1、總則

　　1.0.1為加強(qiáng)上海市住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程的質(zhì)量管理，統(tǒng)一竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，制定本規(guī)范。

　　1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于新建和擴(kuò)建工程，改建工程也可參照執(zhí)行。

　　1.0.3住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程在施工過程中，建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)工地的隨工質(zhì)量檢查，及時(shí)組織隱蔽工程的檢驗(yàn)和簽證工作；隱蔽工程驗(yàn)收合格后，方可組織智能化系統(tǒng)的工程驗(yàn)收。

　　1.0.4住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并提供以下技術(shù)文件：

　　（1）系統(tǒng)的各種設(shè)計(jì)技術(shù)文檔與資料；

　�。�2）隱蔽工程的工程質(zhì)量驗(yàn)收資料；

　�。�3）工程施工記錄；

　�。�4）系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告。

　　1.0.5住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)所使用的主要材料及設(shè)備應(yīng)為按國家。行業(yè)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的產(chǎn)品，并具有出廠檢驗(yàn)合格證明文件。

　　1.0.6住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的工程驗(yàn)收應(yīng)包括系統(tǒng)功能檢測及技術(shù)文檔驗(yàn)收等內(nèi)容。

　　1.0.7系統(tǒng)功能檢測包括信息通信、技術(shù)防范、建筑設(shè)備監(jiān)控、家庭智能化及物業(yè)管理等子系統(tǒng)的功能檢測。

　　1.0.8智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)的檢測，應(yīng)按設(shè)備實(shí)際安裝數(shù)量5%.10%的比例抽驗(yàn)，最小抽樣數(shù)不應(yīng)小于10；抽樣時(shí)，應(yīng)注意地理位置分布的均勻性，重要部位的設(shè)備屬于必抽部分。

　　1.0.9住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程驗(yàn)收時(shí)，除執(zhí)行本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定及小區(qū)建設(shè)的設(shè)計(jì)要求。

　　1.0.10本標(biāo)準(zhǔn)所列內(nèi)容為住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)基本檢測內(nèi)容，每一住宅小區(qū)具體的檢測內(nèi)容可根據(jù)住宅小區(qū)工程設(shè)計(jì)的工藝要求、系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)文件為依據(jù)。

　　2、信息通信系統(tǒng)檢測

　　2.1一般規(guī)定

　　2.1.1住宅小區(qū)信息通信系統(tǒng)檢測應(yīng)包括住戶寬帶接入系統(tǒng)檢測、有線電視系統(tǒng)檢測、住宅小區(qū)內(nèi)部局域網(wǎng)工程電氣檢測及住宅小區(qū)中心機(jī)房檢查。

　　2.1.2住宅小區(qū)的住戶寬帶接入系統(tǒng)檢測，應(yīng)按相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　2.1.3住宅小區(qū)的有線電視系統(tǒng)檢測，根據(jù)《有線電視系統(tǒng)測量方法》GY/T121-95執(zhí)行。

　　2.1.4住宅小區(qū)中心機(jī)房檢查應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)的有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　2.2內(nèi)部局域網(wǎng)檢測

　　2.2.1住宅小區(qū)信息通信系統(tǒng)內(nèi)部局域網(wǎng)絡(luò)檢測包括系統(tǒng)傳輸介質(zhì)電氣性能檢測和內(nèi)部局域網(wǎng)絡(luò)性能檢測。

　　2.2.2傳輸介質(zhì)電氣性能檢測包括非屏蔽雙絞線（UTP）和光纖（Fiber）的電氣性能檢測，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》（GB/T50312-2000）執(zhí)行。

　　2.2.3內(nèi)部局域網(wǎng)絡(luò)性能檢測應(yīng)按《公用計(jì)算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)工程驗(yàn)收規(guī)范》（YD5070-1998）執(zhí)行，包括：

