項目工程的工程量巨大，采取不同的總承包管理模式，不同的施工安排和組織，采用任何重大技術(shù)措施、施工手段和方法、施工工藝和機(jī)械設(shè)備等，都對工程的成本和造價的影響極大。投標(biāo)人一貫非常重視工程成本造價的控制，在此次投標(biāo)的施工組織設(shè)計和各種施工方案的制定過程中，都是經(jīng)過認(rèn)真研究、多方案比選，充分考慮施工組織設(shè)計和方案的技術(shù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性，追求技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合指標(biāo)的最優(yōu)化選擇。在該工程實(shí)施過程中，投標(biāo)人將采取以下主要成本造價降低措施：

　　一、土方、護(hù)坡和降水工程

　　對土方、護(hù)坡、降水工程一體化統(tǒng)籌安排，選擇最佳的施工組織方式、交叉施工程序安排，減少交叉施工和工序交替的次數(shù)，縮短各道工序的時間，投入先進(jìn)高效的機(jī)械設(shè)備，設(shè)計最佳的施工方案，采取先進(jìn)的施工工藝和方法，能夠十分有效地降低工程成本。具體包括：

　　1、由于該工程中心建筑地下室底板以上需回填2m厚的砂石，建筑物四周同樣要回填砂石，整個回填方量約15萬方，投標(biāo)人充分考慮在現(xiàn)場北側(cè)原人大常委會辦公樓開挖的基坑內(nèi)存放地下開挖出來的砂卵石，現(xiàn)場能夠存放約16萬方以上的砂卵石，完全保證了工程土方回填量，同時減少了15萬方土方外運(yùn)量，縮短土方開挖關(guān)鍵線路工期1個月，而且為現(xiàn)場施工尤其是為上部鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場拼裝和構(gòu)件堆放和運(yùn)輸創(chuàng)造出了足夠的良好作業(yè)面，極大地降低工程造價；

　　2、根據(jù)工程特點(diǎn)和地層水文地質(zhì)條件，采取土釘墻護(hù)坡、鋼筋混凝土護(hù)坡、地下連續(xù)墻等深基坑支護(hù)綜合技術(shù)的最優(yōu)化組合，能大幅度降低工程邊坡支護(hù)的成本。

　　3、中心建筑四周的地下連續(xù)墻長約600m，深度在-50m左右，經(jīng)計算，地下連續(xù)墻嵌固深度以下約需9000方混凝土，投標(biāo)人將在連續(xù)墻嵌固深度以下澆注價格低廉的低標(biāo)號的素混凝土，采用其它膠結(jié)材料替代水泥（如粉煤灰），而且不采用鋼筋籠，同樣能滿足四周擋水進(jìn)行內(nèi)部封閉排水的要求，可以大幅度節(jié)約工程成本。

　　4、該工程基坑底部標(biāo)高高低錯落，不同的標(biāo)高有-27.0m、-33.6m和-43.0m（中心建筑），-8.0m、-9.0m、-10.0m、-18.0m（南側(cè)建筑），-12.5m（中心建筑周邊）和-12.0m（北側(cè)建筑）共9個標(biāo)高，土方開挖過程中要插入不同形式的護(hù)坡施工和降水施工，為此，投標(biāo)人經(jīng)過優(yōu)化合并，僅采取5次土方開挖，4次護(hù)坡施工，減少了交叉施工的次數(shù)和設(shè)備進(jìn)出場的頻率，大幅度降低了工程成本。

　　5、從自然地面至-15m標(biāo)高的大面積（約15000m²）基坑支護(hù)采用土丁噴錨支護(hù)方法代替鋼筋混凝土護(hù)坡樁支護(hù)，可大幅度降低工程造價。

　　6、在卵石層成孔困難，錨桿長度達(dá)不到設(shè)計要求時，應(yīng)用壓力分層型錨桿技術(shù)，可很好的解決承載力不足之問題，同時可以降低成本，節(jié)約工程造價。

　　7、投標(biāo)人將充分利用地緣優(yōu)勢，選擇了距離最近的多個土方卸土點(diǎn)和多條運(yùn)輸線路的優(yōu)化選擇和車輛分散與分流，能十分有效地降低土方消納的成本。

