第一章 總則

　　第1.0.1條目的

　　為保證建筑符合適用、安全、衛(wèi)生等基本要求，特制定本通則作為各類民用建筑設(shè)計必須遵守的共同規(guī)則。

　　第1.0.2條適用范圍

　　本通則適用于全國城市各類新建、擴(kuò)建和改建的民用建筑。

　　注：根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《城市規(guī)劃條例》第二條規(guī)定，本條所稱城市，是指國家行政區(qū)域劃分設(shè)立的直轄市、市、鎮(zhèn)（建制的鎮(zhèn)）及未設(shè)鎮(zhèn)的縣城。

　　第1.0.3條與其它規(guī)范的關(guān)系

　　民用建筑設(shè)計除執(zhí)行本通則外，尚應(yīng)執(zhí)行國家或?qū)�業(yè)部門頒布的有關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定。

　　第1.0.4條建筑耐久年限

　　以主體結(jié)構(gòu)確定的建筑耐久年限分下列四級：

　　一級耐久年限100以上適用于重要的建筑和高層建筑。

　　二級耐久年限50～100年適用于一般性建筑。

　　三級耐久年限25～50年適用于次要的建筑。

　　四級耐久年限15年以下適用于臨時性建筑。

　　第1.0.5條民用建筑高度與層數(shù)的劃分

　　一、住宅建筑按層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層。

　　二、公共建筑及綜合性建筑總高度超過24m者為高層（不包括高度超過24m的單層主體建筑）。

　　三、建筑物高度超過100m時，不論住宅或公共建筑均為超高層。

　　第1.0.6條建筑熱工設(shè)計

　　建筑物熱工設(shè)計應(yīng)與地區(qū)氣候相適應(yīng)，按《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)程》規(guī)定，全國劃分為下列四個地區(qū)：

　　嚴(yán)寒地區(qū)（Ⅰ區(qū)）：累年最冷月平均溫度≤－10℃的地區(qū)。

　　寒冷地區(qū)（Ⅱ區(qū)）：累年最冷月平均溫度＞－10℃、≤0℃的地區(qū)。

　　溫暖地區(qū)（Ⅲ區(qū)）：累年最冷月平均溫度＞0℃，最熱月平均溫度＜＋28℃的地區(qū)。

　　炎熱地區(qū)（Ⅳ區(qū)）：累年最熱月平均溫度≥＋28℃的地區(qū)。

　　第1.0.7條設(shè)計基本原則

　　建筑設(shè)計除應(yīng)執(zhí)行國家有關(guān)工程建設(shè)的方針政策外，尚應(yīng)執(zhí)行下列基本原則：

　　一、當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門制定的城市規(guī)劃實施條例；

　　二、根據(jù)建筑物的用途和目的，綜合講求建筑的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境效益；

　　三、合理利用城市土地和空間，提倡社會化綜合開發(fā)和綜合性建筑；

　　四、適應(yīng)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在滿足當(dāng)前需要的同時適當(dāng)考慮將來提高和改造的可能；

　　五、節(jié)約建筑能耗，保證圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能；

　　六、建筑設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)與多樣化結(jié)合；

　　七、體現(xiàn)對殘疾人、老年人的關(guān)懷，為他們的生活、工作和社會活動提供無障礙的室內(nèi)外環(huán)境；

　　八、建筑和環(huán)境應(yīng)綜合考慮防火、抗震、防空和防洪等安全措施；

　　九、在國家或地方公布的各級歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位和風(fēng)景名勝區(qū)的各項建設(shè)，應(yīng)按國家或地方制定的有關(guān)條例和保護(hù)規(guī)劃進(jìn)行。

　　第1.0.8條無標(biāo)定人數(shù)的建筑

　　一、建筑物除有固定座席或有尺寸排列并標(biāo)明使用人數(shù)外，對無標(biāo)定人數(shù)的建筑均應(yīng)按有關(guān)專項建筑的設(shè)計規(guī)范核算并標(biāo)明人數(shù)。

　　二、公共建筑中為主體使用部分配置的輔助面積，當(dāng)其面積與主體使用部分相接近，并有可能與主體使用部分同時開放作其它用途時，則該建筑物的安全疏散出口寬度和數(shù)量，應(yīng)按兩部分人數(shù)疊加計算。

　　三、使用人數(shù)無控制的公共建筑，應(yīng)按可能最多人數(shù)計算安全出口的寬度和數(shù)量。

　　第二章 城市規(guī)劃對建筑的要求

　　第一節(jié)建筑基地

　　第2.1.1條基地與道路紅線

　　一、基地應(yīng)與道路紅線相連接，否則應(yīng)設(shè)通路與道路紅線相連接。其連接部分的最小長度或通路的最小寬度，應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門制定的條例。

　　二、基地與道路紅線連接時，一般以道路紅線為建筑控制線。如因城市規(guī)劃需要，主管部門可在道路紅線以外另訂建筑控制線。

　　三、除符合本章第2.2.3條規(guī)定外，建筑物均不得超出建筑控制線建造。

　　第2.1.2條基地高程

　　一、基地地面高程應(yīng)按城市規(guī)劃確定的控制標(biāo)高設(shè)計。

　　二、基地地面宜高出城市道路的路面，否則應(yīng)有排除地面水的措施。

　　第2.1.3條基地安全

　　基地如有滑坡、洪水淹沒或海潮侵襲可能時，應(yīng)有安全防護(hù)措施。

　　第2.1.4條相鄰基地邊界線的建筑與空地

　　一、建筑物與相鄰基地邊界線之間應(yīng)按建筑防火和消防等要求留出空地或通路。當(dāng)建筑前后各自已留有空地或通路，并符合建筑防火規(guī)定時，則相鄰基地邊界線兩邊的建筑可毗連建造。