　�。�1）硬件檢測：檢測硬件配置的正確性，檢測系統(tǒng)各種物理設(shè)備及其端口的完好性與可用性。

　�。�2）系統(tǒng)檢測：檢測系統(tǒng)基本功能，檢測節(jié)點(diǎn)的系統(tǒng)服務(wù)功能和系統(tǒng)管理功能。

　�。�3）全網(wǎng)路由檢測：包括全網(wǎng)節(jié)點(diǎn)路由連通性檢測。全網(wǎng)路由協(xié)議檢測、全網(wǎng)路由策略檢測、專用用戶路由連通性檢測。

　　3、技求防范系統(tǒng)檢測

　　3.1一般規(guī)定

　　3.1.1技術(shù)防范系統(tǒng)檢測應(yīng)包括周界防范報(bào)警系統(tǒng)檢測、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)檢測、樓宇訪客對講系統(tǒng)檢測、門禁系統(tǒng)檢測、家庭安全防范系統(tǒng)檢測、巡更系統(tǒng)檢測、車輛出人管理系統(tǒng)檢測、公共廣播系統(tǒng)檢測及其安保管理中心檢查。

　　3.1.2全部檢測項(xiàng)目應(yīng)在系統(tǒng)正常使用情況下進(jìn)行。

　　3.1.3若干系統(tǒng)間實(shí)現(xiàn)協(xié)調(diào)聯(lián)動，應(yīng)依據(jù)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求對聯(lián)動功能進(jìn)行檢測。

　　3.2周界防范報(bào)警系統(tǒng)檢測

　　3.2.1人侵探測器安裝質(zhì)量檢查

　　（1）探測器安裝的高度和位置應(yīng)符合安防技米的要求，同時(shí)滿足制造廠技術(shù)條件的規(guī)定。

　�。�2）探測器的安裝數(shù)量、規(guī)格、型號應(yīng)滿足安防技術(shù)的要求。

　　3.2.2報(bào)警功能檢測：人為觸發(fā)入侵探測器，報(bào)警控制中心應(yīng)可實(shí)時(shí)接收來自入侵探測器發(fā)生的報(bào)警信號，包括時(shí)間、區(qū)域及類別。報(bào)警信號應(yīng)能保持至手動復(fù)位。

　　3.2.3故障報(bào)警功能檢測：報(bào)警控制中心與人侵探測器、起傳輸入侵報(bào)警信號作用的部件之間的連接發(fā)生斷路、短路或并接其他負(fù)載時(shí)，應(yīng)有故障報(bào)警信號產(chǎn)生，并指示故障發(fā)生的部位，報(bào)警信號應(yīng)能保持至故障排除。故障報(bào)警不應(yīng)影響非故障回路的報(bào)警功能。

　　3.2.4報(bào)警反應(yīng)速度檢測：人為觸發(fā)入侵探測器，以探測器市測指示燈亮為起點(diǎn)，以報(bào)警控制中心接收到報(bào)警信號為終點(diǎn)，測其持續(xù)時(shí)間；令外部連線斷路或短路，以斷路或短路為起點(diǎn)，以報(bào)警控制中心接收到報(bào)警信號為終點(diǎn)，測其持續(xù)時(shí)間，應(yīng)在報(bào)警信號發(fā)出后上之內(nèi)報(bào)警。

　　3.2.5聯(lián)動功能檢測：人為觸發(fā)人侵探測器，報(bào)警系統(tǒng)宜在發(fā)

　　出聲光報(bào)警的同時(shí)，聯(lián)動開啟圖像復(fù)核系統(tǒng)，將現(xiàn)場圖像傳輸?shù)奖O(jiān)控中心，同時(shí)進(jìn)行圖像記錄。

　　3.2.6穩(wěn)定性檢查：系統(tǒng)處于正常警戒狀態(tài)下，在正常大氣條件下連續(xù)工作七天，不應(yīng)產(chǎn)生誤報(bào)答和漏報(bào)警。

　　3.2.7主控設(shè)備應(yīng)能所有的報(bào)警事件進(jìn)行記錄和查詢。

　　3.3小區(qū)重點(diǎn)部位圖像監(jiān)視系統(tǒng)檢測

　　3.3.1系統(tǒng)的時(shí)序、定點(diǎn)、同步切換、云臺的遙控操縱、多畫面分割器、錄放像及電梯層疊加顯示等功能應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。

　　3.3.2系統(tǒng)的復(fù)合視頻信號，在監(jiān)視器輸入端的電平值應(yīng)達(dá)到1Vp_p±3dB VBS.

