質量問題處理的目的是消除缺陷或隱患，以保證建筑物安全正常使用，滿足建筑物各項功能要求，保證施工正常進行。

　　一、質量問題處理的應急措施工程中的質量問題具有可變性，往往隨時間、環(huán)境、施工情況等而發(fā)展變化，有的細微裂縫，可能逐步發(fā)展成構件斷裂；

　　有的局部沉降、變形，可能致使房屋倒塌。為此，在處理質量問題前，應及時對問題的性質進行分析，作出判斷，對那些隨著時間、溫度、濕度、荷載條件變化的變形、裂縫要認真觀測記錄，尋找變化規(guī)律及可能產生的惡果；對那些表面的質量問題，要進一步查明問題的性質是否會轉化；對那些可能發(fā)展成為構件斷裂、房屋倒塌的惡性事故，更要及時采取應急補救措施。

　　在擬定應急措施時，一般應注意以下事項：

　�。�1）對危險性較大的質量事故，首先應予以封閉或設立警戒區(qū)，只有在確認不可能倒塌或選行可靠支護后，方準許進入現(xiàn)場處理，以免人員的傷亡。

　�。�2）對需要進行部分拆除的事故，應充分考慮事故對相鄰區(qū)域結構的影響，以免事故進一步擴大，且應制定可靠的安全措施和拆除方案，要嚴防對原有事故的處理引發(fā)新的事故，如托梁換柱，稍有疏忽將會引起整幢房屋的倒塌。

　�。�3）凡涉及結構安全的，都應對處理階段的結構強度，剛度和穩(wěn)定性進行驗算，提出可靠的防護措施，并在處理中嚴密監(jiān)視結構的穩(wěn)定性。

　　（4）在不卸荷條件下進行結構加固時，要注意加固方法和施工荷載對結構承載力的影響。

　　（5）要充分考慮對事故處理中所產生的附加內力對結構的作用，以及由此引起的不安全因素。

　　二、質量問題處理的基本要求對質量問題處理的基本要求是；

　　（1）處理應達到安全可靠，不留隱患，滿足生產、使用要求，施工方便，經濟合理的目的。

　�。�2）重視消除事故的原因。這不僅是一種處理方向，也是防止事故重演的重要措施，如地基由于浸水沉降引起的質量問題，則應消除浸入的原因，制定防治浸水的措施。

　�。�3）注意綜合治理。既要防止原有事故的處理引發(fā)新的事故1又要注意處理方法的綜合應用，如結構承載能力不足時，則可采取結構補強、卸荷，增設支撐、改變結構方案等方法的綜合應用。

　　（4）正確確定處理范圍。除了直接處理事故發(fā)生的部位外，還應檢查事故對相鄰區(qū)域及整個結構的影響，以正確確定處理范圍。例如，板的承載能力不足進行加固時，往往形成從板、梁、柱到基礎均可能要予以加固。

　�。�5）正確選擇處理時間和方法。發(fā)現(xiàn)質量問題后，一般均應及時分析處理；但并非所有質量問題的處理都是越早越好，如裂縫、沉降，變形尚未穩(wěn)定就匆忙處理，往往不能達到預期的效果，而常會進行重復處理。處理方法的選擇，應根據質量問題的特點，綜合考慮安全可靠、技術可行、經濟合理、施工方便等因素，經分析比較，擇優(yōu)選定。

　�。�6）加強事故處理的檢查驗收工作。從施工準備到竣工，均應根據有關規(guī)范的規(guī)定和設計要求的質量標準進行檢查驗收。

　　（7）認真復查事故的實際情況。在事故處理中若發(fā)現(xiàn)事故情況與調查報告中所述的內容差異較大時，應停止施工，待查清問題的實質，采取相應的措施后再繼續(xù)施工。

　�。�8）確保事故處理期的安全。事故現(xiàn)場中不安全因素較多，應事先采取可靠的安全技術措施和防護措施，并嚴格檢查、執(zhí)行。

　　三、質量問題處理的資料一般質量問題的處理，必須具備以下資料：

　　（1）與事故有關的施工圖；

　　（2）與施工有關的資料，如建筑材料試驗報告、施工記錄、試塊強度試驗報告等；

　　（3）事故調查分析報告，包括：

　　1）事故情況：出現(xiàn)事故時間、地點；事故的描述；事故觀測記錄；事故發(fā)展變化規(guī)律；事故是否已經穩(wěn)定等。

　　2）事故性質：應區(qū)分屬于結構性問題還是一般性缺陷；是表面性的還是實質性的；是否需要及時處理；是否需要采取防護性措施。

　　3）事故原因：應闡明所造成事故的重要原因；如結構裂縫，是因地基不均勻沉降，還是溫度變形；是因施工振動，還是由于結構本身承載能力不足所造成。

　　4）事故評估：闡明事故對建筑功能、使用要求、結構受力性能及施工安全有何影響，并應附有實測、驗算數據和試驗資料。

　　5）事故涉及人員及主要責任者的情況。

　�。�4）設計、施工、使用單位對事故的意見和要求等。

　　四、質量問題處理的方案根據質量問題的性質，常見的處理方案有：封閉保護、防滲堵漏、復位糾偏、結構卸荷、加固補強、限制使用、拆除重建等。

　　例如，結構裂縫，根據其所在部位和受力情況，有的只需要表面保護，有的需要同時作內部灌漿和表面封閉，有的則需要進行結構補強等。

　　在確定處理方案時，必須掌握事故的情況和變化規(guī)律。如裂縫事故，只有待裂縫發(fā)展到最寬時，進行處理才最有效。同時，處理方案還應征得有關單位對事故調查和分析的一致意見，避免事故處理后，無法作出一致的結論。

　　處理方案確定后，還要對方案進行設計，提出施工要求，以便付諸實施�，F(xiàn)以墻體裂縫采取“壓力灌漿補縫法”的處理方案為例，說明其設計要點。

　　1.原材料水泥：325～425號普通硅酸鹽水泥；砂：料徑不大于1.2mm，用窗紗過篩即可；107膠：固體含量12%，pH值為7～8；亦可用水玻璃：密度為1.36－1.52，模數為2.3～3.3；或二元乳液：固體含量5%，配制聚合物砂漿。

　　2.漿液稠度漿液稠度視墻體裂縫寬度而定，分稀漿、稠漿、砂漿三種。

　　3.配合比配合比根據使用原材料不同，可參考以下三種配方.

　　4.施工機具空氣壓縮機一臺，容量為0.6m'/min，壓力為0.4~0.6MP；貯漿罐一只，耐壓強度為0.6MPa，容量為0.6L；噴槍一只。

　　5.施工工藝施工工藝為：灌漿孔準備——封縫——清孔——灌漿——封堵灌漿孔。

　　灌漿孔用磚墻打眼機成孔，孔深10～20mm，直徑30～40mm；用1.27cm（l/2英寸）鐵管放入孔中，周圍堵塞水泥砂漿，抹平壓實，待砂漿初凝后，拔出鐵管，即形成灌漿孔，其間距視裂縫寬度而定。裂縫寬＜1mm，孔距為200～300mm；裂縫寬為1～5mm，孔距為300～400mm；裂縫寬大于5mm，孔距為400～500mm.封縫，可用水泥砂漿或灌漿用砂漿封堵。

　　清孔，打眼成孔后用風管清孔；封縫后，灌水清孔。

　　灌漿，自下而上逐孔灌漿，全部灌完后停30min，再進行二次補灌。灌漿壓力為0.2～0.3MPa.最后，用1：3水泥砂漿封堵灌漿孔。