　　二、建筑物高度不應(yīng)影響鄰地建筑物的最低日照要求。

　　三、除城市規(guī)劃確定的永久性空地外，緊接基地邊界線的建筑不得向鄰地方向設(shè)洞口、門窗、陽臺、挑檐、廢氣排出口及排泄雨水。

　　第2.1.5條基地通路出口位置

　　車流量較多的基地（包括出租汽車站、車場等）、其通路連接城市道路的位置應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　一、距大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線交點量起不應(yīng)小于70m；

　　二、距非道路交叉口的過街人行道（包括引道、引橋和地鐵出入口）最邊緣線不應(yīng)小于5m；

　　三、距公共交通站臺邊緣不應(yīng)小于10m；

　　四、距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人等建筑的出入口不應(yīng)小于20m；

　　五、當(dāng)基地通路坡度較大時，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接；

　　六、與立體交叉口的距離或其它特殊情況時，應(yīng)按當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門的規(guī)定辦理。

　　第2.1.6條人員密集建筑的基地

　　電影院、劇場、文化娛樂中心、會堂、博覽建筑、商業(yè)中心等人員密集建筑的基地，在執(zhí)行當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的條例和有關(guān)專項建筑設(shè)計規(guī)范時，應(yīng)保持與下列原則一致：

　　一、基地應(yīng)至少一面直接臨接城市道路，該城市道路應(yīng)有足夠的寬度，以保證人員疏散時不影響城市正常交通；

　　二、基地沿城市道路的長度應(yīng)按建筑規(guī)�；蚴枭⑷藬�(shù)確定，并至少不小于基地周長的1/6；

　　三、基地應(yīng)至少有兩個以上不同方向通向城市道路的（包括以通路連接的）出口；

　　四、基地或建筑物的主要出入口，應(yīng)避免直對城市主要干道的交叉口；

　　五、建筑物主要出入口前應(yīng)有供人員集散用的空地，其面積和長寬尺寸應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)和人數(shù)確定；

　　六、綠化面積和停車場面積應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的規(guī)定。綠化布置應(yīng)不影響集散空地的使用，并不應(yīng)設(shè)置圍墻大門等障礙物。

　　第2.1.7條停車空間

　　新建或擴(kuò)建工程應(yīng)按建筑面積或使用人數(shù)、并經(jīng)城市規(guī)劃主管部門確認(rèn)：在建筑物內(nèi)、或同一基地內(nèi)、或統(tǒng)籌建設(shè)的停車場或停車庫內(nèi)設(shè)置停車空間。

　　第二節(jié)建筑突出物

　　第2.2.1條不允許突入道路紅線的建筑突出物

　　一、建筑物的臺階、平臺、窗井。

　　二、地下建筑及建筑基礎(chǔ)。

　　三、除基地內(nèi)連接城市管線以外的基它地下管線。

　　第2.2.2條允許突入道路紅線的建筑突出物

　　一、在人行道上空：

　　1、2m以上允許突出窗扇、窗罩，突出寬度不應(yīng)大于0.40m；

　　2、2.50m以上允許突出活動遮陽，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬減1m，并不應(yīng)大于3m；

　　3、3.50m以上允許突出陽臺、凸形封窗、雨棚、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于1m；

　　4、5m以上允許突出雨棚、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬減1m，并不應(yīng)大于3m.

　　二、在無人行道的道路上空：

　　1、2.50m以上允許突出窗扇、窗罩、突出寬度不應(yīng)大于0.40m；

　　2、5m以上允許突出雨棚、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于1m.

　　三、建筑突出物與建筑本身應(yīng)有牢固的結(jié)合。

　　四、建筑物和建筑突出物均不得向道路上空排泄雨水。

　　注：人行道上空突出陽臺尚應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門的規(guī)定。

　　第2.2.3條可突入道路紅線的建筑

　　屬于公益上有需要的建筑和臨時性建筑，經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門批準(zhǔn)，可突入道路紅線建造。

　　第2.2.4條騎樓、過街樓、懸挑建筑

　　騎樓、過街樓和沿道路紅線的懸挑建筑，其凈高、寬度等應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的統(tǒng)一規(guī)定。

　　第三節(jié)建筑高度

　　第2.3.1條建筑高度的限制

　　下列地區(qū)建筑高度的限制應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門和有關(guān)專業(yè)部門的規(guī)定：

　　一、城市各用地分區(qū)內(nèi)的建筑，當(dāng)城市總體規(guī)劃有要求時。應(yīng)按各用地分區(qū)控制建筑高度；

　　二、市、區(qū)中心的臨街建筑，應(yīng)根據(jù)面臨道路的寬度控制建筑高度；

　　三、航空港、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍的建筑，當(dāng)其處在各種技術(shù)作業(yè)控制區(qū)范圍內(nèi)時，應(yīng)按有關(guān)凈空要求控制建筑高度。