　　8、土方開挖和基坑支護(hù)方案的合理組合，大幅度降低了土方回填量，對于中心建筑-27.00m和-33.60m標(biāo)高變化處以及南側(cè)建筑-8m、-9m、-10m、與-18m標(biāo)高變化處，采取護(hù)坡樁護(hù)坡，中心建筑-27.00m至-33.60m和南側(cè)建筑-8m、-9m、-10m、與-18m的外墻防水采取外貼法施工，用護(hù)坡樁替代墻體外側(cè)模板，避免了土方回填，加快了工程進(jìn)度，大幅度地節(jié)約了成本。

　　9、中心建筑臺倉四周基坑支護(hù)采取地下連續(xù)墻，其外墻防水采取外貼法施工，用連續(xù)墻替代墻體外側(cè)模板，避免了土方回填，加快了工程進(jìn)度，大幅度地節(jié)約了成本。

　　10、在征得設(shè)計同意的情況下，投標(biāo)人建議將-27m至-33.6m標(biāo)高變化處和南側(cè)建筑-8m、-9m、-10m、與-18m標(biāo)高變化基坑周邊的鋼筋混凝土護(hù)坡樁改為樁錨護(hù)坡，這樣可以使灌注樁的直徑減小一半，同時還可以縮短灌注樁在土壤中的嵌固深度，加快工程進(jìn)度，將大幅度的降低工程造價。

　　11、臺倉深度為9.4m，臺倉四周地下連續(xù)墻采取內(nèi)側(cè)鋼支撐，采用長臂挖土機(jī)取土，避免了土方施工放坡和土方回填。

　　12、由于地層多為砂卵石，采取常規(guī)的成孔方法比較困難。因此投標(biāo)人采用旋挖鉆機(jī)成孔，其施工速度是普通反循環(huán)鉆機(jī)施工效率之七倍，特別是在砂卵石層更具優(yōu)越性，不需要循環(huán)泥漿，能大幅度降低工程成本，加快工程進(jìn)度，同時使施工操作面整潔，具有很好的環(huán)保特點(diǎn)。

　　13、采取何種技術(shù)手段和工藝解決第二層承壓水對中心建筑臺倉底部的頂托，工期和成本差別都會十分明顯。投標(biāo)人將在地下水文地質(zhì)資料進(jìn)一步完備的情況下，在工程施工過程中對地下承壓水水位進(jìn)行持續(xù)觀測的基礎(chǔ)上，對減壓井和回灌井降水、冰凍法施工、壓力灌漿等不同的施工技術(shù)和工藝進(jìn)行深入的計算、分析和技術(shù)經(jīng)濟(jì)對比，選用技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合指標(biāo)最佳的方案，從而實(shí)現(xiàn)降低成本的目的。

　　二、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程、防水工程

　　初步估算，整個鋼筋混凝土量約22萬方，如何組織結(jié)構(gòu)施工，采用何種技術(shù)措施、施工手段和方法、施工工藝和機(jī)械設(shè)備、材料選型等，都對工程的成本和造價的影響極大。投標(biāo)人所采取的降低成本措施包括：

　　1、合理劃分大體積底板施工流水段和結(jié)構(gòu)施工流水段，采取小流水施工的方法，合理組織和安排，能有效節(jié)省人機(jī)料的投入（比常規(guī)施工節(jié)省1/3），加快工程進(jìn)度（比常規(guī)施工進(jìn)度加快1/4至1/3），從而大幅度降低成本。

　　2、暫按建筑面積每平方米鋼筋含量120kg左右估算，整個工程鋼筋用量約2.0萬噸左右，投標(biāo)人將在施工現(xiàn)場之外，利用多個鋼筋加工廠進(jìn)行成品鋼筋加工，根據(jù)工程進(jìn)度計劃安排，運(yùn)至施工現(xiàn)場，能大幅度加快工程進(jìn)度，大幅度減輕勞動強(qiáng)度，減少二次搬運(yùn)，最大限度地減少鋼筋浪費(fèi)，從而大幅度節(jié)約工程成本。

　　3、本工程將廣泛應(yīng)用高性能混凝土施工技術(shù)。高性能混凝土具有無收縮（微膨脹）、防滲、防裂、和易性、易泵送性和穩(wěn)定性好。在項目工程使用高性能砼，建議采用超細(xì)礦粉和高效減水劑共用，可有效保證地下砼的抗?jié)B、防裂、抗凍、抗碳化、抗鹽、抗酸等要求，對增強(qiáng)混凝土的和易性和可泵送性，預(yù)防砼中堿—集料反應(yīng)，十分有效。此項技術(shù)還包括了以下內(nèi)容：