　　3.3.3系統(tǒng)圖像質(zhì)量主觀評價(jià)達(dá)到4級圖像的要求。

　　3.3.4黑白電視系統(tǒng)水平清晰度不應(yīng)低于400線。彩色電視系統(tǒng)不應(yīng)低于270線。

　　3.3.5系統(tǒng)圖像畫面的灰度不應(yīng)低于8級。

　　3.4樓宇對講系統(tǒng)檢測

　　3.4.1選呼功能檢測。網(wǎng)樓宇入口處的主機(jī)應(yīng)能正確選呼任一分機(jī)，并能聽到口鈴聲。

　　3.4.2通話功能檢測：用樓宇入口處的主機(jī)對任一分機(jī)選呼后，應(yīng)能實(shí)施雙工通話，話音清晰，不應(yīng)出現(xiàn)振鳴現(xiàn)象。

　　3.4.3電控開鎖功能檢測：應(yīng)可在分機(jī)上實(shí)施電控開鎖。

　　3.4.4可視對講系統(tǒng)所傳輸?shù)囊曨l信號應(yīng)清晰，應(yīng)能實(shí)現(xiàn)對訪客的識別。

　　3.4.5聯(lián)網(wǎng)型的小區(qū)樓宇對講系統(tǒng)，其管理主機(jī)除應(yīng)具備可視對講或非可視對講、電控開鎖、選呼功能、通話功能外，宜能接收和傳送住戶的緊急報(bào)警（求助）信息。

　　3.4.6對帶有緊急報(bào)警（求助）功能的樓宇對講系統(tǒng)

　　的檢測，應(yīng)按以下步驟進(jìn)行：

　�。�1）使管理機(jī)處于通活狀態(tài)，同時(shí)分別觸發(fā)2臺報(bào)警鍵，管理機(jī)立即發(fā)生與呼叫鍵不同的聲光信號，逐條顯示報(bào)警信息包括時(shí)間、區(qū)域；

　　（2）使系統(tǒng)處于守候狀態(tài)，同時(shí)分別觸發(fā)呼叫鍵和報(bào)警鍵，報(bào)警信號具有優(yōu)先功能，管理機(jī)應(yīng)發(fā)出聲、光報(bào)警并指示發(fā)生的部位，并應(yīng)至少能存儲5組報(bào)警信息。

　　3.5門禁系統(tǒng)檢測

　　3.5.1本標(biāo)準(zhǔn)所指的門禁系統(tǒng)為聯(lián)網(wǎng)式門禁系統(tǒng)，不聯(lián)網(wǎng)式門禁系統(tǒng)可依據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查。

　　3.5.2使用門禁卡在不同區(qū)域刷卡，相應(yīng)門戶電控鎖應(yīng)能正確動作；開門后，中央工作站應(yīng)能通過門磁信號正確掌握被控門的開關(guān)狀態(tài)。

　　3.5.3出門按鈕獄下后，門禁應(yīng)能正確釋放。

　　3.5.4系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)，中央工作站應(yīng)以聲音或文字告警，實(shí)現(xiàn)自檢。

　　3.6家庭安全防范報(bào)警系統(tǒng)檢測

　　3.6.1入侵探測器安裝質(zhì)量檢查：應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)3.2.1條的規(guī)定。

　　3.6.2報(bào)警功能檢測：人為觸發(fā)家庭內(nèi)部的入侵探測器、燃?xì)庑孤短綔y器與緊急求助按鈕，報(bào)警控制中心應(yīng)可實(shí)時(shí)接收來自入侵探測器發(fā)出的報(bào)警信號，包括時(shí)間、區(qū)域及類別。報(bào)警信號應(yīng)能保持至手動復(fù)位。