　　第2.3.2條不計入建筑控制高度的部分。

　　局部突出屋面的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間及煙囪等，在城市一般建設(shè)地區(qū)可不計入建筑控制高度，但突出部分的高度和面積比例應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃實施條例的規(guī)定；當(dāng)建筑處在本通則第一章第1.0.7條第九款所指的建筑保護(hù)區(qū)、建筑控制地帶和上條第三款有凈空要求的控制區(qū)時，上述突出部分仍應(yīng)計入建筑控制高度。

　　第四節(jié)建筑覆蓋率、建筑容積率

　　第2.4.1條建筑覆蓋率、建筑容積率

　　一、建筑設(shè)計應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門按用地分區(qū)制定的建筑覆蓋率和建筑容積率。

　　二、在既定建筑覆蓋率和建筑容積率的建筑基地內(nèi)，如建設(shè)單位愿意以部分空地或建筑的一部分（如天井、低層的屋頂平臺、底層、廊道等）作為開放空間，無條件地、永久提供作公眾交通、休息、活動之用時，經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門確認(rèn)，該用地內(nèi)的建筑覆蓋率和建筑容積率可予提高。開放空間的技術(shù)要求應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門制定的實施條例。

　　第三章 建筑總平面

　　第一節(jié)建筑布局

　　第3.1.1條總平面設(shè)計

　　基地總平面應(yīng)根據(jù)設(shè)計任務(wù)書和城市規(guī)劃的要求，對建筑布局、豎向、道路、綠化、管線和環(huán)境保護(hù)等進(jìn)行綜合設(shè)計。

　　第3.1.2條建筑布局和間距

　　建筑布局和間距應(yīng)綜合考慮防火、日照、防噪、衛(wèi)生等要求，并應(yīng)符合下列要求：

　　一、建筑物之間的距離，應(yīng)滿足防火要求；

　　二、有日照要求的建筑，應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門制定的日照間距；

　　三、建筑布局應(yīng)有利于在夏季獲得良好的自然通風(fēng)，并防止冬季寒冷地區(qū)和多沙暴地區(qū)風(fēng)害的侵襲。高層建筑的布局，應(yīng)避免形成高壓風(fēng)帶和風(fēng)口；

　　四、根據(jù)噪聲源的位置、方向和強(qiáng)度，應(yīng)在建筑功能分區(qū)、道路布置、建筑朝向、距離及地形、綠化和建筑物的屏障作用等方面采取綜合措施，以防止或減少環(huán)境噪聲；

　　五、建筑與各種污染源的距離，應(yīng)符合有關(guān)衛(wèi)生防護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)。

　　第3.1.3條日照標(biāo)準(zhǔn)

　　一、住宅應(yīng)每戶至少有一個居室、宿舍應(yīng)每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1h（小時）。

　　二、托兒所、幼兒園和老年人、殘疾人專用住宅的主要居室，醫(yī)院、療養(yǎng)院至少有半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室，應(yīng)能獲得冬至日滿窗日照少于3h（小時）。

　　第二節(jié)通路

　　第3.2.1條基地內(nèi)通路

　　一、基地內(nèi)應(yīng)設(shè)通路與城市道路相連接。通路應(yīng)能通達(dá)建筑物的各個安全出口及建筑物周圍應(yīng)留的空地。

　　二、通路的間距不宜大于160m.

　　三、長度超過35m的盡端式車行路應(yīng)設(shè)回車場。供消防車使用的回車場不應(yīng)小于12m×12m，大型消防車的回車場不應(yīng)小于15m×15m.

　　四、基地內(nèi)車行量較大時，應(yīng)另設(shè)人行道。

　　第3.2.2條通路寬度

　　一、考慮機(jī)動車與自行車共用的通路寬度不應(yīng)小于4m，雙車道不應(yīng)小于7m.

　　二、消防車用的通路寬度不應(yīng)小于3.50m.

　　三、人行通路的寬度不應(yīng)小于1.50m.

　　第3.2.3條通路與建筑物間距

　　基地內(nèi)車行路邊緣至相鄰有出入口的建筑物的外墻間的距離不應(yīng)小于3m.

　　第三節(jié)豎向

　　第3.3.1條地面和道路坡度

　　一、基地地面坡度不應(yīng)小于0.3%；地面坡度大于8%時應(yīng)分成臺地，臺地連接處應(yīng)設(shè)擋墻或護(hù)坡。

　　二、基地車行道的縱坡不應(yīng)小于0.3%，亦不應(yīng)大于8%；在個別路段可不大于11%，但其長度不應(yīng)超過80m，路面應(yīng)有防滑措施；橫坡宜為1.5～2.5%.

　　三、基地人行道的縱坡不應(yīng)大于8%，大于8%時宜設(shè)踏步或局部設(shè)坡度不大于15%的坡道，路面應(yīng)有防滑措施；橫坡宜為1.5～2.5%.

　　第3.3.2條地面排水

　　一、基地內(nèi)應(yīng)有排除地面及路面雨水至城市排水系統(tǒng)的設(shè)施。排水方式應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃的要求確定。

　　二、采用車行道排泄地面雨水時，雨水口形式及數(shù)量應(yīng)根據(jù)匯水面積、流量、道路縱坡等確定。

　　三、單側(cè)設(shè)雨水口的道路及低洼易積水的地段，應(yīng)考慮排雨水時不影響交通和路面清潔。

　　第3.3.3條室內(nèi)外地面

　　建筑物底層地面應(yīng)高出室外地面至少0.15m.

