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房地產估價師考試輔導：房產稅計稅依據
計稅依據
對于非出租的房產，以房產原值一次減除10％一30％后的余值為計稅依據。具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
對于出租的房產，以房產租金收入為計稅依據。&建設工程教育網&租金收入是房屋所有權人出租房產使用權所得的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對以勞務或其他形式為報酬抵付房租收入的，應根據當?shù)胤慨a的租金水平，確定一個標準租金額按租計征。
四、稅率
房產稅采用比例稅率。按房產余值計征的，稅率為1．2％；按房產租金收入計征的，稅率為12％。
例題：按房產租金收入計征的房產稅，稅率為（ ）。（2004年經紀人試題）
A．10％
B．12％
C．20％
D．30％
答案：B
解析：房產稅采用比例稅率。按房產余值計征的，稅率為1．2％；按房產租金收入計征的，稅率為12％。
五、納稅地點和納稅期限
房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應分別向房產所在地的稅務機關納稅。
房產稅按年計征，分期繳納。具體納稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
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