　　3.6.3故障報(bào)警功能檢測：應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)3.2.3的規(guī)定。

　　3.6.4報(bào)警反應(yīng)速度檢測：人為觸發(fā)人侵探測器，以探測器布測指示燈亮為起點(diǎn)，以報(bào)警控制中心接收到報(bào)警信號為終點(diǎn)，測其持續(xù)時(shí)間；令外部連線斷路或短路，以斷路或短路為起點(diǎn)，以報(bào)警控制小心接收到報(bào)警信號為終點(diǎn)，測其持續(xù)時(shí)間。若為電活線傳輸方式，則報(bào)警控制中心應(yīng)在報(bào)警信號發(fā)出后20s之內(nèi)報(bào)警，否則應(yīng)在報(bào)警信號發(fā)出后2s之內(nèi)報(bào)警。

　　3.6.5解除與恢復(fù)受苦功能檢測：檢測人員向中心發(fā)送撤防報(bào)告，觸發(fā)相應(yīng)防區(qū)的入侵探測器，報(bào)警控制器不應(yīng)發(fā)出報(bào)警；檢測人員向中心發(fā)送設(shè)防報(bào)告，觸發(fā)相應(yīng)防區(qū)的人侵探測器，報(bào)警控制器應(yīng)發(fā)出報(bào)警。

　　3.6.6延遲報(bào)警功能檢測：

　�。�1）檢測人員按動室內(nèi)外出延遲按鈕，外出延遲指示燈亮，同時(shí)計(jì)測外出延遲時(shí)間，未達(dá)到預(yù)定值時(shí)，人體移動時(shí)，報(bào)警控制器不產(chǎn)生報(bào)警信號；達(dá)到預(yù)定值后，人為觸發(fā)人侵探測器，探測器產(chǎn)生報(bào)警信號。

　�。�2）調(diào)節(jié)進(jìn)入延遲電位器，或輸入編碼數(shù)據(jù)，檢測人員在延遲時(shí)間內(nèi)進(jìn)入警戒區(qū)，報(bào)警控制器不產(chǎn)生報(bào)警信號，同時(shí)計(jì)測延遲時(shí)間。進(jìn)入延遲及固定外出延遲應(yīng)符合設(shè)什要求。

　　3.6.7穩(wěn)定性檢查：應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)3.2.6的規(guī)定。

　　3.6.8主控設(shè)備應(yīng)能所有的防盜事件如布撤防、報(bào)警、報(bào)警用戶的取消等事件進(jìn)行記錄和查詢。

　　3.7巡更系統(tǒng)檢測

　　3.7.1離線式巡更系統(tǒng)數(shù)據(jù)傳輸功能的檢測：將已經(jīng)采集了巡更鈕信息的采集器通過數(shù)據(jù)傳送器傳輸至主機(jī)中，應(yīng)能正確實(shí)現(xiàn)進(jìn)行顯示巡更鈕信息。

　　3.7.2在線式巡更系統(tǒng)實(shí)時(shí)報(bào)警功能的檢測：分別模擬巡更人員對巡更點(diǎn)漏檢、提前到達(dá)及未按時(shí)到達(dá)指定巡更點(diǎn)，控制主機(jī)應(yīng)能立即接收到報(bào)警信號，并記錄巡更情況。

　　3.7.3模擬改變在線式巡更系統(tǒng)的巡更路線，并進(jìn)行實(shí)時(shí)報(bào)警功能的檢測應(yīng)符合工7.2的要求。

　　3.8公共廣播系統(tǒng)檢測

　　3.8.1在中央控制

　　室進(jìn)行選區(qū)廣播及強(qiáng)切轉(zhuǎn)換檢驗(yàn)，控制功能應(yīng)正常，音質(zhì)應(yīng)清晰。

　　3.8.2線路衰減測量：自中心機(jī)房至最遠(yuǎn)端揚(yáng)聲器問的線路衰減應(yīng)小于ldB（1000Hz）

　　3.9車輛出人管理系統(tǒng)檢測

　　3.9.1系統(tǒng)功能檢驗(yàn)：

　�。�1）月租卡、儲值卡的檢查內(nèi)容宜包括：發(fā)卡、入口控制機(jī)的操作、入口處自動道閘的升起、入口處自動道閘的回落、停車、出口控制機(jī)的操作、出口處自動道閘升起、出口處自動道閘的回落、卡的使用情況查詢及掛失。