　　第四節(jié)綠化、管線

　　第3.4.1條綠化

　　新建和擴(kuò)建工程應(yīng)包括綠化工程的投資和設(shè)計，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　一、基地綠化面積的指標(biāo)應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃的規(guī)定；

　　二、綠化的樹種和布置方式應(yīng)根據(jù)城市氣候、土壤和環(huán)境功能等條件確定；

　　三、綠化與建筑物、構(gòu)筑物、道路和管線之間的距離，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。

　　第3.4.2條管線布置

　　一、各種管線的敷設(shè)不應(yīng)影響建筑物的安全，并防止管線受腐蝕、沉陷、振動、荷載等影響而損壞。

　　二、管線應(yīng)根據(jù)其不同特性和要求綜合布置。對安全、衛(wèi)生、防干擾等有影響的管線不應(yīng)共溝或靠近敷設(shè)。

　　三、地下管線的走向宜與建筑主體或道路相平行或垂直。管線應(yīng)從建筑物向道路方向由淺至深敷設(shè)。管線布置應(yīng)短捷，盡量減少轉(zhuǎn)彎。管線與管線、管線與道路應(yīng)盡量減少交叉。

　　四、與道路平行的管線不宜設(shè)于本行道下，否則可將埋深較大、翻修較少的管線布置在車行道下。

　　五、各種管線間水平、垂直凈距及埋深應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。

　　六、七度以上地震區(qū)、多年凍土區(qū)、嚴(yán)寒地區(qū)和濕陷性黃土地區(qū)的室外管線，應(yīng)按專門規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。

　　第四章 建筑物設(shè)計

　　第一節(jié)室內(nèi)凈高

　　第4.1.1條室內(nèi)凈高

　　一、室內(nèi)凈高應(yīng)按地面至吊頂或樓板底面之間的垂直高度計算；樓板或屋蓋的下懸構(gòu)件影響有效使用空間者，應(yīng)按地面至結(jié)構(gòu)下緣之間的垂直高度計算。

　　二、建筑物各種用房的室內(nèi)凈高應(yīng)按單項建筑設(shè)計規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。地下室、貯藏室、局部夾層、走道及房間的最低處的凈高不應(yīng)小于2m.

　　第二節(jié)樓梯、臺階、坡道、欄桿

　　第4.2.1條樓梯

　　一、樓梯的數(shù)量、位置和樓梯間形式應(yīng)滿足使用方便和安全疏散的要求。

　　二、梯段凈寬除應(yīng)符合防火規(guī)范的規(guī)定外，供日常主要交通用的樓梯的梯段凈寬應(yīng)根據(jù)建筑物使用特征，一般按每股人流寬為0.55＋（0～0.15）m的人流股數(shù)確定，并不應(yīng)少于兩股人流。

　　注：0～0.15m為人流在行進(jìn)中人體的擺幅，公共建筑人流眾多的場所應(yīng)取上限值。

　　三、梯段改變方向時，平臺扶手處的最小寬度不應(yīng)小于梯段凈寬。當(dāng)有搬運(yùn)大型物件需要時應(yīng)再適量加寬。

　　四、每個梯段的踏步一般不應(yīng)超過18級，亦不應(yīng)少于3級。

　　五、樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應(yīng)小于2m.梯段凈高不應(yīng)小于2.20m.

　　注：梯段凈高為自踏步前緣線（包括最低和最高一級踏步前緣線以外0.30m范圍內(nèi)）量至直上方突出物下緣間的鉛垂高度。

　　六、樓梯應(yīng)至少于一側(cè)設(shè)扶手，梯段凈寬達(dá)三股人流時應(yīng)兩側(cè)設(shè)扶手，達(dá)四股人流時應(yīng)加設(shè)中間扶手。

　　七、室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不宜小于0.90m.靠樓梯井一側(cè)水平扶手超過0.50m長時，其高度不應(yīng)小于1m.

　　八、踏步前緣部分宜有防滑措施。

　　九、有兒童經(jīng)常使用的樓梯的梯井凈寬大于0.20m時，必須采取安全措施。

　　十、樓梯踏步的高度比應(yīng)符合表4.2.1的規(guī)定。

　　第4.2.2條臺階

　　一、室內(nèi)外臺階踏步寬度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，踏步數(shù)不應(yīng)少于2級。

　　二、人流密集的場所臺階高度超過1m時，宜有護(hù)欄設(shè)施。

　　第4.2.3條坡道

　　一、室內(nèi)坡道不宜大于1∶8，室外坡道不宜大于1∶10，供輪椅使用的坡道不應(yīng)大于1∶12.

　　二、室內(nèi)坡道水平投影長度超過15m時，宜設(shè)休息平臺，平臺寬度應(yīng)根據(jù)輪椅或病床等尺寸及所需緩沖空間而定。

　　三、坡道應(yīng)用防滑地面。

　　四、供輪椅使用的坡道兩側(cè)應(yīng)設(shè)高度為0.65m的扶手。

　　第4.2.4條欄桿

　　凡陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　一、欄桿應(yīng)以堅固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載；

