監(jiān)理土建案例知識點：工程參建各方質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

　　一、分值統(tǒng)計

　　二、金題鞏固

　　【2019年】(試題三)事件4：工程竣工驗收后，施工單位向建設(shè)單位提交的工程質(zhì)量保修書中所列的保修期限為：①地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限;②有防水要求的地下室及外墻面防滲漏為3年;③供熱與供冷系統(tǒng)為3個采暖期、供冷期;④電氣管線、給排水管道工程為1年。

　　問題：針對事件4，施工單位的做法是否妥當(dāng)?寫出正確做法。按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，逐條指出工程質(zhì)量保修書中所列的保修期限是否妥當(dāng)，并說明理由。

　　【正確答案】 (1)不妥之處，工程竣工驗收后，向建設(shè)單位提交工程質(zhì)量保修書;

　　正確做法：施工單位應(yīng)在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時出具工程質(zhì)量保修書。

　　(2)①妥當(dāng);理由：符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的要求。

　?、诓煌?理由：有防水要求的地下室及外墻面防滲漏最低保修期限為5年。

　?、弁桩?dāng);理由：供冷系統(tǒng)的最低保修期限為2個供冷期。

　?、懿煌?理由：電氣管線、給排水管道工程最低保修期限為2年。

　　【2018年】(試題四)事件2：項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在巡視時發(fā)現(xiàn)，有A、B兩家樁基工程施工單位在現(xiàn)場施工，經(jīng)調(diào)查核實，為了保證施工進(jìn)度，A單位安排B單位進(jìn)場施工，且A、B兩單位之間簽訂了承包合同，承包合同中明確主樓區(qū)域外的樁基工程由B單位負(fù)責(zé)施工。

　　問題：事件2中，A、B兩單位之間簽訂的承包合同是否有效?說明理由。寫出項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對該事件的處理程序。

　　【正確答案】 (1)無效。理由：屬于違法分包。

　　(2)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理程序：①向施工單位簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求B單位退場;②要求施工單位對B單位已完工程進(jìn)行檢查驗收或質(zhì)量鑒定; ③收到施工單位提交的監(jiān)理通知回復(fù)單后，組織驗收。

　　三、思維導(dǎo)圖