　　（2）臨時(shí)卡和特種卡的檢查內(nèi)容宜包括：取卡、入口處自動道閘的升起、入口處自動道閘的回落、停車、收費(fèi)、打印票據(jù)、出口控制機(jī)、收卡、出口處自動道閘的升起、出口處自動道閘的口落、卡的使用情況查詢及掛失；

　　（3）上述兩項(xiàng)的功能指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

　　3.9.2系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)功能檢測，宜實(shí)現(xiàn)車輛進(jìn)、出場情況、場內(nèi)車輛情況、收費(fèi)情況、IC卡發(fā)行情況的查詢；并宜實(shí)現(xiàn)日報(bào)表、月報(bào)表及年報(bào)表的打印。

　　3.9.3脫網(wǎng)運(yùn)行功能檢測：出、入口控制機(jī)脫網(wǎng)運(yùn)行，進(jìn)出車輛10次，系統(tǒng)正常工作。

　　3.9.4系統(tǒng)技術(shù)指標(biāo)檢查，主要包括：

　�。�1）讀寫速度檢測，宜≤0.2s；

　�。�2）讀寫距離檢測，宜≤25mm.在距離出、入口控制機(jī)讀寫區(qū)域前0，5，10，25mm處用卡以均速晃過讀寫區(qū)，要求讀寫功能應(yīng)正常。

　�。�3）道閘升降時(shí)間檢測，宜滿足系統(tǒng)設(shè)計(jì)指標(biāo)。

　　3.9.5安全能力檢查

　�。�1）卡的安全性能檢查，主要包括下述內(nèi)容：

　　——未進(jìn)先出；

　　——已出場的卡再重復(fù)出場一次；

　　——臨時(shí)卡未交款先出場；

　　——臨時(shí)卡交款后在超出規(guī)定的時(shí)間后出場：

　　——進(jìn)場車和出場車的車牌號和車型不同，但使用同一張卡循用于配置了圖像對比系統(tǒng)和車型識別系統(tǒng)的停車場管理系統(tǒng)）。

　　其功能指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

　�。�2）道閘的安全性能檢查，在道閘下放置一物體，道閘應(yīng)不能夠放下。

　　3.10安保管理中心檢查

　　3.10.1直有專用房間，并配置不少于兩種的通信手段。

　　3.10.2室內(nèi)環(huán)境宜滿足以下要求

　�。�1）室內(nèi)溫度宣為16-28℃，相對濕度：20%～80%.

　�。�2）宜采用防靜電活動地板，其架空高度不低于0.15m；各類導(dǎo)線直在活動地板下線槽內(nèi)敷設(shè)，電源線與信號線間應(yīng)采取隔離措施。

　　3.10.3機(jī)房內(nèi)應(yīng)配備有效的滅火消防器材。凡要求設(shè)置的火災(zāi)自動報(bào)警和固定式氣體滅火系統(tǒng)，必須保持性能良好。

　　3.10.4系統(tǒng)應(yīng)有可靠的電源保證。實(shí)現(xiàn)無間斷連續(xù)運(yùn)行。

　　3.10.5采用專用接地裝置時(shí)，接地電阻值不應(yīng)大于4Ω；采用共用接地裝置時(shí)，接地電阻值不應(yīng)大于1Ω。工作接地應(yīng)構(gòu)成系統(tǒng)一點(diǎn)接地。

　　4、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)檢測

　　4.1一般規(guī)定

　　4.1.l住宅樓（高層）的火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動控制子系統(tǒng)必須滿足有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

　　4.1.2住宅樓弱電系統(tǒng)的防雷、漏電保護(hù)、接地必須滿足有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

　　4.1.3住宅小區(qū)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的檢測包括現(xiàn)場控制器功能檢測和系統(tǒng)功能檢測。