　　二、欄桿高度不應(yīng)小于1.05m，高層建筑的欄桿高度應(yīng)再適當(dāng)提高，但不宜超過1.20m；

　　三、欄桿離地面或屋面0.10m高度內(nèi)不應(yīng)留空；

　　四、有兒童活動的場所，欄桿應(yīng)采用不易攀登的構(gòu)造。

　　第三節(jié)電梯、自動扶梯

　　第4.3.1條電梯

　　一、電梯不應(yīng)計作安全出口，設(shè)置電梯的建筑物仍應(yīng)按防火規(guī)范規(guī)定的安全疏散距離設(shè)置疏散樓梯。

　　二、電梯井不宜被樓梯環(huán)繞。

　　三、在以電梯為主要垂直交通的每棟建筑物內(nèi)或建筑物內(nèi)每個服務(wù)區(qū)，乘客電梯的臺數(shù)不宜少于2臺。

　　四、電梯不應(yīng)在轉(zhuǎn)角處緊鄰布置，單側(cè)排列的電梯不應(yīng)超過4臺，雙側(cè)排列的電梯不應(yīng)超過8臺。

　　五、電梯候梯廳的深度應(yīng)符合表4.3.1的規(guī)定。

　　六、電梯井道和機(jī)房不宜與主要用房貼鄰布置，否則應(yīng)采取隔振、隔聲措施。

　　七、機(jī)房應(yīng)為專用的房間，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)保溫隔熱，室內(nèi)應(yīng)有良好通風(fēng)、防潮和防塵；不應(yīng)在機(jī)房頂板上直接設(shè)置水箱及在機(jī)房內(nèi)直接穿越水管或蒸汽管。

　　八、電梯井道和機(jī)房的安全要求應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；消防電梯設(shè)置應(yīng)符合防火規(guī)范的規(guī)定。

　　第4.3.2條自動扶梯

　　一、自動扶梯不得計作安全出口，設(shè)自動扶梯的建筑物仍應(yīng)按防火規(guī)范規(guī)定的安全疏散距離設(shè)置疏散樓梯。

　　二、自動扶梯起止平臺的深度除滿足設(shè)備安裝尺寸外，應(yīng)根據(jù)梯長和使用場所的人流留有足夠的等候及緩沖面積。

　　三、扶梯欄板應(yīng)平整、光滑和無突出物。

　　四、扶手與平行墻面間、扶手與樓板開口邊緣間及相鄰兩平行梯的扶手間的水平距離不應(yīng)小于0.40m.

　　五、設(shè)置自動扶梯的開敞空間應(yīng)按防火規(guī)范要求加強(qiáng)防火措施。機(jī)房、梯底和機(jī)械傳動部分除留設(shè)檢修孔和通風(fēng)口外均應(yīng)以非燃燒體材料包覆。

　　第四節(jié)屋面、樓地面

　　第4.4.1條屋面坡度

　　屋面坡度應(yīng)根據(jù)防水面材料、構(gòu)造及當(dāng)?shù)貧庀蟮葪l件確定，其最小坡度應(yīng)符合表4.4.1規(guī)定。

　　第4.4.2條屋面要求

　　一、各類屋面（包括屋面突出部分及屋頂加層）面層均應(yīng)采用非燃燒體材料，但一、二級耐火等級建筑物的非燃燒體屋面的基層上可采用瀝青卷材。

　　二、屋面排水應(yīng)優(yōu)先采用外排水；高層建筑、多跨及集水面積較大的屋面應(yīng)采用內(nèi)排水。

　　三、設(shè)保溫層的屋面應(yīng)通過熱工驗算，并采取防結(jié)露、防蒸汽滲透及施工時防保溫層受潮等措施。

　　四、采用架空隔熱層的屋面，其空氣間層應(yīng)有足夠的高度和無滯阻的通風(fēng)進(jìn)出口。

　　五、采用鋼絲網(wǎng)水泥或鋼筋混凝土薄壁構(gòu)件的屋面板應(yīng)有抗風(fēng)化、抗腐蝕的防護(hù)措施；剛性防水屋面應(yīng)有抗裂措施。

　　六、有強(qiáng)風(fēng)的地區(qū)的瓦屋面和卷材屋面應(yīng)采取牢固措施。

　　七、高度在10m以上的建筑物當(dāng)無樓梯通達(dá)屋面時，應(yīng)設(shè)上屋面的人孔或外墻爬梯。

　　八、悶頂應(yīng)設(shè)通風(fēng)口，并應(yīng)有通向悶頂?shù)娜丝�。悶頂�?nèi)應(yīng)有防火分隔。

　　第4.4.3條吊頂

　　一、抹灰吊頂應(yīng)設(shè)檢修人孔及通風(fēng)口。

　　二、吊頂內(nèi)設(shè)上下水管時應(yīng)防止產(chǎn)生冷凝水。

　　三、高大廳堂和管線較多的吊頂內(nèi)，應(yīng)留有檢修空間，并根據(jù)需要設(shè)走道板。

　　第4.4.4條樓地面

　　一、除有特殊使用要求外，樓地面應(yīng)滿足平整、耐磨、不起塵、防滑、易于清潔等要求。

　　二、有給水設(shè)備或有浸水可能的樓地面，其面層和結(jié)合層應(yīng)采用不透水材料構(gòu)造；當(dāng)為樓面時應(yīng)加強(qiáng)整體防水措施。

　　三、筑于基土上的地面，應(yīng)根據(jù)需要采取防潮、防基土凍漲、防不均勻沉陷等措施。

　　四、存放食品、食料或藥物等房間，其存放物有可能與地面直接接觸者，嚴(yán)禁采用有毒性的塑料、涂料或水玻璃等做面層材料。

　　五、受較大荷載或有沖擊力作用的地面，應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)及場所選用易于修復(fù)的塊材、混凝土或粒料、灰土類等柔性材料。

　　第五節(jié)門窗

　　第4.5.1條產(chǎn)品要求

　　門、窗的材料、尺寸、動能和質(zhì)量等要求應(yīng)符合國家建筑門窗產(chǎn)品綜合標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

　　第4.5.2條窗

　　一、窗扇的開啟形式應(yīng)方便使用、安全和易于清潔。

　　二、高層建筑宜采用推拉窗；當(dāng)采用外開窗時應(yīng)有牢固窗扇的措施。

　　三、開向公共走道的窗扇，其底面高度不應(yīng)低于2m.

