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監(jiān)理工程師《監(jiān)理概論》考點：建設工程監(jiān)理委托方式

【考頻分析】★★★★

建設工程監(jiān)理委托方式的選擇與建設工程組織管理模式密切相關，建設工程可采用平行承包、施工總分包、工程總承包等組織模式。

1.平行承包模式

優(yōu)點：(1)有利于縮短工期、控制質量;(2)有利于建設單位在更廣范圍內選擇施工單位。

缺點：(1)合同數(shù)量多，會造成合同管理困難;(2)工程造價控制難度大。

委托模式：(1)業(yè)主委托一家工程監(jiān)理單位實施監(jiān)理;(2)建設單位委托多家工程監(jiān)理單位實施監(jiān)理。

2.施工總承包模式

優(yōu)點：(1)有利于建設工程的組織管理;(2)有利于建設單位的合同管理，減少協(xié)調工作量，可發(fā)揮工程監(jiān)理單位與施工總承包單位多層次協(xié)調的積極性;(3)有利于控制工程造價;(4)有利于工程質量控制;(5)有利于總體進度的協(xié)調控制。

缺點：(1)建設周期較長;(2)施工總承包單位的報價可能較高。

委托模式：建設單位宜委托一家工程監(jiān)理單位實施監(jiān)理。

3.工程總承包模式

優(yōu)點：(1)建設單位的合同關系簡單，組織協(xié)調工作量小;(2)有利于控制工程進度，可縮短建設周期;(3)有利于工程造價控制。

缺點：(1)合同條款不易準確確定,容易造成合同爭議;(2)合同管理難度一般較大，造成招標發(fā)包工作難度大;(3)工程信息未知數(shù)多，總承包單位要承擔較大風險;(4)建設單位擇優(yōu)選擇工程總承包單位的范圍小;(5)工程質量控制難度加大。

委托模式：建設單位宜委托一家工程監(jiān)理單位實施監(jiān)理。

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