　　4.2現(xiàn)場控制器功能檢測

　　4.2.1數(shù)字量輸入（DI）檢測，用程序方式或手動方式對全部DI點(diǎn)進(jìn)行動作檢測。對于脈沖或累加信號，按設(shè)備說明書和設(shè)計(jì)要求檢查其發(fā)生脈沖數(shù)與接受脈沖數(shù)是否一致。

　　4.2.2數(shù)字量輸出（DO）檢測，用程序方式和手動方式檢測全部DO點(diǎn)進(jìn)行動作檢測。其檢測數(shù)值和觀察受控設(shè)備的電氣控制開關(guān)工作狀態(tài)應(yīng)正常；如果單體受電試運(yùn)行正常，則可以在受控設(shè)備正常受電情況觀察其受控設(shè)備運(yùn)行是否正常。

　　4.2.3模擬量輸入（AI）精度檢測，測量值和顯示值的相對誤差不應(yīng)大于5%.

　　4.2.4模擬量輸出（AO）檢測，用程序和手動方式檢測其每一檢測點(diǎn)，在其量程范圍內(nèi)讀取五個(gè)測點(diǎn)（0%、25%、50%、75%、100%）；控制效果應(yīng)滿足合同技本文件與控制工藝對功能的要求。

　　4.2.5運(yùn)行可靠性檢測

　�。�1）關(guān)閉中央監(jiān)控主機(jī)、數(shù)據(jù)網(wǎng)關(guān)（包括主機(jī)至現(xiàn)場控制器之間的通訊設(shè)備），系統(tǒng)全部現(xiàn)場控制器及至受控設(shè)備運(yùn)行是否正常，重新開機(jī)后抽檢部分現(xiàn)場控制器設(shè)備中受控設(shè)備的運(yùn)行記錄和狀態(tài)，同時(shí)系統(tǒng)框圖和其他圖形是否能自動恢復(fù)。

　�。�2）關(guān)閉現(xiàn)場控制器電源后，現(xiàn)場控制器及受控設(shè)備是否運(yùn)行正常，重新受電后現(xiàn)場控制器是否能自動檢測受控設(shè)備的運(yùn)行，記錄狀態(tài)并予以恢復(fù)。

　　4.3系統(tǒng)功能檢測

　　4.3.1住宅小區(qū)公共用電設(shè)備監(jiān)控宜實(shí)現(xiàn)：各用電設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)在管理中心顯示；各用電設(shè)備的電費(fèi)計(jì)量；各建筑物內(nèi)通風(fēng)用送排風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)顯示和控制；高層住宅樓電梯運(yùn)行狀態(tài)的顯示；電梯故障報(bào)警；電梯系統(tǒng)與消防信號的聯(lián)動。

　　4.3.2給排水設(shè)備監(jiān)控直實(shí)現(xiàn)：顯示生活水池、水箱（包括與消防合用）、集水井、污水池的液位，超高或超低液位報(bào)警及其水位控制；各種生活水泵、排水泵污水處理設(shè)備及電磁閥的啟停控制和臺數(shù)控制（可擴(kuò)展）、運(yùn)行狀態(tài)和故障報(bào)警顯示。

　　4.3.3小區(qū)照明設(shè)備監(jiān)控直實(shí)現(xiàn)：樓道內(nèi)照明的節(jié)電控制開關(guān)控制和開關(guān)狀態(tài)顯示；應(yīng)急照明的應(yīng)急啟�？刂疲�開關(guān)狀態(tài)顯示和故障報(bào)警；高層住宅樓障礙照明的開關(guān)控制，開關(guān)狀態(tài)顯示及故障報(bào)警；景觀照明和停車場照明的開關(guān)控制，開關(guān)狀態(tài)顯示；各照明系統(tǒng)的電費(fèi)計(jì)量。