　　四、窗臺低于0.80m時，應(yīng)采取防護(hù)措施。

　　第4.5.3條門

　　一、外門構(gòu)造應(yīng)開啟方便、堅固耐用。

　　二、手動開啟的大門扇應(yīng)有制動裝置，推拉門應(yīng)有防脫軌的措施。

　　三、雙面彈簧門應(yīng)在可視高度部分裝透明玻璃。

　　四、旋轉(zhuǎn)門、電動門和大型門的鄰近應(yīng)另設(shè)普通門。

　　五、開向疏散走道及樓梯間的門扇開足時，不應(yīng)影響走道及樓梯平臺的疏散寬度。

　　第4.5.4條天窗

　　一、應(yīng)采用防破碎的透光材料或安全網(wǎng)。

　　二、應(yīng)有防冷凝水產(chǎn)生或引泄冷凝水的措施。

　　第六節(jié)墻身、地下室、變形縫

　　第4.6.1條墻身防潮

　　一、磚砌墻應(yīng)在室外地面以上，低于室內(nèi)地面60mm處設(shè)置連續(xù)的水平防潮層。室內(nèi)相鄰地面有高差時，應(yīng)在高差處墻身的側(cè)面加設(shè)防潮層。

　　二、濕度大的房間的外墻內(nèi)側(cè)應(yīng)設(shè)防潮層。

　　三、內(nèi)墻面有防水、防潮、防污要求時，應(yīng)按使用要求的高度設(shè)置墻裙。

　　第4.6.2條地下室（包括半地下室）防水、防潮

　　一、地下室應(yīng)采用外圍形成整體的防水做法，但當(dāng)設(shè)計最高地下水位低于地下室底板0.30～0.50m，且基地范圍內(nèi)的土壤及回填土無形成上層滯水可能時，可采用防潮做法。

　　二、地下室應(yīng)在一個或若干個地面較低點設(shè)集水坑，并預(yù)留排水泵電源及排水管路。

　　三、窗井、穿墻管溝、埋件、變形縫及墻身角隅等處，無論地下室采用防水或防潮做法均應(yīng)有嚴(yán)密的防水措施。

　　四、地下管道、地漏、窗井等處應(yīng)有防止涌水、倒灌的措施。

　　第4.6.3條變形縫

　　一、變形縫應(yīng)按設(shè)縫的性質(zhì)和條件設(shè)計，使其在產(chǎn)生位移或變形時不受阻、不被破壞，并不破壞建筑物和建筑面層。

　　二、變形縫的構(gòu)造和材料應(yīng)根據(jù)其部位和需要分別采取防水、防火、保溫、防蟲害等措施。

　　第七節(jié)廁所、盥洗室、浴室

　　第4.7.1條一般規(guī)定

　　建筑物內(nèi)的公用廁所、盥洗室、浴室應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　一、上述用房不應(yīng)布置在餐廳、食品加工、食品貯存、配電及變電等有嚴(yán)格衛(wèi)生要求或防潮要求用房的直接上層；

　　二、各類建筑衛(wèi)生設(shè)備設(shè)置的數(shù)量應(yīng)符合單項建筑設(shè)計規(guī)范的規(guī)定。當(dāng)采用非單件設(shè)備時，小便槽按每位0.60m長度計作一件，盥洗槽按每位0.70m長度計作一件；

　　三、上述用房宜有天然采光和不向鄰室對流的直接自然通風(fēng)，嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)并宜設(shè)自然通風(fēng)道；當(dāng)自然通風(fēng)不能滿足通風(fēng)換氣要求時，應(yīng)采用機(jī)械通風(fēng)；

　　四、樓地面、樓地面溝槽，管道穿樓板及樓板接墻面處應(yīng)嚴(yán)密防水、防滲漏；

　　五、樓地面、墻面（或墻裙）、小便槽面層應(yīng)采用不吸水、不吸污、耐腐蝕、易于清洗的材料；

　　六、樓地面標(biāo)高應(yīng)略低于走道標(biāo)高，并應(yīng)有不小于5‰的坡度坡向地漏或水溝。浴室和盥洗室地面尚應(yīng)防滑；

　　七、室內(nèi)上下水管和浴室頂棚應(yīng)防冷凝水下滴，浴室熱水管應(yīng)防止?fàn)C人；

　　八、廁所應(yīng)設(shè)洗手盆，并應(yīng)設(shè)前室或有遮擋措施；

　　九、盥洗室宜設(shè)擱板、鏡子、衣鉤等設(shè)施；

　　十、浴室應(yīng)設(shè)洗臉盆和衣鉤，浴室不與廁所毗連時應(yīng)設(shè)便器，浴位較多時應(yīng)設(shè)集中更衣室及更衣柜。

　　第4.7.2條隔間

　　一、廁所和浴室隔間的平面尺寸不應(yīng)小于表4.7.2的規(guī)定：

　　二、廁所隔間高度應(yīng)為1.50～1.80m，淋浴和盆浴隔間高度應(yīng)為1.80m.

