物業(yè)管理公司是專(zhuān)門(mén)從事地面不動(dòng)產(chǎn)及其附屬設(shè)施和環(huán)境的科學(xué)管理，采取有償方式為業(yè)主、用戶提供良好的工作或居住環(huán)境，具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。物業(yè)管理是一個(gè)新興行業(yè)，為扶植物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展，加強(qiáng)對(duì)這一行業(yè)的管理，現(xiàn)對(duì)我省物業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的審批作如下規(guī)定。

　　一、房地產(chǎn)管理部門(mén)是物業(yè)管理公司的行業(yè)主管部門(mén)，負(fù)責(zé)對(duì)全省物業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的審批。省級(jí)單位組建的物業(yè)管理公司由省城鄉(xiāng)建設(shè)廳審批，市、縣級(jí)單位組建物業(yè)管理公司由市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。

　　二、物業(yè)管理公司設(shè)立的審批條件：

　　1.有20萬(wàn)元以上的貨幣注冊(cè)資金；

　　2.有合法的管理章程；

　　3.有固定的注冊(cè)及經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)；

　　4.有管理物業(yè)所需的管理機(jī)構(gòu)和各類(lèi)人員，專(zhuān)業(yè)管理人員按建設(shè)面積10萬(wàn)平方米計(jì)算，多層房屋配6人，高層大樓配8人，不足10萬(wàn)平方米的不得少于5人，其中有中級(jí)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的人員不少于3人。

　　三、物業(yè)管理公司申報(bào)經(jīng)營(yíng)須提供下列資料：

　　1.申請(qǐng)物業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng)的報(bào)告；

　　2.法人代表、自然人任命書(shū)和身份證明；

　　3.管理章程；

　　4.驗(yàn)資證明；

　　5.注冊(cè)及經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)證明；

　　6.擁有或受托管理物業(yè)的證明材料；

　　7.具有專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的管理人員的資格證書(shū)或證明文件；

　　8.中外合資的還需提供合資或合作項(xiàng)目議定書(shū)、合同等文件的副本及中方投資審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件，外商獨(dú)資企業(yè)需委托本市縣有對(duì)外咨詢代理資質(zhì)的機(jī)構(gòu)辦理申請(qǐng)報(bào)批事項(xiàng)；

　　9.其它有關(guān)文件、資料。

　　四、在本規(guī)定前未經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核批準(zhǔn)的物業(yè)管理公司，或兼有物業(yè)管理業(yè)務(wù)的綜合性公司，須按規(guī)定補(bǔ)辦報(bào)批手續(xù)。

　　五、各市（地）縣（市）房地產(chǎn)行政主管部門(mén)要根據(jù)各自的具體情況，制定相應(yīng)的管理辦法。

　　六、本規(guī)定自發(fā)文之日起實(shí)施。