2019年監(jiān)理工程師《投資控制》備考資料：合同價(jià)款約定內(nèi)容

　　(一)一般規(guī)定

　　1.實(shí)行招標(biāo)的工程

　　◆應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，由發(fā)承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定。

　　◇合同約定不得違背招標(biāo)、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。

　　◆招標(biāo)文件與中標(biāo)人的投標(biāo)文件出現(xiàn)不一致，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

　　3.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程

　　◆應(yīng)(優(yōu)先)采用單價(jià)合同;建設(shè)規(guī)模小，技術(shù)難度較低，工期較短，且施工圖設(shè)計(jì)已審查批準(zhǔn)的工程，可采用總價(jià)合同;緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的工程，可采用成本加酬金合同。

　　(二)約定(常用)內(nèi)容

　　1.預(yù)付工程款

　　◇額度：合同金額的10～30%。

　　◇時(shí)間：合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)或開工日期前7天。

　　2.安全文明施工費(fèi)

　　3.工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款

　　◇按月計(jì)量與支付;計(jì)量后的7天或10天內(nèi)支付(≤已完工程價(jià)款的90%)。

　　4.工程價(jià)款的調(diào)整

　　◇調(diào)整因素：工程變更;價(jià)格變化等。

　　◇調(diào)整方法：人工費(fèi)，造價(jià)機(jī)構(gòu)發(fā)布的“調(diào)整文件&rdquo1473材料費(fèi)，結(jié)算時(shí)一次調(diào)整。

　　◇調(diào)整程序：承包人向發(fā)包人提交調(diào)整報(bào)告;發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表審核簽字。

　　◇支付及時(shí)間，一般與工程進(jìn)度款同時(shí)支付。

　　5.施工索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證

　　◇程序：承包人在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)提出索賠金額;發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表在收到索賠報(bào)告后的7天或10天內(nèi)進(jìn)行核對(duì)。

　　6.承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法

　　◇風(fēng)險(xiǎn)界限：主要材料價(jià)格漲幅>3%，其他材料>5%。

　　7.工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對(duì)、支付及時(shí)間

　　◇流程：編制→核對(duì)→支付。

　　8.工程質(zhì)量保證金

　　◆數(shù)額：合同價(jià)款的3%～5%。

　　◆扣留：每期支付工程進(jìn)度款的一定比例，不超過90%的進(jìn)度款，或竣工一次扣清。

　　工程質(zhì)量保證金的約定歸還時(shí)間可以根據(jù)工程質(zhì)量缺陷期的規(guī)定及合同的約定按期退還。

　　9.違約責(zé)任以及發(fā)生合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決

　　(1)協(xié)商(簡(jiǎn)單、省時(shí)，雙方平和)

　　(2)調(diào)解(靈活、節(jié)約時(shí)間和費(fèi)用)

　　(3)仲裁(法律程序，結(jié)果具有約束力)

　　◇由雙方約定的仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁

　　(4)訴訟(沒有仲裁、仲裁協(xié)議無效等)

　　◇人民法院做出強(qiáng)制性判決

　　10.與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)

　　◇工程造價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)作出專業(yè)判斷，形成鑒定結(jié)論

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