　　第4.7.3條衛(wèi)生設(shè)備間距

　　衛(wèi)生設(shè)備間距應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　一、第一具洗臉盆或盥洗槽水嘴中心與側(cè)墻面凈距不應(yīng)小于0.55m；

　　二、并列洗臉盆或盥洗槽水嘴中心距不應(yīng)小于0.70m；

　　三、單側(cè)并列洗臉盆或盥洗槽外沿至對面墻的凈距不應(yīng)小于1.25m；

　　四、雙側(cè)并列洗臉盆或盥洗槽外沿之間的凈距不應(yīng)小于1.80m；

　　五、浴盆長邊至對面墻面的凈距不應(yīng)小于0.65m；

　　六、并列小便器的中心距離不應(yīng)小于0.65m；

　　七、單側(cè)隔間至對面墻面的凈距及雙側(cè)隔間之間的凈距：當(dāng)采用內(nèi)開門時不應(yīng)小于1.10m，當(dāng)采用外開門時不應(yīng)小于1.30m；

　　八、單側(cè)廁所隔間至對面小便器或小便槽的外沿之凈距：當(dāng)采用內(nèi)開門時不應(yīng)小于1.10m，當(dāng)采用外開門時不應(yīng)小于1.30m.

　　第八節(jié)管道井、設(shè)備層

　　第4.8.1條管道井

　　一、管道井的斷面尺寸應(yīng)符合管道安裝、檢修所需空間的要求。

　　二、管道井應(yīng)盡可能在每層靠公共走道的一側(cè)設(shè)檢修門或可拆卸的壁板。

　　三、在安全、防火和衛(wèi)生方面互有影響的管道不應(yīng)敷設(shè)在同一豎井內(nèi)。

　　四、管道井壁、檢修門及管井開洞部分等應(yīng)符合防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。

　　第4.8.2條設(shè)備層

　　一、設(shè)備層的凈高應(yīng)根據(jù)設(shè)備和管線的安裝檢修需要確定。

　　二、設(shè)備層應(yīng)有自然通風(fēng)或機(jī)械通風(fēng)；當(dāng)設(shè)備層設(shè)于地下室又無機(jī)械通風(fēng)裝置時，應(yīng)在地下室外墻設(shè)總面積不小于地下室地板面積1/400的出風(fēng)口或通風(fēng)道。

　　三、凡有給排水的設(shè)備層，應(yīng)設(shè)集水坑并預(yù)留排水泵電源和排水管路或接口。

　　四、各種機(jī)房布置位置及其圍護(hù)結(jié)構(gòu)、管道穿越洞口等應(yīng)符合防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。

　　第九節(jié)煙道、通風(fēng)道、垃圾管道

　　第4.9.1條煙道、通風(fēng)道

　　家用爐灶的煙道及室內(nèi)自然通風(fēng)道構(gòu)造應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　一、煙道或通風(fēng)道應(yīng)用非燃燒體材料制作；

　　二、煙道或通風(fēng)道的斷面、形狀、尺寸和內(nèi)壁應(yīng)有利于排煙（氣）通暢，防止產(chǎn)生滯阻、渦流、竄煙、漏氣和倒灌等現(xiàn)象；

　　三、同層和上下層不得使用同一孔道；

　　四、使用支管道連接一個總管道時，每段支管道進(jìn)出口的高度差不應(yīng)小于一層，支管道凈截面面積不應(yīng)小于0.015m？，總管道凈截面面積應(yīng)通過計算確定；

　　五、排煙和通風(fēng)不得使用同一管道系統(tǒng)；

　　六、煙道或通風(fēng)道應(yīng)伸出屋面，伸出高度應(yīng)根據(jù)屋面形式、排出口周圍遮擋物的高度、距離及積雪深度等因素來確定，但至少不應(yīng)小于0.60m，頂部應(yīng)有防倒灌措施；

　　七、每層煙通的進(jìn)煙口應(yīng)設(shè)密封蓋，通風(fēng)道的進(jìn)風(fēng)口應(yīng)設(shè)網(wǎng)片。

　　第4.9.2條垃圾管道

　　一、管道宜靠外墻布置。管道主體府垂直并采用非燃燒體材料制作，內(nèi)壁需光滑、無滲漏、無突出物，其凈截面面積一般不應(yīng)小于0.50m×0.50m.

　　二、垃圾出口應(yīng)有較好的衛(wèi)生隔離，底部存納和出運(yùn)垃圾的方式應(yīng)與城市垃圾管理方式相適應(yīng)。高層建筑應(yīng)配合運(yùn)輸車設(shè)垃圾貯運(yùn)室，并宜設(shè)沖洗排污設(shè)施。

　　三、垃圾斗應(yīng)以非燃燒體和耐腐蝕的材料制作，其構(gòu)造應(yīng)保證在開啟和投放時垃圾和臭氣不致外揚(yáng)，并能自動關(guān)閉密合。高層建筑的垃圾斗宜設(shè)在專用小室內(nèi)。

　　四、管道頂部應(yīng)有伸出屋面高度小于0.60m的排氣管道，其凈截面面積不應(yīng)小于0.05m？，并加設(shè)頂蓋和網(wǎng)柵。

　　第五章 室內(nèi)環(huán)境要求

　　第一節(jié)采光、通風(fēng)

　　第5.1.1條采光

　　一、建筑物各類用房采光標(biāo)準(zhǔn)除必須計算采光系數(shù)最低值外，應(yīng)按單項建筑設(shè)計規(guī)范規(guī)定的窗地比確定窗洞口面積。

　　二、廁所、浴室等輔助用房的窗地比不應(yīng)小于1/10，樓梯間、走道等處不應(yīng)小于1/14.