　　1）自密實(shí)混凝土技術(shù)的應(yīng)用：對于預(yù)應(yīng)力、勁性混凝土構(gòu)件將采用自密實(shí)混凝土技術(shù)，底板、地下外墻應(yīng)用補(bǔ)償收縮混凝土技術(shù)等，能極大地改善混凝土的防水性和耐久性。

　　2）纖維混凝土技術(shù)的應(yīng)用：由于中心建筑202區(qū)外墻周長近600m，為了防止砼的收縮變形而在抗?jié)B砼中摻入一定量的合成纖維，抵抗砼收縮產(chǎn)生的裂縫，從而解決由于混凝土收縮裂縫而出現(xiàn)滲水。

　　通過采用高性能混凝土施工技術(shù)，能夠以最優(yōu)的性能（包括混凝土強(qiáng)度、防滲、防裂、和易性、抗碳化、抗鹽、抗酸、易泵送性和穩(wěn)定性等）、最為合理的成本，滿足設(shè)計和規(guī)范的要求，保證工程質(zhì)量。

　　4、利用投標(biāo)人強(qiáng)大的商品混凝土生產(chǎn)和供應(yīng)優(yōu)勢，選擇離現(xiàn)場運(yùn)距近、交通便利的多個混凝土供應(yīng)站，專門為本工程供應(yīng)混凝土，在底板大體積混凝土施工階段，選擇備用混凝土供應(yīng)站點(diǎn)，統(tǒng)一指揮調(diào)度，統(tǒng)一混凝土粗細(xì)骨料和添加劑，統(tǒng)一試驗，能有效節(jié)約成本，加快工程進(jìn)度，保證工程質(zhì)量。

　　5、在結(jié)構(gòu)樓板施工時，建議采用550級冷軋帶肋鋼筋，焊接成網(wǎng)，在柱、墻、梁應(yīng)用新三級鋼在柱、墻、梁應(yīng)用新三級鋼，降低鋼筋用量，減少現(xiàn)場人工操作量�？山档凸こ淘靸r。

　　6、采用新型模板體系，且采用芬蘭VISA板作為模板板面，混凝土施工可達(dá)到清水要求，減少二次抹灰，縮短工期，保證工程質(zhì)量，降低工程成本。對于車庫樓板施工采用蜂窩板鐵皮貼面模板，由于其剛度大，支撐少，表面平整，其效果能滿足澆注清水混凝土的要求，從而保證工程質(zhì)量，降低工程成本。

　　7、項目工程頂部的勁性混凝土鋼架采用穿心千斤頂同步提升技術(shù)，以鋼絞線反復(fù)收緊和固定，來提升鋼架到設(shè)計位置，不需要安裝大型起重設(shè)備，可降低施工成本。

　　8、利用勁性鋼架的承載能力，將混凝土的模板吊裝在勁性鋼架上，可取消高空摸板支撐體系，降低施工成本。

　　9、在地下室外墻水平施工逢及后澆帶二次澆注混凝土之前，建議采用橡膠止水條，其防水效果好，施工方法簡便，成本較鋼板止水帶低50%.

　　三、橢球體鋼結(jié)構(gòu)工程

　　橢球體鋼結(jié)構(gòu)工程在整個工程中，無論是技術(shù)難度還是工程造價，都占有很大的比例，采取什么樣的加工、拼裝和安裝的安排和組織、實(shí)施方案和程序、技術(shù)措施、施工方法和手段以及工藝和機(jī)械設(shè)備等，都對工程的成本和造價的影響極大。投標(biāo)人所采取的降低成本措施包括：

　　1、設(shè)計人要求需進(jìn)行總體試拼裝，再按單榀運(yùn)至現(xiàn)場實(shí)地安裝。投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求，進(jìn)行了整體試拼裝的方案設(shè)計，但投標(biāo)人根據(jù)自己長期以來從事大型復(fù)雜的鋼結(jié)構(gòu)工程的實(shí)施經(jīng)驗，確信自己完全有能力在不進(jìn)行整體試拼裝的情況下，通過鋼結(jié)構(gòu)加工廠的整榀構(gòu)件的試拼，并在施工現(xiàn)場進(jìn)行拼裝，采取科學(xué)合理的安裝方案和先進(jìn)精密的測量技術(shù)和設(shè)備進(jìn)行測量、監(jiān)控，利用計算機(jī)數(shù)學(xué)計算模型的建立、數(shù)據(jù)庫編碼技術(shù)以及數(shù)控技術(shù)等指導(dǎo)下料、加工、運(yùn)輸、焊接、安裝、檢測等對鋼結(jié)構(gòu)加工安裝詳圖設(shè)計、材料、下料、加工、試拼、運(yùn)輸、現(xiàn)場安裝（包括焊接、測量）等進(jìn)行全過程的質(zhì)量跟蹤、監(jiān)督、檢查和控制，完全能夠確保鋼結(jié)構(gòu)工程滿足設(shè)計人和規(guī)范對質(zhì)量的要求，倘若上述合理化建議能夠取得業(yè)主、設(shè)計人和監(jiān)理的同意，可以極大地節(jié)約工程成本。

