2019年監(jiān)理工程師考試《投資控制》知識點：我國項目監(jiān)理機構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要工作資料已經(jīng)準(zhǔn)備好啦，大家快來學(xué)習(xí)吧!

　　投資控制知識點：我國項目監(jiān)理機構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要工作

　　◇理論上，我國監(jiān)理公司(項目管理公司)應(yīng)當(dāng)參與建設(shè)全過程的投資控制，并涵蓋投資決策、設(shè)計、招標(biāo)、施工等階段。

　　◆實踐中，根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB/T 50319-2013)，監(jiān)理單位要在施工階段對于建設(shè)工程進(jìn)行造價控制。而且，應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同約定，可在勘察、設(shè)計、保修等階段，為建設(shè)單位提供相關(guān)服務(wù)。

　　(一)施工階段投資控制的主要(基本)工作

　　1.進(jìn)行工程計量和付款簽證

　　(1)專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位在工程款支付報審表中提交的工程量和支付金額進(jìn)行復(fù)核，確定實際完成的工程量，提出到期應(yīng)支付給施工單位的金額，并提出相應(yīng)的支持性材料

　　(2)總監(jiān)理工程師對專業(yè)監(jiān)理工程師的審查意見進(jìn)行審核，簽認(rèn)后報建設(shè)單位審批

　　(3)總監(jiān)理工程師根據(jù)建設(shè)單位審批意見，向施工單位簽發(fā)工程款支付證書

　　2.對完成工程量進(jìn)行偏差分析

　　項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立(編制)月完成工程量統(tǒng)計表，對實際完成量和計劃完成量進(jìn)行比較分析，發(fā)現(xiàn)偏差的，應(yīng)提出調(diào)整建議，并應(yīng)在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告。

　　3.審核竣工結(jié)算款

　　(1)專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位提交的竣工結(jié)算款支付申請，提出審查意見

　　(2)總監(jiān)理工程師對專業(yè)監(jiān)理工程師的審查意見進(jìn)行審核，簽認(rèn)后報建設(shè)單位審批，同時抄送施工單位，并就工程竣工結(jié)算事宜與建設(shè)單位、施工單位協(xié)商;達(dá)成一致意見的，根據(jù)建設(shè)單位審批意見向施工單位簽發(fā)竣工結(jié)算款支付證書;不能達(dá)成一致意見的，應(yīng)按合同約定處理。

　　4.處理施工單位提出的工程變更費用

　　(1)總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對工程變更費用及工期影響作出評估

　　(2)總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、施工單位共同協(xié)商確定工程變更費用及工期變化，會簽工程變更單

　　(3)項目監(jiān)理機構(gòu)可在工程變更實施前與建設(shè)單位、施工單位等協(xié)商確定工程變更的計價原則、計價方法或價款

　　(4)建設(shè)單位與施工單位未能就工程變更費用達(dá)成協(xié)議時，項目監(jiān)理機構(gòu)可提出一個暫定價格并經(jīng)建設(shè)單位同意，作為臨時支付。

　　5.處理費用索賠

　　(1)項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)及時收集、整理有關(guān)工程費用的原始資料

　　(2)審查費用索賠報審表

　　(3)與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商一致后，在合同約定的期限內(nèi)簽發(fā)費用索賠報審表，并報建設(shè)單位

　　(4)費用索賠要求與工程延期相關(guān)聯(lián)，項目監(jiān)理機構(gòu)可提出費用索賠和工程延期的綜合處理意見，并應(yīng)與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商

　　(5)因施工單位原因造成建設(shè)單位損失，建設(shè)單位提出索賠時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商處理

　　(二)相關(guān)服務(wù)階段投資控制的主要工作

　　1.工程勘察設(shè)計階段

　　(1)協(xié)助建設(shè)單位編制工程勘察任務(wù)書和選擇工程勘察設(shè)計單位，并應(yīng)協(xié)助簽訂工程勘察設(shè)計合同

　　(2)審查勘察單位提交的勘察費用支付申請表，以及簽發(fā)勘察費用支付證書

　　(3)審查設(shè)計單位提交的設(shè)計費用支付申請表，以及簽發(fā)設(shè)計費用支付證書

　　(4)審查設(shè)計單位提交的設(shè)計成果，提出評估報告

　　(5)審查設(shè)計單位提出的新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備在相關(guān)部門的備案情況。

　　(6)審查設(shè)計單位提出的設(shè)計概算、施工圖預(yù)算，提出審查意見

　　(7)分析可能發(fā)生索賠的原因，制定防范對策

　　(8)協(xié)助建設(shè)單位組織專家對設(shè)計成果進(jìn)行評審

　　(9)根據(jù)勘察設(shè)計合同 ，協(xié)調(diào)處理勘察設(shè)計延期、費用索賠等事宜

　　2.工程保修階段

　　(1)對建設(shè)單位或使用單位提出的工程質(zhì)量缺陷，工程監(jiān)理單位應(yīng)安排監(jiān)理人員進(jìn)行檢查和記錄，并應(yīng)要求施工單位予以修復(fù)，同時應(yīng)監(jiān)督實施，合格后應(yīng)予以簽認(rèn)

　　(2)工程監(jiān)理單位應(yīng)對工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查，并應(yīng)與建設(shè)單位、施工單位協(xié)商確定責(zé)任歸屬。對非施工單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)核實施工單位申報的修復(fù)工程費用，并應(yīng)簽認(rèn)工程款支付證書。

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