　　三、內(nèi)走道長度不超過20m時至少應(yīng)有一端采光口，超過20m時應(yīng)兩端有采光口，超過40m時應(yīng)增加中間采光口；否則應(yīng)采用人工照明。

　　第5.1.2條有效采光面積

　　一、離地面高度在0.50m以下的采光口不應(yīng)計入有效采光面積。

　　二、采光口上部有寬度超過1m以上的外廊、陽臺等遮擋物時，其有效采光面積可按采光口面積的70%計算。

　　三、用水平天窗采光者，其有效采光面積可按采光口面積的三倍計算。

　　第5.1.3條通風(fēng)

　　建筑物室內(nèi)應(yīng)有與室外空氣直接流通的窗戶或開口，否則應(yīng)設(shè)有效的自然通風(fēng)道或機(jī)械通風(fēng)設(shè)施。采用直接自然通風(fēng)者應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　一、居住用房、浴室、廁所等的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/20；

　　二、廚房的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于其地板面積的1/10，并不得小于0.8m？。爐灶上部應(yīng)設(shè)排除油煙的設(shè)備或預(yù)留設(shè)備位置；

　　三、嚴(yán)寒地區(qū)的居住用房，嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的廚房，無直接自然通風(fēng)的浴室和廁所等均應(yīng)設(shè)自然通風(fēng)道或通風(fēng)換氣設(shè)施。自然通風(fēng)道的凈截面面積及其排風(fēng)口的有效面積不應(yīng)小于0.015m？；

　　四、自然通風(fēng)道的位置應(yīng)設(shè)于窗戶或進(jìn)風(fēng)口相對的一面。

　　第二節(jié)保溫、防熱

　　第5.2.1條保溫

　　要求冬季保溫的建筑物應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　一、建筑物宜設(shè)在避風(fēng)、向陽地段，主要房間應(yīng)有較多日照時間；

　　二、建筑物外表面積與其包圍體積之比應(yīng)取較小值；

　　三、外墻、屋頂和不采暖樓梯間隔墻等應(yīng)進(jìn)行熱工驗算，保證其不低于所在地區(qū)要求的最小總熱阻值；

　　四、由各種接縫和混凝土嵌入體構(gòu)成的熱橋部位，應(yīng)作適當(dāng)保溫處理；

　　五、嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)不應(yīng)設(shè)置開敞的樓梯間和外廊。出入口宜設(shè)門斗或其他防寒措施；

　　六、窗戶面積不宜過大，并應(yīng)減少窗戶縫隙長度，加強(qiáng)窗戶密閉性。

　　第5.2.2條防熱

　　要求夏季防熱的建筑物應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　一、防熱應(yīng)采取綠化環(huán)境、加強(qiáng)自然通風(fēng)、遮陽及圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔熱等綜合措施；

　　二、建筑物平面、剖面設(shè)計和窗戶的位置應(yīng)有利于組織室內(nèi)穿堂風(fēng)；

　　三、東、西朝向不宜布置主要房間，否則應(yīng)采用遮陽措施；

　　四、建筑物屋頂、東向和西向的外墻內(nèi)表面溫度應(yīng)通過驗算，保證不大于所在地區(qū)夏季室外計算最高溫度。

　　第5.2.3條空氣調(diào)節(jié)

　　設(shè)置空氣調(diào)節(jié)的建筑物應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　一、建筑物外表面積與其包圍的體積之比應(yīng)取較小值，外表面宜用較淺色調(diào)；

　　二、空調(diào)用房宜集中布置，并不宜與高溫高濕房間相鄰；

　　三、窗戶不宜過大，并應(yīng)有良好的密閉性和隔熱性，向陽的窗戶宜有遮陽設(shè)施；

　　四、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)應(yīng)通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后確定；間歇使用的空調(diào)建筑，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)側(cè)宜選用輕質(zhì)材料；連續(xù)使用的空調(diào)建筑，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)宜選用重質(zhì)材料。

　　第三節(jié)隔聲

　　第5.3.1條允許噪聲級、隔聲標(biāo)準(zhǔn)

　　一、建筑物各類主要用房的允許噪聲級不應(yīng)大于表5.3.1規(guī)定。

　　二、建筑物各類主要用房的隔墻和樓板的空氣聲計權(quán)隔聲量（Rω）不應(yīng)小于40dB；樓板的計權(quán)歸一化撞擊聲壓級（Lnf，w）不應(yīng)大于75dB.

　　第5.3.2條設(shè)計要求

　　一、大板、大模板等整體性較強(qiáng)的建筑物，應(yīng)對附著于墻體和樓板的傳聲源部件采取隔振措施。

　　二、凡有噪聲和振動的設(shè)備用房不應(yīng)在主要用房的直接上層或貼鄰布置，并應(yīng)對設(shè)備和管道采取減振、消聲處理。

　　三、安靜要求較高的房間內(nèi)設(shè)置吊頂時，應(yīng)將隔墻砌至樓板底面；采用輕質(zhì)隔墻時，應(yīng)提高其隔聲性能。