縫密實(shí)無(wú)裂縫，之后進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)。為了檢查面磚施工質(zhì)量，在實(shí)體外墻面磚處切割1000mm×1000mm范圍面磚進(jìn)行拔離檢查，面磚粘結(jié)劑、填縫劑飽滿(mǎn)無(wú)空隙，保證了質(zhì)量，目前未發(fā)現(xiàn)面磚的滲水現(xiàn)象。

　　八、總結(jié)

　　建筑外墻的防滲抗漏，防滲是關(guān)鍵。要做好外墻的防滲工作，施工是關(guān)鍵。施工質(zhì)量的好壞，人員的素質(zhì)是關(guān)鍵。監(jiān)理要對(duì)建筑外圍混凝土結(jié)構(gòu)仔細(xì)檢查，對(duì)混凝土的成形缺陷要求施工單位及時(shí)整改，保證結(jié)構(gòu)防水及磚墻裝飾有良好的基礎(chǔ)；外墻抹灰時(shí)，一定要保證窗洞周邊100mm范圍內(nèi)抹灰一次完成，避免抹灰接合部位由于不密實(shí)而造成滲水；面磚的鋪貼嚴(yán)禁空鼓，勾縫密實(shí)，堵住第一道滲水通道，只有這樣才能保證建筑外圍結(jié)構(gòu)不發(fā)生滲水現(xiàn)象，真正做到建筑外圍結(jié)構(gòu)無(wú)滲漏，通過(guò)施工與監(jiān)理的配合，交上建筑工程無(wú)滲漏的合格答卷。

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