　　2、投標(biāo)人在確定鋼結(jié)構(gòu)方案時，綜合比較了近十個不同的方案，對鋼結(jié)構(gòu)工程的每一個過程程序、加工安裝方法、手段和措施進(jìn)行了綜合對比，從中優(yōu)選出三個最佳方案，具有很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)合理性，這對于降低工程成本十分有效。投標(biāo)人將根據(jù)設(shè)計圖紙，與業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理以及鋼結(jié)構(gòu)專家進(jìn)一步研究和優(yōu)化鋼結(jié)構(gòu)方案，實(shí)現(xiàn)技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合指標(biāo)最佳目的。

　　3、投標(biāo)人除了對鋼結(jié)構(gòu)工程的每一個過程程序、加工和安裝方法、手段和措施選擇最佳方案之外，還將在大型機(jī)械設(shè)備的選擇和布置，場地的選擇和布置，加工廠的招標(biāo)和選擇，鋼結(jié)構(gòu)支撐設(shè)計等方面進(jìn)行認(rèn)真研究，確定最佳方案，節(jié)約工程成本。

　　四、裝修工程和機(jī)電工程（包括智能化弱電系統(tǒng)和舞臺設(shè)備）

　　整個工程總建筑面積為155000平方米，由于工程的特殊使用功能和高的標(biāo)準(zhǔn)和檔次，裝修工程和機(jī)電工程的工程量非常大，在整個工程造價中占有很大的比例。由于設(shè)計圖紙還沒有最終完成，根據(jù)投標(biāo)人的長期從事高檔裝修和復(fù)雜先進(jìn)的機(jī)電工程的經(jīng)驗和能力，以及長期積累的裝修和機(jī)電工程供應(yīng)商、設(shè)備材料信息系統(tǒng)，初步提出以下成本降低措施：

　　1、金屬鈦板建議采用鋼板外面貼金屬鈦板的復(fù)合板，能大幅度降低工程成本；

　　2、建議對重要的裝修材料、機(jī)電設(shè)備尤其是劇場內(nèi)各種功能性裝飾材料（如吸音材料、隔熱隔聲材料、聲光電反射材料等）和聲響、音像等視聽設(shè)備和系統(tǒng)，以及舞臺設(shè)備進(jìn)行專題論證和選擇，使其不僅能最佳滿足設(shè)計風(fēng)格和使用功能的要求，大幅度降低工程成本，而且還能滿足技術(shù)進(jìn)步和提高設(shè)備材料的使用壽命，在整個工程投入使用之后，可大幅度節(jié)約大劇院工程的運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用。

　　3、大力推廣、應(yīng)用新技術(shù)、新工藝和新材料，進(jìn)行技術(shù)開發(fā)與創(chuàng)新，使之成為支撐項目管理和工程成本控制的支柱。新技術(shù)、新工藝和新材料選用的原則是：

　　1）滿足工程設(shè)計風(fēng)格和使用功能的要求；

　　2）質(zhì)量優(yōu)良，工藝先進(jìn)，價格合理具有很強(qiáng)的競爭性；

　　3）具有高度安全、高效節(jié)能和環(huán)保功能。

　　五、總承包項目管理

　　項目采用國內(nèi)建筑企業(yè)施工總承包，總承包管理的模式、綜合能力和水平、策劃與運(yùn)作、管理與協(xié)調(diào)、技術(shù)與設(shè)備等，對這一特殊而龐大的工程的成本造價控制和降低，有著十分密切的關(guān)系。投標(biāo)人將最大限度地發(fā)揮集團(tuán)優(yōu)勢、地緣優(yōu)勢、管理與協(xié)調(diào)優(yōu)勢、策劃與運(yùn)作優(yōu)勢、技術(shù)設(shè)備優(yōu)勢、計算機(jī)和信息管理優(yōu)勢、社會力量組合優(yōu)勢、設(shè)計優(yōu)勢等，采取最為有效的總承包管理的模式，在實(shí)現(xiàn)項目質(zhì)量和工期等綜合目標(biāo)的同時，極其有效地節(jié)約工程成本和造價。體現(xiàn)在以下方面：

