2022年監(jiān)理工程師考試即將到來(lái)，備考余額不足！快來(lái)跟著老師一起沖刺！

監(jiān)理工程師《目標(biāo)控制（土建）》考點(diǎn)：工程質(zhì)量管理主要制度

1.工程質(zhì)量監(jiān)督(縣級(jí)→本行政區(qū)域)

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理，可以由建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。

有權(quán)采取下列措施：

(1)要求被檢查的單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料;

(2)進(jìn)入被檢查單位的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查;

(3)發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問(wèn)題時(shí)，責(zé)令改正。

工程質(zhì)量監(jiān)督管理：實(shí)體質(zhì)量和工程質(zhì)量行為實(shí)施監(jiān)督：

(1)執(zhí)行法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況;

(2)抽查涉及工程主體結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的工程實(shí)體質(zhì)量;

(3)抽查工程質(zhì)量責(zé)任主體(建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位)和質(zhì)量檢測(cè)等單位的工程質(zhì)量行為;

(4)抽查主要建筑材料、建筑構(gòu)配件的質(zhì)量;

(5)對(duì)工程竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督;

(6)組織或者參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理;

(7)定期對(duì)本地區(qū)工程質(zhì)量狀況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析;

(8)依法對(duì)違法違規(guī)行為實(shí)施處罰。

2.施工圖設(shè)計(jì)文件審查

■審查單位：審查機(jī)構(gòu)

■審查內(nèi)容：涉及公共利益、公眾安全和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容

■要求：未經(jīng)審查合格的，不得使用。

3.建設(shè)工程施工許可

■領(lǐng)取時(shí)間：開(kāi)工前

■領(lǐng)取單位：建設(shè)單位

■領(lǐng)取地點(diǎn)：工程項(xiàng)目所在地縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門(mén)

■頒發(fā)時(shí)間：收到申請(qǐng)之日起7日內(nèi)

■不領(lǐng)取情況：國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)確定的限額以下的小型工程除外。按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。

■領(lǐng)取具備條件(重點(diǎn))

4.工程質(zhì)量檢測(cè)

檢測(cè)單位：工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)，獨(dú)立法人資格的中介機(jī)構(gòu)。應(yīng)當(dāng)依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理辦法》取得相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)。

接受委托，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全項(xiàng)目的抽樣檢測(cè)和對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料、構(gòu)配件的見(jiàn)證取樣檢測(cè)。

5.工程竣工驗(yàn)收與備案

(1)竣工驗(yàn)收

建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行驗(yàn)收。

竣工驗(yàn)收具備的條件：

■完成設(shè)計(jì)及合同約定的內(nèi)容

■有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料

■有主要建材、構(gòu)配件、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告

■有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理分別簽署的質(zhì)量合格文件

■有施工單位簽署的工程保修書(shū)

(2)備案

建設(shè)單位自竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)備案。

辦理備案提交的文件：

①備案表(一式二份，建設(shè)單位和備案機(jī)關(guān)各一份)

②工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(報(bào)建日期、施工許可證號(hào)、質(zhì)量合格文件、竣工驗(yàn)收原始文件、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料等)

③規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件

④施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)

⑤其他

住宅工程還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。

6.工程質(zhì)量保修

承包單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，出具質(zhì)量保修書(shū)，應(yīng)明確建設(shè)工程保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。

在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

(1)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限;

(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;

(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

■起算時(shí)間：竣工驗(yàn)收合格之日

■保修期內(nèi)的質(zhì)量缺陷處理原則：施工單位負(fù)責(zé)維修、更換，責(zé)任單位負(fù)責(zé)賠償損失。

■發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，施工單位實(shí)施保修。

下列情況不屬于規(guī)定的施工單位保修范圍：

(1)因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷;

(2)不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。

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