2019年監(jiān)理工程師《投資控制》備考資料：招標(biāo)控制價(jià)及確定方法

　　◆含義：招標(biāo)人根據(jù)國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的，招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價(jià)。

　　(一)編制原則

　　◆國有資金投資項(xiàng)目，招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價(jià)。

　　◇由具有編制能力的招標(biāo)人，或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹坪蛷?fù)核。工程造價(jià)咨詢?nèi)私邮苷袠?biāo)人委托編制招標(biāo)控制價(jià)，不得再就同一工程接受投標(biāo)人委托編制投標(biāo)報(bào)價(jià)。

　　(二)編制方法

　　1.編制流程

　　◆基本思路(圖4-8)：基于工程量清單、計(jì)價(jià)規(guī)范，收集資料、了解情況，依次計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)等，匯總形成招標(biāo)控制價(jià)。

　　2.確定各項(xiàng)費(fèi)用及稅金

　　(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)

　　◆根據(jù)招標(biāo)文件和工程量清單項(xiàng)目中的特征描述及有關(guān)要求，確定綜合單價(jià)。

　　◇綜合單價(jià)的組成：5項(xiàng)基本組成;招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用;若招標(biāo)文件提供了暫估單價(jià)材料，應(yīng)按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。

　　(2)措施項(xiàng)目費(fèi)的確定

　　◆思路：可以計(jì)量的措施項(xiàng)目，應(yīng)按措施項(xiàng)目清單中的工程量，確定綜合單價(jià);不能計(jì)量的措施項(xiàng)目，以“項(xiàng)”為單位計(jì)算總價(jià)(包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用)。

　　◆安全文明施工費(fèi)，應(yīng)按國家或省級(jí)、行業(yè)建筑主管部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)(不競爭性費(fèi)用)。

　　(3)其他項(xiàng)目費(fèi)的確定

　　①暫列金額

　　◆招標(biāo)工程量清單中列出的金額。

　　②暫估價(jià)

　　◆材料、設(shè)備的單價(jià)，按招標(biāo)工程量清單中列出的單價(jià)，計(jì)入綜合單價(jià);專業(yè)工程金額，按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫。

　?、塾?jì)日工

　　◆人工、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的單價(jià)計(jì)算;材料按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的單價(jià)計(jì)算，否則按市場調(diào)查確定。

　?、芸偝邪?wù)費(fèi)

　　◆參考數(shù)值：發(fā)包人要求總包人，對(duì)其發(fā)包的專業(yè)工程進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)和統(tǒng)一管理、對(duì)竣工資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總整理，按發(fā)包的專業(yè)工程估算造價(jià)的1.5%計(jì)算;對(duì)其發(fā)包的專業(yè)工程既進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，又要求提供配合服務(wù)，根據(jù)招標(biāo)文件列出的配合服務(wù)內(nèi)容，按發(fā)包的專業(yè)工程估算造價(jià)的3%～5%計(jì)算;招標(biāo)人自行供應(yīng)材料、設(shè)備，按招標(biāo)人供應(yīng)材料、設(shè)備價(jià)值的1%計(jì)算。

　　(4)規(guī)費(fèi)和稅金的確定

　　◇按照國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

　　(三)招標(biāo)控制價(jià)的應(yīng)用

　　◆招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中如實(shí)公布，不得上調(diào)或下浮。

　　◆招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中，公布招標(biāo)控制價(jià)各組成部分的詳細(xì)內(nèi)容，并將招標(biāo)控制價(jià)報(bào)送工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查。

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