　　1、總承包管理的模式：組建總承包項目管理公司，實(shí)行項目一級管理，杜絕分層管理，項目管理公司受董事會授權(quán)，全權(quán)履行業(yè)主賦予投標(biāo)人的責(zé)任、權(quán)力、義務(wù)和投標(biāo)人的承諾，實(shí)現(xiàn)總承包項目管理的綜合目標(biāo)和業(yè)主與投標(biāo)人的合約目標(biāo)。投標(biāo)人對項目管理進(jìn)行全方位的支持和服務(wù)。

　　2、配備聯(lián)合體最強(qiáng)的陣容，充足的優(yōu)秀人才和裝備，充分發(fā)揮聯(lián)合體的集團(tuán)優(yōu)勢、地緣優(yōu)勢、管理與協(xié)調(diào)優(yōu)勢、策劃與運(yùn)作優(yōu)勢、技術(shù)設(shè)備優(yōu)勢、計算機(jī)和信息管理優(yōu)勢、社會力量組合優(yōu)勢、設(shè)計優(yōu)勢，有效利用社會一切優(yōu)良資源，以滿足該特殊而艱巨工程的需要。

　　3、站在總包的高度、具備總包的胸襟，對各專業(yè)承包商和供應(yīng)商，要具有對業(yè)主、對工程高度負(fù)責(zé)的職業(yè)道德，對工程進(jìn)行統(tǒng)籌安排和全面控制，全過程全方位的為業(yè)主服務(wù)。

　　4、在設(shè)計、技術(shù)、計劃、設(shè)備和物質(zhì)材料、定貨加工和施工、人員和勞動力、項目管理等方面大力推廣、和采用計算機(jī)技術(shù)、綜合學(xué)信息技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，大力進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新，與專業(yè)性的科研院和大專院校進(jìn)行密切合作，確定項目工程生產(chǎn)、技術(shù)、管理全方位的科學(xué)研究，制定專題的降低成本措施，實(shí)現(xiàn)工程項目的降低成本目標(biāo)。

　　利用投標(biāo)人強(qiáng)大的設(shè)計優(yōu)勢，以及與專業(yè)設(shè)計院長期合作的總承包管理和運(yùn)作模式，利用計算機(jī)進(jìn)行圖紙二次深化設(shè)計、加工施工詳圖設(shè)計、工藝設(shè)計和綜合配套圖紙設(shè)計，不僅能滿足設(shè)計風(fēng)格和工程特殊使用功能的要求，而且在設(shè)計過程中，使專業(yè)設(shè)計不僅在設(shè)計深度、設(shè)計質(zhì)量和設(shè)計的綜合配套方面，還是在設(shè)計進(jìn)度方面，很好地滿足和指導(dǎo)工程實(shí)施，減少各交叉施工的矛盾，減少甚至避免現(xiàn)場返工和拆改，從而大幅度地節(jié)約工程成本。

　　5、對分承包商、供應(yīng)商進(jìn)行嚴(yán)格的招投標(biāo)制，確保招標(biāo)文件和和約的嚴(yán)密性。以合約管理為核心，對分承包商、供應(yīng)商進(jìn)行跟蹤管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)控、指導(dǎo)和幫助，充分發(fā)揮總承包綜合管理、協(xié)調(diào)能力和綜合配套能力。

　　6、強(qiáng)化應(yīng)變能力和風(fēng)險意識，對于項目這樣一個國外設(shè)計的工程，邊設(shè)計邊施工，作為總承包商，必須通過超前的策劃和計劃，及時預(yù)測風(fēng)險、識別風(fēng)險、消除風(fēng)險，牢牢控制工程的成本和造價。

　　7、與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、各專業(yè)承包商和供應(yīng)商以及工程相關(guān)方建立起團(tuán)結(jié)、高效、和諧、相互信任的緊密合作關(guān)系，共同實(shí)現(xiàn)項目的質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)和成本造價控制目標(biāo)。