　　5、家庭智能化系統(tǒng)檢測

　　5.1一般規(guī)定

　　5.1.l家庭智能化系統(tǒng)直可實(shí)現(xiàn)對家庭內(nèi)通信、安防報(bào)警、遠(yuǎn)程自動抄表、家電設(shè)備及環(huán)境控制功能，各部分的功能直在統(tǒng)一的系統(tǒng)工作平臺上實(shí)現(xiàn)集成管理。

　　5.1.2家庭內(nèi)通信、安防報(bào)警、三表抄送功能的檢測宜根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行。

　　5.2家電設(shè)備及環(huán)境控制功能檢測

　　5.2.1在家庭內(nèi)直接進(jìn)行控制或遠(yuǎn)程遙控時(shí)，被控對象應(yīng)能正確動作。

　　5.2.2在進(jìn)行遠(yuǎn)程遙控時(shí)，用戶應(yīng)能進(jìn)行安防的控制；在進(jìn)行安防控制時(shí)，用戶應(yīng)能進(jìn)行遠(yuǎn)程遙控。

　　5.2.3在對家電設(shè)備及環(huán)境進(jìn)行控制時(shí)，報(bào)警信號應(yīng)能優(yōu)先顯示。

　　6、物業(yè)管理系統(tǒng)檢測

　　6.1一般規(guī)定

　　6.1.1物業(yè)管理系統(tǒng)檢測包括遠(yuǎn)程自動抄表系統(tǒng)檢測、智能卡系統(tǒng)檢測及物業(yè)管理系統(tǒng)軟件功能檢查。

　　6.1.2建筑面積相對較大的智能化住宅小區(qū)宜采用系統(tǒng)集成的方法將應(yīng)用于小區(qū)的各廠家的各種應(yīng)用子系統(tǒng)匯聚在一個(gè)中央平臺上，為系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)帶來方便。

　　6.1.3分期建設(shè)的智能化住宅小區(qū)的系統(tǒng)方案應(yīng)能夠作到合理的前后銜接，便于實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)集成。

　　6.2遠(yuǎn)程自動抄表系統(tǒng)檢測

　　6.2.1系統(tǒng)所采用的遠(yuǎn)傳式電表、燃?xì)獗�、水表均�?yīng)為相應(yīng)行業(yè)配套公司提供的具有計(jì)量許可證的專用表具。

　　6.2.2數(shù)據(jù)采集終端應(yīng)能將采集到的各種表具的量值傳送到集中器或計(jì)算機(jī)內(nèi)；若系統(tǒng)與公用事業(yè)管理部門聯(lián)網(wǎng)，應(yīng)能將數(shù)據(jù)傳送到配套公司計(jì)算機(jī)的管理系統(tǒng)。

　　6.2.3系統(tǒng)所配置的系統(tǒng)

　　集中器、路由器、采集終端等設(shè)備如發(fā)生故障，系統(tǒng)應(yīng)能進(jìn)行自動報(bào)警。

　　6.2.4系統(tǒng)應(yīng)能按照水、電、燃?xì)馀涮坠�司的業(yè)務(wù)需要，自動形成各自所需的數(shù)據(jù)文件，以滿足各配套公司自動查詢和自動結(jié)帳的需要。

　　6.2.5系統(tǒng)主機(jī)宜能與水、電、燃?xì)夤�司的營業(yè)收費(fèi)及管理部門直接建立通信聯(lián)系，水、電、燃?xì)夤�司可收集水、電、燃�(xì)庥昧啃畔�，自動結(jié)帳、打印和查詢。

　　6.2.6模擬電源瞬時(shí)及長時(shí)間斷電，設(shè)備不應(yīng)出現(xiàn)誤差并有數(shù)據(jù)保持措施；電源恢復(fù)時(shí)，內(nèi)存數(shù)據(jù)不丟失，內(nèi)部時(shí)鐘正常運(yùn)行。

　　6.3智能卡系統(tǒng)檢測

　　6.3.1使用一張經(jīng)過授權(quán)的智能卡，應(yīng)能實(shí)現(xiàn)按設(shè)計(jì)要求所能實(shí)現(xiàn)的功能，如停車管理、門禁管理、娛樂、購物消費(fèi)等服務(wù)。

　　6.3.2系統(tǒng)管理中心應(yīng)能實(shí)現(xiàn)對智能卡的管理、消費(fèi)統(tǒng)計(jì)、系統(tǒng)硬件設(shè)備管理、軟件設(shè)置及報(bào)表功能。

　　6.4物業(yè)管理系統(tǒng)軟件

　　6.4.1軟件管理程序和管理方法應(yīng)符合上海市房地局頒布的物業(yè)管理?xiàng)l例和相關(guān)法規(guī)的規(guī)定。

　　6.4.2軟件信息管理在功能上宜實(shí)現(xiàn)以下內(nèi)容：

　�。�1）物業(yè)接收管理：宜能實(shí)現(xiàn)對建筑圖紙資料、附屬設(shè)施等接管驗(yàn)收資料的錄人整理、分類建檔及查詢管理功能。

　�。�2）業(yè)主人戶管理：宜能實(shí)現(xiàn)對住宅樓資料、單元資料、單元信息及住戶信息等住宅信息的錄入、查詢與統(tǒng)計(jì)功能。

　　（3）物業(yè)修繕管理：對住宅共用部位、共用設(shè)備、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施及電梯、水泵等房屋設(shè)備的資料維護(hù)、維修記錄、使用記錄和更新記錄的管理。

　�。�4）綠化養(yǎng)護(hù)管理：對小區(qū)內(nèi)綠化情況、保潔服務(wù)安排和管理。

　�。�5）保安管理：對安全防范系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的信息進(jìn)行采集，并對報(bào)警信號作出響應(yīng)和處理。

　�。�6）經(jīng)營服務(wù)管理，包括：

　　1）提供對水、電、燃?xì)赓M(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)的單價(jià)設(shè)置、需繳費(fèi)用收取和查詢管理需對財(cái)務(wù)的管理；物業(yè)收支管理；罰款沒收管理；物業(yè)維修基金帳戶管理；物業(yè)維修基金分?jǐn)偣芾砑拔飿I(yè)管理人員的工資管理。

　　2）提供財(cái)務(wù)核算、財(cái)務(wù)分析功能，向管理者提供各項(xiàng)業(yè)務(wù)的收支狀況。

　　3）提供對收費(fèi)超時(shí)期限的設(shè)置功能，當(dāng)有住戶未能按時(shí)繳費(fèi)時(shí)，系統(tǒng)可自動發(fā)出提示信息，并列出超時(shí)用戶資料。

　�。�7）在建有信息網(wǎng)絡(luò)局域網(wǎng)的住宅小區(qū)，宜為住戶提供因特網(wǎng)的鏈接；并宜建設(shè)小區(qū)Web網(wǎng)頁，提供具有社區(qū)特色的網(wǎng)上服務(wù)，使居住業(yè)主從中獲得本居住小區(qū)的相關(guān)信

　　息和服務(wù)，同時(shí)應(yīng)使其通過Web有條件地直接訪問物業(yè)管理軟件數(shù)據(jù)庫中相關(guān)信息。

　　四陽常管理：直按照物業(yè)修繕、保潔管理、綠化養(yǎng)護(hù)、保安管理和經(jīng)營服務(wù)等主要項(xiàng)目內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)以下功能：

　　1）對住宅共用部位。共用設(shè)備、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施及電梯、水泵等房屋設(shè)備的資料維護(hù)、維修記錄、使用記錄和更新記錄的管理。

　　2）對小區(qū)內(nèi)綠化情況、保潔服務(wù)安排和管理。

　　3）對安全防范系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的信息進(jìn)行采集，并對報(bào)警信號作出響應(yīng)和處理。

　　4）對財(cái)務(wù)的管理，宜包括對物業(yè)維修、更新費(fèi)用的帳務(wù)管理；對收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)置、需繳費(fèi)用收取和查詢管理；物業(yè)服務(wù)收支管理；物業(yè)維修基金帳戶管理；物業(yè)維修基金分?jǐn)偣芾砑拔飿I(yè)管理人員的工資管理。